锦江城市花园三期解读
彭毗林
2021-10-16
特色
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式分布，共计约3900户，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主
【生活配套】距离小区700米左右，就是卓锦曼购物中心，1.5公里处有伊藤洋华堂，以及600米左右的永辉超市
不足
小区梯户比较高，两梯九户，两梯十一户，电梯等待时间较长
向杰
2021-01-12
大瑭房屋
特色
【其他描述】其他描述：小区物业公司是成都合能物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月，物业中心有许多便民服务，
【小区设施】小区设施：小区中庭有花园占地2000平米，凉亭，健身器材，篮球场，游泳池，乒乓台，小区会所
【居民素质】居民素质：本小区租户占比在20%-30%，交通便利，配套成熟，生活方便，大部分是周边工作的年轻人，小
不足
小区不足： 小区总户数较多，梯户比较高，车位不足
任攀
2022-04-10
特色
【小区户型】小区均以2梯9户，2梯11户为主，南北通透，小户型，54平两房一厅一卫，73平三房2厅一卫，刚需
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
不足
小区租客较多，4栋背靠菜市场，早晚高峰期比较吵
王晓娟
2021-01-11
嘉宝地产租售中心
特色
【轨道交通】地铁2号线1.5公里左右，出门乘坐133/k19可直达洪河地铁口，地铁13号线在建2024年底通车
【小区户型】本小区总共7栋总高34层1-2栋是2个单元，3栋5栋7栋是一个单元4栋3个单元。2梯9户到2梯12户
【小区设施】小区自带红旗连锁，中庭有游乐设施，健身器材！
【生活配套】小区就有红旗连锁，出小区有农贸市场，步行500米左右有华熙528大型商场，步行500米左右永辉超市
不足
小区梯户比较高，上下班高峰期比较拥挤，等待时间比较长，停车位紧张
李力辛
2021-06-10
乐有家房地产
特色
【小区户型】小区共有7栋，其中3.5.6.7为单栋，1.2栋为2个单元，4栋有3个单元
【小区设施】小区内部有游泳池，羽毛球场，户外健身设施，小区车位比例为1:0.75.
【生活配套】小区背后就有菜市场，斜对面300米有一个大型商超：华熙528商场
不足
小区之间间距低，梯户比高，车位相对紧张
张定友
2021-06-13
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区内共有7栋住宅，总层高34层，梯户比为2:9,2:11,2:12。面积区间46-84平，小户型
【小区设施】小区中庭带有游泳池和红旗超市，可以在红旗超市交电费，泳池旁有儿童游乐设施，便于小朋友玩耍。
【生活配套】小区侧门出门右拐就是菜市场，大门出门左拐是市政公园，距离洪河地铁口公交3个站，距离永辉超市604米。
【居民素质】小区各年龄段都有，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内车位比不足，车位比较紧张。 车位紧张
唐怡
2021-07-11
特色
【轨道交通】交通很方便，地铁2号线洪河站距离小区大约1.5公里左右，有公交线路56路，133路，343路等经过。
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式分布，共计约3900户左右，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主
【生活配套】距离小区约777米左右，就是卓锦曼购物中心，1.5公里处有伊藤洋华堂，以及600左右的永辉超市。
不足
小区属于商品房，开发商是国嘉地产，物业为蓝光嘉宝物业，小区不临主干道环境安静舒适。
汪秋
2020-11-10
旭日家园房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线洪河站距小区1.5公里，公交40路、238路、138路等到达市区及城南非常方便
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【生活配套】该小区附近200米是农贸市场，500米是永辉超市，1000米是卓锦曼购，配套齐全
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
租客多，车位目前不足
商吕娟
2021-06-09
乐有家房地产
特色
【小区户型】小区里面共有7栋楼，其中1.2栋有2个单位，4栋有3个单元，3.5.6.7为独栋。
【小区设施】小区里面有乒乓球桌，可供住户日常休闲时进行运动。中心有凉亭，平时很多人在这里休息。
【生活配套】小区出门对面就是商场华熙528大型商超，斥资上士亿打造的商业中心。
不足
小区楼距较窄，车位比较紧张，难停车
叶长旭
2020-05-23
特色
【轨道交通】距离地铁2号线洪河站1公里，公交133可直达，地铁13号线幸福梅林站正在修建距离800米
【小区户型】小区均以2梯9户，2梯11户为主，南北通透，主推小户型，54平两房一厅一卫，73平三房2厅一卫，刚需
【小区设施】小区有900平米绿地，里面有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球桌等娱乐设施，小区老人，孩子均可在小区玩耍，休息
