新鸿基悦城解读
账号已注销
2021-11-14
特色
【轨道交通】地铁站：距海昌路地铁口直线距离580米，可乘地铁18号线和1号线
公交站：距华阳客运站直距915米
【其他描述】香港开发商，物业是广州启胜物业，物业费2.1元/平米，地下两层车位，门口保安轮班值守，需刷卡进入
【小区设施】小区设施齐全，39.4%的绿化率，有四季园林景观和喷泉走道，内设有小朋友的游乐场地和供老人娱乐的凉亭
【生活配套】小区门口设有生鲜超市，距家乐福超市1.5公里，距海昌极地海洋公园直线距离435米，石油总院1.5公里
不足
户型偏大，价格略高，不适合刚需人群！
涂娟
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区出门500米就是1号线和18号线，天府大道和梓州大道紧邻两侧，小区对面就是公交站交通出行非常方便
【小区户型】小区主打改善型户型，面积从90平套二～380平套六不等，有平层和跃层户型，小区容积率低，绿化面积大。
【小区设施】小区中心有绿地，小区还在修建业主中心里面设有恒温游泳池等娱乐设施。小区还有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区楼下对面就是海昌路，餐饮娱乐齐全，生活配套齐全，能满足日常生活。
不足
小区主要针对改善型客户，总价高！不适合刚需人群！
郑鑫
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区门口有我们的公交站台，多条公交经过，方便乘车。距离小区300米有地铁站，1号、18号线出行方便。
【小区户型】主推142 157两个户型 都是2梯四户，142平套三双卫主推户型，157平套三可改套四适合改善的。
【生活配套】小区西边300米有海洋公园，特别适合亲自娱乐。东边的话有山姆会员店，日常的购物需求都能满足你。
【房屋品质】由成都忠捷置业开发2009年开盘，分为三期全部清水交付。一期2013年 二期2016年 三期未开。
不足
小区处于天府大道和梓州大道两条主干道之间，车流量比较大，临路的住户会稍微有点汽车轰鸣声。
陶成银
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区位于两天快速进城通道梓州大道和天府大道中间，小区距离地铁一号线和十八号线有300米！
【小区户型】小区属于改善型住房，大户型，多数户型为通透型，小区绿化面积大，多数为两梯两户和三梯五户！以Y字型设计
【小区设施】小区内设施齐全，有游乐场地，健身场地和器材，设有棋牌凉亭供老人休闲娱乐，有中庭水景广场，四季园林景观
【生活配套】海昌站是一条繁华的商业街，小区对面有生鲜超市，1.5公里到家乐福，700米到地铁一号线和18号线，
【房屋品质】门窗均采用进口YKK材料隔音效果显著，地下室架空三层一楼告别潮湿，大多数2013年都是清水状态交付！
不足
本小区主要针对改善型客户，总价高！不适合刚需人群！
何江
2021-12-10
特色
【轨道交通】距离小区500米就是地铁一号线和18号线的海昌站
【小区户型】小区主推套三套四的大户型，楼栋间距宽，户型采光通风好。
【小区设施】室内恒温泳池、室外泳池、篮球场、桌球房、健身房等设施
【生活配套】小区向东南2公里有红星美凯龙商业中心，不论是家居还是美食，都是不错的选择
不足
小区紧靠主干道，生活噪音大
冯伟
2021-06-20
塘鹅租售
特色
【轨道交通】附近有地铁1号线，18号线，门口公交四通八达
【其他描述】所属物业是启胜物业管理服务公司是香港具规模的上市物业公司，有30年的物业管理经验物业费2.1元
【小区设施】小区绿化率40%，四季轮换园林景观，内设网球场，车位配比1:1.1车位充足，小区人车分流
【生活配套】周边配有三个大型商业体正在规划和建设中，对面小区有底商能满足基本的生活需要
【房屋品质】开盘时间2015.5，入住时间2017.1香港龙头开发商建造，从南到北分为3期3期正在规划中
不足
小区房价高，户型偏大，公摊大，
蔡鑫
2021-03-01
特色
【轨道交通】直线距离200米到达1号线18号线海昌路地铁口，两条主干道天府大道梓州大道，毫不拥堵
【小区户型】户型多为大户型，89平两房两厅一卫，两梯两户140平3房2厅2卫，190平4房2厅3卫
【小区设施】小区车位配比1：1.1，车位充足，停车费400元每月，车位10万左右，绿化率百分之40左右。
