- 南城都汇汇尚园
- 29621 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荟锦路33号
- 和记黄埔地产（成都）有限公司
- 家利物业管理（重庆）有限公司成都分公司
小区概述
- 南城都汇汇尚园位于高新区理想中心板块。该小区于2014年竣工，由和记黄埔地产（成都）有限公司开发建设，小区总建筑面积约202852m²，容积率3.75，小区内均为钢混结构的高层。目前小区主力户型为89㎡左右的二房和130㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率为45%，环境较好，内部景观设计感较强。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，绿植丰富，环境优美；
- 小区于2014年竣工，房龄较新，居住舒适感较好；
- 小区距地铁站较近，地铁出行方便。
缺点- 小区内车位使用率较高，车位较为紧张；
- 小区靠近三环，车流量较多，部分楼栋可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
463米
步行至地铁
318个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区所处位置交通较为便利，距小区约700m有石羊立交地铁站和高新地铁站，有1号线和5号线，居民地铁出行较为便捷；距小区约200m是和硕东街公交站，公交线路比较发达，本站途经线路有420路、479路和1101路等，公交出行较为便捷；距小区约300m是成汉立交桥交通顺畅，还有距小区约1km是神仙树高架路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.7
72个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约150m处有孩提时光幼幼园，此幼儿园为私立幼儿园；距离小区约200m处有成都高新区二十一世纪实验幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区600m左右是高新区芳草小学(南区)，该小学是一所公办小学；距离小区约700m是成都七中初中学校，是一所公办初级中学；整体来看小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率45%，小区内建有喷泉和特色水景，还建有供住户休息的凉亭，儿童游乐场地和篮球场等，设施较为齐全；在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人，整体来看小区环境优美，居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体风格为简约大气的现代建筑风格，小区外立面米黄色为红褐色为辅的瓷砖构成，建筑品质较好，并且小区于2014年竣工，房龄较新，外立面看上去较为整洁，没有出现墙面脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约202852㎡，共有47栋高层，均为钢混结构构成；现有住户约4429户，小区内多为二梯四户，南北通透户型居多；小区主推面积为89㎡左右的二房和140㎡左右的四室，采光较好，户型方正适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有四个门口，其中1号门靠近荟锦路附近，此门行人车辆均可通行；2号门靠近和硕东街附近，此门行人车辆均可通行；3号门位于成汉中路附近，此门行人车辆均可通行；4号门靠近益州大道附近，此门仅供行人通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4472户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水系；
- 会所；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫，因此小区环境很干净；小区物业会对定期开展便民服务，对建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感，业主对物业整体评价较好。
安保
小区为封闭式小区，管理比较规范；小区安保措施严格，门口及小区各路口都有保安24小时值班，以保障小区内居民安全；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区需要进行登记；小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 家利物业管理有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约600m处是英祥商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区900m左右还有凯德广场和仁和新城购物中心，小区周边购物商场较多，可满足居民购物逛街需求。距离小区200m左右有佳乐惠超市和明沙超市等，离小区都比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约800m处，有成都市中西医结合医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.8km还有四川省人民医院，此医院为三级甲等医院；距离小区约600m处为高新南新社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。此外距离小区200m左右有粤通大药房和欣普康大药房等，可满足居民的日常够药需求。
生活服务
距离小区约800m是益民菜市(汇彩园店)，此菜市场不光有蔬菜水果等还是一条生态美食街，环境卫生干净，周边居民买菜和买小吃都十分方便；距离小区约300m有中国建设银行，约500m处有中国银行，约600m处有中国工商银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅，距小区约600m左右还有中国移动和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.9km是娇子公园，公园内环境非常优美，是居民闲暇休闲时的好去处；距小区约2.1km处有神仙树公园，公园内空气清新景色宜人；距小区约500m有马门溪龙科幻图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区900m左右有橙天嘉禾影城和幸福蓝海国际电影城，600m左右有明珠春天KTV和Wheezing.K，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约500m左右还有卡FreeFit24h健身、曼塔雷游泳健身会馆，约50m处有寻梦瑜伽，下班后可以前去放松健体。此外距离小区约300m处有郑远元专业修脚房，可作为缓解疲惫的去处。
南城都汇汇尚园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
31300元/㎡
0.38%
03-03
31079元/㎡
0.71%
03-10
30709元/㎡
1.19%
03-17
30280元/㎡
1.4%
03-24
29891元/㎡
1.28%
03-31
29404元/㎡
1.63%
04-07
29197元/㎡
0.7%
04-14
29347元/㎡
0.51%
04-21
29500元/㎡
0.52%
04-28
29571元/㎡
0.24%
05-05
29680元/㎡
0.37%
05-12
29621元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33505元/㎡
1.29%
2023-07
33464元/㎡
2.4%
2023-08
33351元/㎡
0.27%
2023-09
33242元/㎡
2.14%
2023-10
33191元/㎡
0.33%
2023-11
32394元/㎡
3.62%
2023-12
31864元/㎡
4.92%
2024-01
31608元/㎡
4.84%
2024-02
31350元/㎡
3.06%
2024-03
29891元/㎡
10.48%
2024-04
29530元/㎡
12.74%
2024-05
29621元/㎡
11.83%
南城都汇汇尚园问答
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