龙湖三千城(B区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖三千城(B区)位于成都市成华区SM广场板块，竣工于2009年，由成都龙湖锦华置业有限公司开发建设。小区一共有3栋楼，容积率为5，小区户型面积区间为76㎡到96㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约210m有龙湖三千集天街，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约330m有香木园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近建业路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
637米
步行至地铁
270个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约1.3km有地铁6号线电子科大建设北路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约68m有建业路北公交站，此站停靠1013路公交车，距离小区约136m有厂北路口公交站，此站停靠6路、14路、42路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约60m就是建业路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.6 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.5
102个
附近幼儿园
34个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约490m有成焊幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有成都市龙成小学，这是一所公办学校；距离小区约580m有四川省成都华西中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，环境比较优美；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是褐色和卡其色的面砖；该小区于2009年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为5，小区户型面积区间为76㎡到96㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为1号门，仅供行人通过，1号门临近建业路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1275户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共2372车位
- 地上555个，地下1817个
车位比
- 1:1.86
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
8个
购物中心
暂无
商场
249个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约210m有龙湖三千集天街，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约50m有优可云端超市(三千集店)，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约220m有海底捞(龙湖三千集天街店)，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约860m有成都八里医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约300m有兴星诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约65m有太极大药房(建业龙湖店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.1km有刃具农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约50m有哈尔滨银行(成华支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约200m有中国电信(三千城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约255m有工商行政管理，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.5km有沙河城市公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.2km有电子科技大学图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约830m有海乐星量贩KTV(SM广场店)，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约710m有金足印象(建设路店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约790m有伽玥瑜伽(建设路店)，是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择77㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择96㎡左右的3居室，面积较大，可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议上班族租住77㎡左右的3居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择96㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费