- 翰林世家
- 11088 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦绣大道南段43号
- 成都东创科技园投资有限公司
- 成都市武为众合物业服务有限公司
小区概述
- 翰林世家小区位于温江大学城温江板块锦绣大道南段43号，于2015年竣工，房龄较新。小区由8栋多层住宅构成，由成都东创科技园有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在89到233㎡之间，跨度较大，有3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区约970米有地铁4号线，可直达成都市中心
- 建成于2015年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到33%，整体环境雅致；内部自带会所和健身房，内部配套齐全，居住舒适度高
缺点- 周边配套资源还不太完善，一定程度上给居民造成了不便
- 周边有正在修建的商业等配套设施，会产生噪音影响
- 未实行人车分流，存在一定的安全隐患，居民出入需注意安全
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
800米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、轨交较便利，小区约970米为地铁4号线万盛站，周边的地铁1号线还在建造中；
2、附近有锦绣大道海科路口公交站点，距离小区约360米，途径771路、w27路，711路可直达体育馆，前进路公交站距小区约1550米，途径759路，761路；
3、柳台大道西段距离小区约1.5公里，可自驾出行，比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.3
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源不太丰富，基本满足居民对教育的需求，学校都在2公里之内，教学质量较好。
1、温江区启明幼儿园位于阳光38号楼，距离小区约1029米，优秀教师比较多；
2、成都师范学院附属中学位于科兴路东段666号，距离小区约1140米，可乘公交上下学；
3、四川核工业工程学校，位于海科路西段20号，距离小区约405米。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.3
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，整体绿化率达到33%，各种花草树木都有，树木一年四季常青；楼栋之间的间距较大，通风效果较好；小区内部设有凉亭，有人工湖，树下设有长椅，适合散步休息；每天都会有物业人员打扫卫生，环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，有欧式风格，是塔板结合的建筑形式；底层外立面为砖，中层涂料，以淡橙色为主，浅灰色为辅；小区房龄较新，整体外立面相对较新，无明显脱落现象。
楼栋分布
小区规模适中，共有8栋楼房，容积率为3.16；各楼栋都属于电梯房，属于中高层塔板结合的建筑，高层户型整体观赏景观比较好；小区内户型以三房和四房为主，以双南和南北通向为主，采光效果较好。
出入口
小区主要有两个出入口，东南门和西北门。东南门位于E栋旁边，靠近成都创业街；西北门位于C栋旁边，靠近翰林世家幼稚园。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内设有健身和娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体；小区内设有小型篮球场，任何时候都是开放的，小区住户可在此打篮球；小区内设有凉亭和人工湖，周末可在此休憩玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天都会对小区进行一次打扫，进行垃圾分类和回收；在景观设施维护方面，花草树木种类繁多，有人工花园和人造景观，维护及时，小区内的设备比较新化；物业人员的服务水平较好。
安保
小区的每个出入口都会设有保安，保安人员数量较少，24小时都会有保安轮流值班；居民出入时需要刷卡进入，外来人需要得到居民的许可并登记方可进入；保安服务态度较好，对工作比较负责。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为众和为物业服务有限公司，位于小区2栋楼的一楼，联系电话是028-61511889。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2393车位
- 地下2393个
车位比
- 1:3.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套资源较充足，有商业广场和综合性大超市为小区提供便利，基本满足日常生活需求。
1、学府阳光直销中心位于温江区学海路518号，距离小区约950米，规模比较大；
2、万惠超市位于柳城街道学府路南段588号，距离小区约870米，超市内物品种类比较繁多。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为齐全，2公里范围内有综合性医院，小区周边有多家药店，为居民提供基本的医疗服务。
1、天府街道社区卫生站位于科兴路东段570号，距离小区约1360米，医疗设施较好；
2、同诚大药房位于科路东段680号49栋附101号，距离小区约720米，服务态度较好；
3、鹏安堂大药房位于温江区学府路南段642号附14号，距离小区约850米，居民购药看病比较方便。
生活服务
小区周边的生活资源较充足，周边有银行、生活市场，基本满足居民的生活需求。
1、中国农业银行位于海科路西段20，距离小区约360米，方便居民办理银行业务；
2、红华电器市场位于科兴路东段799号，距离小区约960米，日常购买电器等比较方便。
公共资源
小区周边的公共资源较少，无法满足居民对公共资源的需求。
四川金枪篮球训练馆位于科林路西段218号，距离小区约840米，场地比较大，适合运动。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐资源较少，距离较远。
1、伽斯特国际健身俱乐部位于学府路南段588号海科名城，距离小区约1020米，健身设施齐全；
2、四川省明宇足球俱乐部位于科林路东段266，距离小区约1140米，居民周末可在此运动会娱乐。
翰林世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11793元/㎡
3.73%
01-26
11345元/㎡
3.8%
02-02
11324元/㎡
0.19%
02-09
11067元/㎡
2.27%
02-16
10971元/㎡
0.87%
02-23
11064元/㎡
0.85%
03-02
11288元/㎡
2.02%
03-09
11398元/㎡
0.97%
03-16
11442元/㎡
0.39%
03-23
11423元/㎡
0.17%
03-30
11120元/㎡
2.65%
04-06
11088元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11525元/㎡
4.28%
2024-06
11289元/㎡
2.0%
2024-07
11422元/㎡
0.37%
2024-08
11671元/㎡
2.49%
2024-09
11671元/㎡
5.6%
2024-10
11625元/㎡
6.14%
2024-11
12194元/㎡
0.94%
2024-12
13419元/㎡
16.17%
2025-01
11467元/㎡
0.78%
2025-02
10970元/㎡
5.27%
2025-03
11379元/㎡
1.17%
2025-04
11088元/㎡
5.09%
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