誉峰遇见小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 誉峰遇见位于高新区金融城板块，由成都市中天盈房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区楼栋共12栋，容积率约为7.32。小区户型为面积在30㎡-125㎡左右的1到3居室，房屋户型适合刚需人群、情侣或者刚结婚的年轻夫妻。小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区203m左右有摩方购物中心，方便居民购物；
- 距离小区822m左右有成都市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，植被覆盖面积较小，环境一般；
- 小区靠近主干道，车流量大，噪音较大；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.6 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
135米
步行至地铁
270个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离交子大道地铁站约135m，地铁5号线途经该站点，距离金融城地铁站1.3km，地铁1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离地铁交子大道公交站约37m，188路、469路在该站点停靠；距离成汉南路交子大道口公交站约343m，11路、84路、G96路、夜间8路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离S6/成雅高速(路口)2.0km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.4
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区308m左右有金苹果爱弥儿幼稚园(成汉南路)，是一所民办幼儿园；距离小区599m左右有成都市石室天府中学附属小学，是一所公立小学；距离小区648m左右有成都市石室天府中学，是一所公立中学。
居住品质
9.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化率一般；小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，但是小区植被不多，绿化面积不大，总体环境有待改善；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理；小区外立面以深灰色为主，以白色和黑色交错镶嵌作为点缀，在物业和居民的共同维护下较为美观；小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区为商住楼，共有12栋，容积率约为7.32，小区户型为面积在30㎡-125㎡左右的1到3居室，房屋户型适合刚需人群、情侣或者刚结婚的年轻夫妻。
出入口
该小区主出入口位于成都市武侯区交子大道500号，人与车辆皆可通行；地下停车场，该停车场位于交子大道地铁站（D口）139m左右，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.32
社区总设施
- 喷泉。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区整体环境较干净，每天都有保洁人员打扫卫生，清理垃圾，使得小区一直保持干净卫生；小区有专门的故障设施修理人员，处理问题比较及时。
安保
小区是封闭式的，每个大门都有安保人员，24小时值班，且均安装有监控摄像和门禁系统，无人看管的出入口也安装有监控摄像和门禁系统，没有门禁卡无法出入，因为门内无手动控制开关，居住安全有保障。小区内监控设备配备齐全，24小时监控，且有专人值班，而且会有保安不定时的巡逻，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 5.50元/㎡/月
车位
- 共1020车位
- 地下1020个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
6个
购物中心
1个
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区650m左右有成都悠方购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约121m处有么么生活超市(誉峰店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约458m处有园里火锅(仁和新城购物中心高新店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区822m左右有成都市中西医结合医院，是一家三甲医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区216m左右有詹易衡中医，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区542m左右有锦尚市场，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜。距离小区289m左右有招商银行(万象南路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区224m左右有中国移动(城南华府营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是成都职业技术学院高新校区-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是锦城公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约568m有幸福蓝海国际影城(仁和新城购物中心高新店），方便居民看电影。距离小区约250m有乐+KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约35m有花隐瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.3
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择面积约30㎡的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，临近地铁1号地铁线和5号地铁线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于情侣或者刚结婚的年轻夫妻来说，建议选择面积约78㎡的2居室，房屋总价低，经济压力小，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
建议单身白领租住面积约30㎡的1居室，租金比较低，小区内有1号线和5号线，上班出行方便；建议情侣或者刚结婚的年轻夫妻租住面积约78㎡的2居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；小区距离成都悠方购物中心较近，居民休闲时逛街购物比较方便；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体文化素质较高；小区内居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。小区内居民生活习惯良好，没有乱丢垃圾的习惯，共同保持小区内卫生干净。
入住须知
分
物业费
- 5.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费