- 珠江御景湾
- 18554 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 燎原路228号
- 成都珠江润景房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司成都分公司
小区概述
- 珠江御景湾位于成都市温江区温江城区板块，于2015年竣工；小区由32栋超高层住宅组成；小区建筑面积段约为78-345㎡，以大户型为主，跨度较大；成交客户类型以改善型为主，成交速度较慢，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有光华公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有成都合生汇，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近同兴东路/同兴桥(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有交通加油站(芙蓉大道站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
785米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约741m是光华公园地铁站，途经地铁4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约191m是燎原路公交站，有W29路、W38路、W38区间公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约263m是燎原路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
8.0
78个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约296m是泰尼格幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约501m是温江区光华实验小学，是一所公立小学；距离小区约943m是温江中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率高达41%，运用门楼、草坪及铺地，钟楼、雕塑、喷泉等法式主题元素，创造出一个环水城堡般的法国宫廷景象。小区物业会及时对小区进行清理，整体为居民营造了一个干净整洁又极富观赏性的良好环境。
建筑特色
小区采取简约建筑风格，外立面线条流畅，不容易受腐蚀和脱落，使外立面保持一个较新的外观。
楼栋分布
小区共由32栋超高层住宅组成；楼栋内均设置电梯；小区户型建筑面积段约为78㎡-345㎡，以大户型为主；其中1房约为78㎡，2房约为89-190㎡，3房约为132-190㎡。
出入口
小区有8个出入口，西南3门位于燎原路228号，禁机动车通行；东门位于同兴东路111号；西南4门位于光华大道三段222号附近；西北门位于天宝东街118号附近，无法通行；西门位于燎原路东50m；停车场位于同兴东路111号；西南2门位于燎原路178号附近；东南门（仅行人）位于光华大道三段燎原路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2292户
绿化率
- 41.9%
容积率
- 4.77
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司成都分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2990车位
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
1个
商场
158个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约415m有成都合生汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约100m有红旗超市(温江燎原路分场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约230m有红旗连锁便利店(御景湾便利店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有成都温江同人康医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约102m有温江和平诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约119m有德仁堂(燎原店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有有家菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约95m有中国民生银行(成都御景湾社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约133m有中国电信(御景湾营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约380m有CGV影城(成都合生汇店)，方便居民看电影；距离小区约465m有麦克朋克·派对KTV(珠江广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约427m有清港健身(成都合生汇店)，居民健身比较方便。
珠江御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20378元/㎡
0.19%
02-11
20329元/㎡
0.24%
02-18
20225元/㎡
0.51%
02-25
20054元/㎡
0.85%
03-03
19837元/㎡
1.08%
03-10
19594元/㎡
1.22%
03-17
19409元/㎡
0.94%
03-24
19147元/㎡
1.35%
03-31
18786元/㎡
1.89%
04-07
18588元/㎡
1.05%
04-14
18528元/㎡
0.32%
04-21
18554元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20073元/㎡
16.45%
2023-06
20880元/㎡
5.89%
2023-07
20781元/㎡
5.29%
2023-08
20653元/㎡
3.96%
2023-09
21090元/㎡
5.43%
2023-10
21187元/㎡
6.01%
2023-11
20861元/㎡
6.16%
2023-12
20733元/㎡
4.77%
2024-01
20451元/㎡
3.28%
2024-02
20140元/㎡
2.09%
2024-03
19147元/㎡
4.28%
2024-04
18554元/㎡
8.44%
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