蓝光花满庭一期小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

蓝光花满庭一期小区位于成都市金牛区五块石板块,由四川蓝光发展股份有限公司开发建成,于2010年竣工,小区楼栋总数约为14栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.96,绿化率约30%,小区户型面积有48㎡-102㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区200m左右有洞子口-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区1.5㎞左右有龙湖北城天街购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石油(洞子口加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

172米

步行至地铁

144个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区200m左右有洞子口-地铁站,该站途经地铁27号线一期,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有泉水东路口-公交站,24路、25路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有北三环路二段入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

57个

附近幼儿园

16个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区450m左右有春田蜜蜜幼幼园(天悦城分园),是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有成都市沙河源小学校,是一所私立小学。距离小区1㎞左右有成都市第四十四中学校,是一所公立中学。
居住品质
8.5 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约30%,小区内有绿植,林荫小道等景观。居民可以体会到清爽舒适的感觉。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛,给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木,草坪和花卉,走在里面给人清凉之感。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.96,小区户型面积有48㎡-102㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
蓝光花满庭一期出入口位于金牛区洞子口路333号,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 4584户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.96
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业管理严格,声誉良好。小区的保安人员都很年轻,对于制度执行很到位,外来车辆都要登记。物业小区维护和治安管理业主满意度高,人车分流,能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理,服务态度比较友善。小区环境优美,业主天天呼吸着清新的空气。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共1743车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面10.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有龙湖北城天街购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有倍好超市,方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有红旗连锁便利店(蓉北店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区560m左右有洞子口医院 ,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有金牛名川满庭诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有华杏大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有洞子口农贸市场(蒸汽海鲜),居民买菜方便。距离小区140m左右有中国农业银行(成都洞子口支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(花满庭营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有北湖凝翠公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区900m左右有辽宁省预防医学会-医疗鉴定工作办公室,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有太平洋LUXE影城(天悦城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有天悦缤纷量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
如果是新婚夫妻,可以购买68㎡左右的2居室,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力。对于3口之家来讲,购买102㎡左右的3居室比较合适,空间比较宽敞,可给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住68㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以减轻经济压力。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富,居民就医或日常采买都比较方便;小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区内安静整洁的环境,保证了居民的居住舒适感;邻里相处的比较和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族,居民的整体素质比较高,邻里关系和睦,气氛融洽。还有一部分为老人在此养老居住,平时接送孩子或者在小区内健身,居住氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³;第二阶梯3.85元/m³;第三阶梯为6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度;第二阶梯0.6224元/度;第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³;第二阶梯2.27元/m³;第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费