- 丽景欣城C区
- 6751 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云溪路48号
- 成都远鸿房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 丽景欣城位于温江区温江城区板块云溪路48号，于2005年竣工，房龄较老。小区由9栋多层、高层住宅构成，由成都远鸿房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在84-164㎡之间，跨度较大。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区60米的w16路可直达温江客运中心，200米的763路可直达洞子口
- 医疗资源丰富，距离小区900米即为成都市温江区人民医院大型综合医院，居民就医便利
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区物业为业主自营，管理不是很到位
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
309米
步行至地铁
366个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、地铁4号线凤溪河站距小区1.9千米，可换乘1、2、3、7号线，可到达文化宫，西南财大。
2、小区附近60米的w16路可直达温江客运中心，200米的763路可直达洞子口。
3、小区周围道路网络发达，自驾十分便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.9
80个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，从幼儿园至大学皆有覆盖，且多为*学校，教学质量较好，就学方便。
1、温江区实验幼儿园位于凤溪大道256号,距离小区约400米，是一所园舍优美，幼教有爱心的优质幼儿园。
2、庆丰街小*于庆丰街,距离小区约170米，是一所百年重点学校。
3、大学城位于小区西面，距离小区约2千米，汇聚了众多大学，如西南财经大学，学风浓厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区房龄较老，内部绿化面积一般，绿化率29%。小区物业修缮不够及时，绿化有些杂乱。小区配备有体育设施，种类丰富，居民有空便可去锻炼身体，放松娱乐。
建筑特色
小区外立面以黄色白色为主色调，为防水材料。小区房龄较老，应材料防水防潮，楼栋外立面依然保存较完好，无明显脱落情况。小区看上去十分典雅，整体感强。
楼栋分布
小区共有9栋多层及高层住宅，楼间距适中，户型种类多样，面积段在84-164㎡之间，跨度较大。小区容积率3.22，多层没有电梯，高层住宅均设有电梯。
出入口
小区共有两个出入口，东门位于云溪路，南门位于金乌横街，均有门卫把守，无需刷卡即可进入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 312户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内设有健身场所，有健身需求的居民可前往锻炼，种类丰富，老年居民可在饭后前往活动筋骨，各种爱好的居民都可以安排自己的活动。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观修剪不是十分及时，小区绿化一般，基础设施维护较好，无明显老旧。
安保
小区内保安充足，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每天都会在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、金强大学城商业广场位于柳台大道东段251号,距离小区约1.7千米，是一所商家入驻多且种类丰富的大型商业广场。
2、奴尚百货位于内北街34号,距离小区约400米，是一所集购物休闲娱乐为一体的商场。
3、红旗超市位于金乌横街,距离小区约100米，是一所种类齐全，商品丰富的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市温江区人民医院位于万春东路10号,距离小区约900米，是一所二级甲等综合医院。
2、成都市第五人民医院位于麻市街33号,距离小区约400米，是一所三级甲等综合医院。
3、成都市温江妇幼保健院位于万春路140号,距离小区约780米，是一所专科医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国工商银行、中国农业银行、中国银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、小区居民常去城西大市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于来凤路317号，距离小区约300米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
1、温江公园位于万春临江路，距小区1.4千米，是一座集休闲、娱乐和文化品尝为一体的大型现代化园林公园。
2、温江区图书馆位于封系大道中段18号，距小区300米，图书丰富，环境好，安静，学习氛围浓厚，多为附近大学生。
休闲娱乐
1、距小区600米有泽海影城，营业时间为10：00-00:00，停车位充足，电影院舒适，观影效果好。
2、距小区300米有怀客健身俱乐部，设施齐全，可以使居民得到各方面充分的锻炼。
,3、距小区1.2千米有新坐标量贩ktv，营业时间为12：00-次日02:00，服务态度良好，设施较完善。
丽景欣城C区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7461元/㎡
0.65%
04-21
7316元/㎡
1.94%
04-28
7151元/㎡
2.26%
05-05
6945元/㎡
2.88%
05-12
6739元/㎡
2.97%
05-19
6678元/㎡
0.91%
05-26
6617元/㎡
0.91%
06-02
6617元/㎡
0%
06-09
6630元/㎡
0.2%
06-16
6677元/㎡
0.71%
06-23
6724元/㎡
0.7%
06-30
6751元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12727元/㎡
0%
2023-09
12727元/㎡
0%
2023-10
12727元/㎡
0%
2023-11
12727元/㎡
0%
2023-12
9523元/㎡
25.17%
2024-01
7670元/㎡
39.73%
2024-02
7600元/㎡
40.28%
2024-03
7556元/㎡
40.63%
2024-04
7278元/㎡
42.81%
2024-05
6627元/㎡
47.93%
2024-06
6724元/㎡
47.17%
2024-07
6751元/㎡
46.96%
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