【生活配套】小区周围1公里内伊藤洋华堂，曼购，永辉超市，华熙528艺术村，为儿童提供游玩空间，
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
小区梯户比较高，年轻人上下班高峰期较为拥挤，等待时长较长，车位紧张，
张学英
2020-04-16
特色
【轨道交通】距离1.5公里有2号线洪河地铁。13号目前正在规划，预计2024年通车。
【小区户型】锦江城市花园三期面积区间在47平到82平，主力户型57平小套二。总层高34层
【其他描述】所属物业国嘉物业有限公司，物业费1.5每平。保安24小时值班，刷卡进入，保证安全
【生活配套】1公里有华熙528live街区，永辉超市，1.5公里有卓锦曼购，创意山，伊藤洋华堂。3公里三圣花乡
不足
容积率高，租户比较多。
谢罡
2020-04-16
嘉链地产
特色
【小区户型】小区一共7栋纯住宅，没有底商，户型主要套二和套三为主，总高34层高层住宅，楼间距30米采光良好
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
【生活配套】小区旁就是农贸市场，1公里内有华熙528商业综合体，永辉超市，卓锦曼购中学，绿道468伊藤广场
不足
车位不足，梯户比比较大
周华军
2021-11-25
特色
【小区户型】小区共有7栋住宅，主力小户型，54平套二，73平套三
【小区设施】小区内设有游泳池，社区活动中心等娱乐设施。
不足
小区租客较多，流动人口较大
李伟
2020-10-11
佰扬
特色
【轨道交通】小区门口有公交三个站到洪河地铁口，后期还有地铁13号线幸福梅林站距离小区700米左右
【小区户型】锦江城市花园三期是以小户型为主，适合刚需和临时过度的客户，户型基本都是客厅带阳台，采光还可以
不足
小区梯户比比较高，但是周边生活配套齐全
文春芳
2020-08-04
特色
【小区户型】小区内共有7栋住宅，总层高34层，梯户比为2:9,2:11,2:12。面积区间46-84平，小户型
【小区设施】小区中庭带有游泳池和红旗超市，可以在红旗超市交电费，泳池旁有儿童游乐设施，便于小朋友玩耍。
【生活配套】小区侧门出门右拐就是菜市场，大门出门左拐是市政公园，距离洪河地铁口公交3个站，距离永辉超市604米。
【居民素质】小区各年龄段都有，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内车位比不足，车位比较紧张。
罗争翔
2020-05-18
特色
【小区户型】小区总共7栋。户型以57平小户型为主，2梯9户到11户。以刚需为主
【其他描述】物业为国嘉物业管理有限公子,1.5元一个平方
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童乐园，红旗连锁超市和健身器材。
【房屋品质】小区交房时间为2012年，合能开发商，清水统一交付
不足
小区车位紧张。租户多。容积率高
段金龙
2020-10-22
富友居房产
特色
【轨道交通】距离2号洪河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【小区户型】小区均为高层，楼间距大，采光好，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区中心有儿童乐园，篮球场，游泳池
【生活配套】小区旁就是农贸市场，1公里内有华熙528商业综合体，永辉超市，卓锦曼购中学，绿道468伊藤广场
不足
租客多，车位目前不足
李林
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交三个站到洪河地铁口，后期还有地铁13号线幸福梅林站距离小区700米左右
【小区户型】小区均为高层，楼间距大，采光好，南北通透，户型方正。
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
不足
车位紧张 租户多 人流量大
石亮
2019-12-31
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区离地铁二号线洪河地铁站1.5公里，公交车有40路，238路，138路，133路，56路，40路等
【小区户型】小区总共7栋楼，总层高是34层，2梯9户和11户，刚需小户型为主面积在47-84平，非常适合刚需人群
【小区设施】小区内有游泳池，喷泉，红旗连锁超市，乒乓球台，社区活动中心等娱乐设施，社区的健身器材专给业主免费使用
【生活配套】小区内有红旗超市，小区周边配套齐全，距离华西附二院2公里，小区侧大门右手就是菜市场，距卓锦曼购1公里
不足
梯户比太大2梯9户和两梯11户 小区密度大，租客较多，居住人群较杂
邓福鑫
2019-12-23
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距离小区1.5公里设有二号线洪河地铁站，小区门口设有公交站点
【小区户型】小区共七栋，总层高34层，面积区间在47平-84平，小户型居多，适合刚需人群。
【小区设施】一栋前面有红旗超市及养生会所，四栋出来就是游泳池，物业中心在三栋，买东西运动都十分方便
【生活配套】洪河地铁站1.5公里，华西二院1.5公里，小区大门左侧是市政公园，小区侧门右边是大型农贸市场
【房屋品质】小区是11年由四川省国嘉地产有限公司建造，整个小区主要是刚需房，外立面比较新，没有出现墙皮脱落等现象
不足
小区密度大，梯户比过高，居住人群较杂，车位也不足
