- 鑫苑名家一期
- 15186 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牡丹街595号
- 成都鑫苑万卓置业有限公司
- 成都鑫苑万卓置业有限公司
小区概述
- 鑫苑名家一期位于锦江区三圣乡板块，小区于2010年竣工，是由成都鑫苑万卓置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约500000㎡，容积率约4.78，约有9栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约27㎡-110㎡，适合刚需和改善型人群；小区周边网点众多，超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车较为便捷；
- 距小区约624m是卓锦曼购中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约192m是黄葛树街，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中油洁能(粉坊堰加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
669米
步行至地铁
318个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约660m是幸福梅林地铁站，该站停靠地铁13号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约90m是牡丹街东公交站，该站停靠458路和1053路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.5km是娇子立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
成都市童蒙幼儿园距离小区约314m，是一所私立幼儿园；成都市盐道街小学(528校区)距离小区约510m，是一所公立学校；成都树德中学(外国语校区)距离小区约868m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有健身器材和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区内现有的植被比较茂盛，树木生长的比较高大，方便居民夏季乘凉；小区环境比较整洁，设施齐全。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅棕色的涂料组成；小区外立面没有明显的老化脱落现象，维护的比较好，防水效果不错。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，容积率约4.78，约有9栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约27㎡-110㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区停车场位于黄葛树街36号附近；北门位于牡丹街625号附近，此出入口仅供机动车通行；地下停车场位于黄葛树街36号附近，此出入口不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2448户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.78
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，及时清扫小区道路上的垃圾和落叶，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 成都鑫苑万卓置业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共4900车位
- 地上3369个，地下1531个
车位比
- 1:2.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约624m有卓锦曼购中心，方便居民逛街购物；距离小区约58m有舞东风超市(0610鑫苑名家分店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有成都锦江大观医院，方便居民就医；距离小区约211m有三圣社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约85m有迎康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约280m有喜树社区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约252m有中国建设银行(成都锦江大道支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约288m有中国电信(牡丹街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约619m有星聚汇影城(卓锦曼购中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约542m有华熙PARTY汇量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约576m有美航国际健身(卓锦曼购中心店)，方便居民健身锻炼。
鑫苑名家一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
15881元/㎡
1.48%
04-14
15583元/㎡
1.88%
04-21
15539元/㎡
0.28%
04-28
15724元/㎡
1.19%
05-05
15908元/㎡
1.17%
05-12
16099元/㎡
1.2%
05-19
16152元/㎡
0.33%
05-26
15957元/㎡
1.21%
06-02
15726元/㎡
1.45%
06-09
15471元/㎡
1.62%
06-16
15236元/㎡
1.52%
06-23
15186元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18725元/㎡
6.91%
2023-08
18204元/㎡
8.38%
2023-09
17940元/㎡
9.19%
2023-10
16894元/㎡
15.07%
2023-11
17018元/㎡
13.82%
2023-12
16972元/㎡
14.94%
2024-01
17207元/㎡
13.18%
2024-02
16630元/㎡
14.77%
2024-03
16407元/㎡
12.84%
2024-04
15592元/㎡
16.41%
2024-05
16013元/㎡
15.54%
2024-06
15186元/㎡
17.17%
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