【生活配套】向北1公里有个大型购物超市家乐福，向东1公里有沃尔玛超市，小区西侧马路对面在建一个大型三利广场。
【房屋品质】由香港豪宅专家新鸿基地产联合本土地产开发，门窗全进口国际材料，隔音效果显著，每栋有专门的物业管家。
不足
小区外观看着比较旧，多数靠近马路，比较吵，房子多为大户型，总价高
张蕤
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区门口距离地铁1、18号线仅有300米，小靠近华阳公交客运中心，到成都东南西北都有特定的公交线路
【小区户型】新鸿基悦城，1-10栋为一期，11-17栋为二期，梯户比有两梯两户，两梯五户，楼栋内户型多以Y型设计
【小区设施】小区内设施齐全，有小孩的游玩场地，有老人的健身场地和器材，设有棋牌凉亭供老人休闲娱乐，有中庭水景广场
【生活配套】沃尔玛山姆购物店，家乐福购物，王府井购物商城（在建中），玛利亚妇幼保健中心，海昌路上有很多小型药店
【房屋品质】交房大多数在2013年，都是清水状态交付，户型比较大，套二面积88-102平，套三132-157平
不足
小区内部大多数户型在门厅位置有异型设计，很多客户比较在意，小区占地面积不大。
郭朋
2021-03-12
华宇租售
特色
【小区户型】一期楼栋分别是1栋到10栋，8栋，9栋，10栋，户型相同，每栋楼两个单元，2梯2户式结构
【其他描述】所属物业是启胜物业管理服务公司是香港具规模的上市物业公司，有30年的物业管理经验物业费2.1元
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有儿童游乐场，西门有个大花园，有小亭子可以休息防暑
【房屋品质】香港大开发商门窗均采用进口YKK材料隔音效果显著地下室架空三层一楼告别潮湿
不足
小区房价高，户型偏大，公摊大，
王清林
2021-08-30
特色
【轨道交通】距离地铁1号线海昌路站仅500米，门口有公交站点
【小区户型】1-10栋为小区一期，11-17栋为小区二期，分别由26-32层高楼组成，面积88-240㎡不等
【小区设施】小区是香港开发商打造的港式小区，一期门口进去就可看见喷泉走道是相当漂亮，配有儿童游乐设施
【生活配套】小区旁边就是海洋公园，一公里左右有家乐福，对面有红旗连锁，生鲜超市等等
不足
小区户型偏大，公摊偏多，所以总价略高，还有部分漆墙掉落影响美观 车位紧张
崔建玲
2021-07-02
塘鹅租售
特色
【小区户型】整个小区为改善型的套二套三套四，有平层和跃层，小区容积率低，绿化面积大，大户型，大部分户型带
【小区设施】小区内部设有会所.游泳池.网球场.儿童乐园.休闲娱乐.小区由两个中庭.
【房屋品质】一期1-10栋在2012年交房，二期11-17栋2016年交房，清水交付，质量很好！
不足
房屋主要是大户型，总价偏高
伍阳
2020-10-22
特色
【轨道交通】出门300米左右就是双地铁口，1号线和18号线。天府大道背面就是花阳客运中心，通向周边城市和成都各地
【小区户型】主力户型是88平的套二可改套三，有高层，也有低层，楼栋是包围式分布，楼间距很大，采光都很好。
【小区设施】内部设有休闲椅，各种运动器材设施，小区车位1；1.1，车位完全够用，停车方便。
【生活配套】门前海昌路有各种餐饮，购物还有超市很多，菜市场也有，有诊所和药店，可以满足日常的基本需求。
【房屋品质】交房时间是12年，里面房屋有清水房，有业主装修房源，品质很高，属于改善型小区，防水工艺也是非常好。
不足
小区的建筑外墙看起来比较老旧。
陈志琼
2020-09-28
特色
【轨道交通】1号线和18号线双地铁口300米、距离华阳客运站800米、毗邻天府大道、梓州大道、麓山大道、
【小区户型】小区主打改善型户型，面积从90平套二~380平套六不等，有平层和跃层户型，小区容积率低，绿化面积大。
【生活配套】海昌路商业街（吃住购行均可满足）、家乐福、沃尔玛山姆店（即将开业）、玛利亚医院、海昌极地公园
【房屋品质】由港商新鸿基地产建造，一期交房时间2013-2014年二期交房时间2015-2016年，均以清水交付
不足
户型为改善户型，面积偏大，总价偏高。
闫咪
2020-08-31
特色
【轨道交通】距离1.18号地铁200米 小区门口10米就是210号公交.t208号线公交
【小区户型】小区在售的一共17栋 88平-272平 户型套二至套七 1-10栋为一期 11-17栋为二期
【小区设施】小区有2个游乐场 2020开通的会所 游泳池 游乐场
