小区整体内部环境较好，绿化率为25%。小区内部建有人工湖，湖上有小桥、亭台，风景优美雅致，便于居民饭后散步、休憩玩耍。小区内种植各类花草树木，生机蓬勃，赏心悦目。

小区整体建筑风格较为现代化，简约大方。小区建筑外立面主要为深棕色，整体色调沉稳典雅，经典耐看。小区建筑外立面材质主要为涂料，经走访情况来看，小区外立面维护较好，没有脱落、褪色的现象。

小区由8栋超高层住宅、高层住宅构成，主要建筑类型为塔楼，共计2482户。小区总占地面积为33333㎡，总建筑面积为200000㎡，整体布局合理，保障了各楼栋良好的采光。

小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于小区西门，靠近福宁路，为主入口，允许车辆和行人出入；2号口靠近文心路，为次入口，允许车辆和行人出入。

小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且切基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、远东百货位于四川省成都市金牛区五福桥东路229号-32，距离小区约600米，是一所大型综合性百货商场。 2、龙湖北城天街购物中心位于五福桥东路9号附144，距离小区约600米，是一所集餐饮、购物、娱乐于一体的综合性购物中心。

周边医疗资源较匮乏，1公里范围内仅有一家卫生所和金牛区医养居中西医结合医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 成都洲际医院位于四川省成都市金牛区九里堤北路12-16号，距离小区约1.1公里，是经卫生行政部门批准设立的一家以中西医结合为特色，按国家二级标准配备的综合性医院。

小区周边ATM、银行分布较多，如贵阳银行、中国建设银行、中国光大银行、中国民生银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去蔬之鲜蔬菜店购置新鲜的生活食材，该蔬菜店位于四川省成都市金牛区九里堤东路，距离小区约580米，菜店中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区1公里内有北湖凝翠公园、沙河公园、蜀道园等公园。 沙河公园位于凤凰北路，距离小区约900米，是一所环境优美、配备齐全的城市公园。

小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距离小区1公里内有纯歌派对量贩式ktv、卢米埃影城、爱玩嘉年华电玩城、北城派对ktv、乐宝王国等多家休闲娱乐场所。 卢米埃影城位于成都市金牛区蓉北商贸大道一段21号龙湖天街购物广场5层，距离小区约420米，环境优美、交通便捷、拥有最高端的视听水准。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在55-92㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在86-132㎡之间，面积较大，居住舒适度高。 3、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在123㎡左右，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，面积在55-92㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内； 2、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在86-132㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高； 2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

小区周边生活配套齐全，附近1公里内有永辉超市、红旗超市、远东百货、龙湖北城天街购物中心，可满足居民购物需求。小区周边公交交通较为便捷，周边公交线路众多，距离小区610米的24路可直达天回镇，52路可直达八里桥公交站。

由于小区房源总价低，且交通便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士。小区周边有凤凰立交、二环路老成彭立交桥，自驾出行也较为便捷。

小区租户比较多，租客多为在附近工作的白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区靠近多个公交站，交通便捷，方便上下班。 2、户型比较大，环境比较好，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道，自驾上班比较方便。