- 皇冠国际社区(二期)
- 15596 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北泉路1018号
- 成都恒禾置地发展有限公司
- 成都恒禾吉良物业服务有限公司
小区概述
- 皇冠国际社区二期位于驿都大道中路和桃都大道之间，总共分为三期，第二期于2015年竣工，房龄较新；总共由15栋小高层和高层住宅组成；小区规模较大，内部环境优美，树木四季常青，内外设施齐全，居住舒适度较高。住宅建筑面积段是92-142㎡，主要是两房、三房户型，居住空间较大；小区主要面向改善型人士，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 轨交出行便捷，北门出口即是地铁2号线书房站，可直达天府广场、春熙路
- 房龄新，配套齐全，内部有露天游泳池、网球场、健身设备等，小区还自带商业街，居民生活便捷度高
缺点- 项目北面是桃都大道，会有货车通行，易受到灰尘及噪音干扰
- 由于小区前面是龙泉驿新政府中心，工作日期间道路易出现拥堵现象，对于自驾出行的住户会有影响
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
224米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区地势优越，交通便捷，小区距离地铁2号线书房站700米，700米范围内有四个公交站，分别是皇冠国际站、怡和新居站、政务中心站和艺锦湾站，交通四通八达，可快速到达政务中心以及成都市区。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较充足，能解决不同年龄段孩子的入学问题。如皇冠国际幼儿园，距离小区139米，是一所私立幼儿园，园内设备齐全，以幼儿发展为本，为幼儿创造良好的学习环境，是以双语教学为特色的区域高端幼儿园。龙泉三中距离小区857米，园内环境干净整洁，教学设施精良齐全，配有专用教室、塑胶跑道、电脑房等，师资力量雄厚，教师教学认真，深受附近居民的赞赏。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区规模较大，简洁大气，与一期共享中庭景观，采用围合式修建的建筑特点，带有浓郁的西班牙风情；景观内种植杨柳、蒲葵、桃树、李树等多类植物，主干道两旁也种满了高大的树木，为夏季带来凉爽，景色迷人，也为社区带来清新的空气；此外，小区一期和二期之间还建有人工湖，湖水碧绿，湖边也栽植了花草树木，居民闲暇时常来此散步、聊天。
建筑特色
小区采用西班牙建筑风格，异域风情显著；外立面材质是涂料，以黄色为主，鲜艳明亮，且耐用性强，防火防潮；由于在外立面维护上的用心，外立面整体上还是较新的状态。
楼栋分布
皇冠国际社区占地面积是327亩，二期总共由15栋高层和小高层住宅组成，楼高分别为11层、17层和27层；小区设置电梯，居民上下楼较为方便，梯户比是1:2和2:2；住宅建筑面积在77-145㎡之间，跨度较大，以中大户型为主；其中套二住房面积段为77-92㎡，套三为88-119㎡，套四为145㎡。
出入口
小区共有5个出入口，其中南一门位于二期20-22号楼之间，只允许行人进出；南二门位于一期1号楼和二期14号楼之间，只允许行人进出；东门位于三期25-30号楼之间，允许人车通行；北门位于三期26-30号楼之间，允许人车通行；西门位于22-24号楼之间，允许人车通行；除南一门是主门以外，其余门均为次门。此外小区设置门禁管理，来往行人或是车辆需要刷卡方可进入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1354户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 小区设有信箱、快递点等便民设施，便于物品及信件的收寄。小区内还有独立的皇冠幼儿园、网球场、恒温游泳池、游乐场，时常可见网球场上有人比赛打网球，夏天时游泳池就很受居民的喜爱，为居民锻炼身体提供了好去处；小孩则在游乐场与小伙伴一起嬉戏玩耍，家长就站在一旁照看或与其他家长交流育儿经验。
物业服务
小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面及楼道等角落，道路上无明显垃圾，整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护和保养，绿植无枯黄现象，水质较好，公共设施无老化等问题，保障居民使用时的安全。
安保
小区安保方面较好，设置严格的门禁管理，安排了8个保安，负责24小时治安管理；小区门口还设置监控管理，实行24小时监控模式，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是成都恒禾吉良物业服务有限公司，在1栋楼下。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1302车位
- 地下1302个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边超市、便利店等配套完善，如附近200米左右的大家乐超市、红旗超市等，能较好的满足居民的日常购物需求。附近商业氛围浓厚，如社区西一门门口商业街上有永辉超市，距离小区约300米，规模较大，商品种类繁多，价格公道实惠，时常有促销活动，居民常来此购置生活用品。小区北门附近有新城吾悦广场，是一家集餐饮、娱乐、服饰、卖场为一体的大型商场，商场内部经常举行各种活动，是小区居民休闲娱乐的好场所。除此之外，北泉路附近还有以川湘口味为主的家常菜馆，能较好的满足居民的饮食需求。
医疗资源
小区地势优越，能快速到达附近的医院。成都市龙泉驿区第一人民医院，距离小区约4公里，可乘坐门口公交879路直达；该医院是一所集医疗、教学、科研、危急重症救治、康复和预防为一体的二级甲等综合医院，医院环境干净整洁，医务人员服务态度良好，医学设备齐全，能较好的满足居民的求医问诊需求。还有成都航天医院，可乘坐地铁2号线书房站两站到达；该医院是一家国家二级甲等医院，医院科室齐全，设有30多个临床医技科室。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近400米有中国银行、华夏银行（龙泉驿支行）、中国建设银行、中国建设银行ATM机等等，办理金融业务十分便捷；小区周边739米有菜鸟驿站，600米有多家美容美发店，627米有五金店等等，全方位的生活需求可在近距离得到满足。距离小区1公里有怡和新城菜市场，菜场内农副产品、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民生活购物提供便利。
公共资源
项目1公里范围内无大型公园，距离较近的公园是书房村生态观光公园，大约2公里左右，居民可驾车前往；该公园位于成都市东南方向龙驿区龙泉街道书房村，以葡萄园为特色，居民可在葡萄成熟的季节来此采摘葡萄，一边游乐一边品尝美味香甜的葡萄；此外，该公园里还有农家乐、桃花、枇杷沟等情景，游客可在此体验纯粹的乡村风味。
休闲娱乐
从小区正门出发300米可到达康美特健身，内部健身器材齐全，教练负责认真，附近居民可在此得到更加准确的健身方法。小区附近806米还有KTV，附近居民空闲时可约上好友或家人去唱歌；距离小区657米有星轶DOBX巨幕影城，位于成都吾悦广场，居民高品质的观影需求在近距离内就能有较好的体验。
皇冠国际社区(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16472元/㎡
0.38%
02-02
16309元/㎡
0.99%
02-09
16251元/㎡
0.36%
02-16
16026元/㎡
1.38%
02-23
15753元/㎡
1.7%
03-02
15739元/㎡
0.09%
03-09
15608元/㎡
0.83%
03-16
15606元/㎡
0.01%
03-23
15597元/㎡
0.06%
03-30
15596元/㎡
0.01%
04-06
15596元/㎡
0%
04-13
15596元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15143元/㎡
15.29%
2024-06
15815元/㎡
9.84%
2024-07
16341元/㎡
6.02%
2024-08
16270元/㎡
7.8%
2024-09
15941元/㎡
10.66%
2024-10
15556元/㎡
9.39%
2024-11
15427元/㎡
10.18%
2024-12
15873元/㎡
8.78%
2025-01
16559元/㎡
1.37%
2025-02
15755元/㎡
7.13%
2025-03
15597元/㎡
6.46%
2025-04
15596元/㎡
1.51%
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