【生活配套】1.2期门口50米均有公交车站 1.18号地铁就在门口200米 1.5公里内有沃尔玛大型商超
【房屋品质】香港上市公司新鸿基打造 门窗均采用进口ykk材料打造 隔音效果显著 地下室架空3层 告别潮湿
不足
该小区以改善为主。没有小户型 总价较高
王孝勇
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区出门五百米就是1号线和18号线，天府大道和梓州大道紧临两侧，小区对面就是公交站，交通出行非常方便
【小区户型】小区主打改善型户型，面积从90平套二~380平套六不等，有平层和跃层户型，小区容积率低，绿化面积大。
【小区设施】小区中心有绿地，小区还在修建业主中心里面设有恒温游泳池等娱乐设施。小区还儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区楼下对面就是海昌路 ，餐饮娱乐齐全，生活配套齐全，能满足日常生活。
不足
全是改善型的住宅，没有刚需小户型。 车位紧张
刘朝举
2021-03-13
特色
【小区户型】1期由10栋26-32高层电梯组成，共1217户，户型面积从90-240平米，2房到5房的户型都有
【其他描述】所属物业是启胜物业管理服务公司是香港具规模的上市物业公司，有30年的物业管理经验物业费2.1元
【小区设施】小区有两个儿童游乐区2020年小区会所即将开门营业有健身房，游泳池等设施供业主使用
【生活配套】小区对面由宏达开发的商业配套齐全，小区出门左转500米有沃尔玛汤姆店，小区右边100米有海洋公园
不足
总价太高，年代较长，
账号已注销
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离1号线和18号线海昌路地铁站500米左右，小区对面就有公交站。两边分别是主干道天府大道和梓州大道
【小区户型】正在售的两期共17栋 面积89至192平 户型套二至套七 一楼带花园跃负一楼 顶楼带泳池带花园
【小区设施】小区有两个儿童游乐区。2020年小区会所即将开门。有健身房、游泳池等设施供业主使用
【生活配套】小区门口就有公交车站，对面就有生鲜超市，红旗连锁。海昌路美食一条街，1.5公里到家乐福，
【房屋品质】香港大开发商 门窗均采用进口YKK材料 隔音效果显著 地下室架空三层 一楼告别潮湿
不足
属于改善小区，面积都比较大。价格相对于比较高好，不适合刚需客户
王琪
2020-07-10
特色
【轨道交通】位于天府大道和梓州大道之间，开车出行方便，小区位于地铁一号线个18线的地铁口，交通出行便捷
【小区户型】香港新鸿基开发商，小区一共有17栋，1到10栋是一期，11到17栋是二期。主要是改善户型为主
【小区设施】小区内有900平米的绿化，有儿童游乐园，有凉亭，有人工河，有休息区有人工瀑布
【生活配套】楼盘近地铁口，小区背后有公立的幼儿园，小学，前面有私立的幼儿园，旁边有私立的妇产医院
【房屋品质】主要以轻奢风格为主，由香港开发商修建，高端品质
不足
小区大门只有两个，不够方便。地上车位不足
曾俊斓
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点、有510路.T208路.T214等公交线路.小区距离一号线海昌路口站500米
【小区户型】新鸿基悦城共有三期，一期1-10栋，二期11-17栋，三期在建设中，主力户型88-289户型。
【小区设施】小区规划有3000多平米的会所，设有室内恒温泳池，室外泳池，篮球场，桌球房，健身房等设施
【生活配套】小区正读天府五小，小区门口有玛丽亚妇幼医院，圣爱堡幼儿园，机关幼儿园，家乐福超市，金五门火锅
【居民素质】本小区基本上都是自住的业主，居民素质高
不足
户型普遍偏大，总价较高
李单
2020-09-06
特色
【轨道交通】步行200米左右到达海昌路地铁站，小区门口有公交线路510路、t208等
【小区户型】小区共有17栋高层，分一、二，三期正在建设，1-10栋为一期，11-17栋为二期，主打改善户型。
【小区设施】小区有两个儿童游乐区。2020小区会所即将开门营业。有健身房、游泳池等设施供业主使用。
【生活配套】小区门口对面就是海昌路商业一条街，200米处是天府五小，及玛利亚医院和海洋公园
【房屋品质】由港商新鸿基地产打造，一期主要在2013-2014年交房，二期主要在2015-2016年交房。
不足
户型偏大，总价偏高，不适合刚需。
