由于小区建造年代久远，早期并未设计较为丰富景观，小区内只有绿植花卉等景观；而且小区的绿化程度一般，但是道路旁分布的绿植大多是矮小的灌木，仍旧为小区居民带来了清新的空气，居民们漫步其中，凉爽惬意。

小区外立面材质为涂料和面砖；根据现场走访的情况得知，虽然小区建造年代久远，但是外立面目前维护较好，无脱落或掉色的现象出现。

小区建筑面积66450平方米，占地面积66450平方米，房屋总户数95户，小区共有5栋，共有8层，小区户型面积在88-160平方米之间，有二房，三房，四房，五房，户型丰富。

小区共有两个出入口，西南门靠近柳浪湾街，西南2门靠近柳南一路，门禁方式为刷卡，但小区对进出车辆和行人管理普遍较为宽松。

在卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫多次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理、清除蚊子等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，地面干净整洁，无明显垃圾；景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况一般，会定期进行翻新和保养，目前，小区的绿植生机勃勃，公共设施处无明显的油漆脱落。

小区共多个保安负责12小时的治安管理，每2小时巡逻一次；楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

1.精天百货，距离小区约1700米，内部装修精美，商品摆放整齐合理，主营食品和日用品，商品种类齐全，为平时来此购买生活用品的居民提供了便利。 2.金强大学城商业广场，距离小区约1000米，是一个综合购物中心，共有地上六层，有餐饮店，有娱乐场所，还有化妆品店和美容院，另外还有眼镜、母婴儿童用品、珠宝首饰等商品，可以满足人们多样化、较高层次的娱乐、购物需求。

1.成都市第五人民医院，距离小区约1400米，以微创技术和老年病综合治疗为特色的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救于一体的国家三级甲等综合性医院。 2.温江区中医医院，距离小区约2000米，成都市温江区中医院，医院成立于1952年，是一所中西医结合的国家二级乙等医院。

1.柳岸农贸市场，距离小区约300米，售有蔬菜瓜果，虽然距离小区不算太近，但是规模较大，且大都新鲜卫生，价格也合理公道，为小区居民平时购置生活所需的食材提供了便利。 2.红旗超市，距离小区约400米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业，是中国A股市场首家便利连锁超市上市企业。

1.中国移动，距离小区约100米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省居民寄件时间，服务态度热情周到。

1.伽斯特健身，距离小区约400米，超高人气健身房，环境干净整洁，设备齐全，服务态度热情周到。 2.太平洋电影院，距离小区约1000米，环境舒适，可在美团上预约购票，性价比较高。

1.建议年轻白领、新婚首置可以考虑6层的多层住宅、中高层的二房，因为二房总价相对较低，符合这首次置业的刚需族的收入水平，中高层采光、通风条件好。 2.对于有小孩的、经济实力一般的家庭，建议选择5层的多层住宅、中层的三房，因为总价相对来说较为合适，空间也较为宽裕，孩子也可拥有独立的学习和玩乐空间，中层采光较好，上下楼梯较便利。 3.若家有老人或小孩、对休息质量较为重视，建议尽量不要选择小区靠近主干道的房屋，因为平时车流量大，有噪音干扰，建议选择位于小区中央的楼栋，静谧性和隐蔽性更好。

1.房屋在小区的位置对价格影响较大，建议小区内靠近主干道的楼栋适当降低价格出售，因为平时车流量大，可能会有噪音影响，居住质量略低于其他楼栋。 2.小区房龄较老，社区内部配置和房屋内部装修和水、电、燃气和厨卫设施都较为陈旧且不便改造，即使小区地理位置比较好，需求量较大，业主也要综合各方面因素在给出比较合理的定价，相比于周边品质高的小区应适当降低价格。 3.小区周边轨交出行便捷，可以适当提高价格。 4.房屋的装修与内部设施的维护是影响成交速度的关键因素，若装修精美、内部设施较新，则可加快成交速度。

1.对预算不够充足的上班族，建议选择二房户型，中高层的房子，因为户型建筑面积小，且中高层租金比较低，采光好，居住舒适度比较高。 2.对于三口之家，建议租住三房户型，中低层的房子，因为上下楼梯便利，且孩子可以有独立的空间。 3.对于三口之家或注重居住环境安静的年轻白领，建议选择位于小区中央的楼栋，居住环境更为静谧。 4.建议选择房屋时，尽量选择中层的房屋，因为底层环境比较潮湿，高层上下楼梯较为不便，而且还会有漏水的可能性存在。

1.小区房龄较老，房屋装修和内部配置较为陈旧，或影响正常使用，建议业主在出租前仔细检查水、电、燃气和厨卫设施是否能够正常使用并适当进行修缮，改善房屋的居住环境和质量。 2.房屋在小区内的位置影响着房屋的价格，不同房屋的位置所带来的交通便利程度和环境安静程度不一，故业主在出租定价时应当进行综合的考虑，进行合理地定价。 3.由于小区地理位置优越，周边商服配套齐全，且轨交出行便捷，相比于地理位置比较偏的小区可以适当提高价格。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

由于小区距轻轨4号线的杨柳河地铁站较近，轨交出行便捷，且周围生活设施齐全，有购物广场和较多的超市、餐饮店，居民生活便利，加之小区周边教育资源较为丰富，且房龄老，户型小，与周边小区相比房屋售价较低，25-35岁左右的本地白领人士和外省市来此工作者等刚需型购房者是主力购买人群。

小区内租客一般，主要是30-40岁的外省市来此工作者，他们选择租住在此的原因有以下几点： 1.小区房龄老，与周边小区相比，租价较低，可减轻生活负担。 2.小区周边商服配套较为齐全，可满足业主多样化的生活需求。 3.小区距轻轨4号线的杨柳河地铁站较近，轨交出行便捷。