- 森宇音乐花园
- 9591 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 温泉大道一段558号
- 成都森宇实业集团有限公司
- 成都森宇物业
小区概述
- 森宇音乐花园位于温江区温泉大道一段558号，于2004年竣工，由成都森宇实业集团有限公司开发完成。小区共26栋，容积率1.14左右，为多层建筑。小区户型面积有89㎡-196㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区800m有地铁4号线涌泉站，可直达凤凰大街；
- 小区附近有成都合生汇，方便居民购物。
缺点- 距离小区307m左右有诚心路，有一定噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
921米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离涌泉地铁站922m左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区288m左右有温泉大道公交站，停靠公交737路、771路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区307m左右有诚心路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.7
87个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约264m是成都市温江区阳光森林幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约529m是温江区光华实验小学，是一所公办小学；距离小区约951m是温江中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有中央湖等与小区融为一体，构成了一副较为独特优美的水景图。小区作为中高端社区，环境宜人，绿化植被覆盖率高，空气清新，让人感到舒适。社区内还配有凉亭、绿植花卉等优美景观，可供居民观赏、休息。小区居住舒适度较良好，与公园的景致并无差别。
建筑特色
森宇音乐花园外立面墙体采用的是水泥，以卡其色和棕色为主，顶部为白色，经典大气。小区物业对建筑、外立面的维护较好，没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共26栋，容积率1.14左右，为多层建筑。小区户型面积有89㎡-196㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有6个出入口，分别为南门、东北2门、西门、停车场、东北门和东北1门（仅行人）。南门位于温泉大道51号附近，东北2门位于温泉大道562号附近，西门位于同兴东路，停车场靠近森宇便利店，东北门靠近蝴蝶泉，东北1门（仅行人）位于森宇音乐花园（温泉大道西90m)。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1065户
绿化率
- 63.8%
容积率
- 1.14
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。小区车库防潮。
安保
小区出入口配置多名保安，负责24小时全天候治安管理，每户设有彩色可视对讲系统。每隔一段时间就会有保安在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆的管理方式是保安识别，非小区居民需经业主授权才可进入。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都森宇物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1146车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
173个
超市
9个
便利店
商业配套
成都合生汇距离小区约937m，方便居民逛街购物；友邻超市距离小区约94m，方便居民购买生活用品；淼森汇新派牛杂火锅(温江店)距离小区约437m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
成都市温江区惠民医院距离小区约2.5km，是一家综合医院；温江善道诊所距离小区约199m，可以解决发烧感冒等日常问题；芙蓉大药房距离小区约338m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的凤凰菜市，种类比较齐全；距离小区362m左右有中国邮政储蓄银行(成都市温江区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，江安公园距离小区430m左右，风景优美，空气清新，是休闲娱乐的好地方；距离小区1.6km左右有成都市公安局温江分局涌泉派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区909m左右有CGV影城(成都合生汇店)，闲暇时可以到此观影；距离小区549m左右有凡辰漫舍SPA，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
森宇音乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9965元/㎡
0.48%
02-02
9979元/㎡
0.14%
02-09
9931元/㎡
0.48%
02-16
9869元/㎡
0.62%
02-23
9764元/㎡
1.06%
03-02
9573元/㎡
1.96%
03-09
9503元/㎡
0.73%
03-16
9454元/㎡
0.52%
03-23
9454元/㎡
0%
03-30
9547元/㎡
0.98%
04-06
9585元/㎡
0.4%
04-13
9591元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10006元/㎡
5.18%
2024-06
8500元/㎡
16.28%
2024-07
8838元/㎡
12.92%
2024-08
10097元/㎡
0.51%
2024-09
10382元/㎡
1.34%
2024-10
10507元/㎡
6.01%
2024-11
10319元/㎡
7.17%
2024-12
10044元/㎡
4.84%
2025-01
9952元/㎡
3.62%
2025-02
9806元/㎡
2.42%
2025-03
9462元/㎡
6.17%
2025-04
9591元/㎡
5.48%
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