时代睿城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 时代睿城位于郫都区红光板块，由成都西源誉腾投资有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率为3。小区户型有面积在52㎡-90㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区500m左右有龙城国际商业广场，方便居民购物；
- 距离小区574m左右有成都上锦南府医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离尚华路/红光大道（路口）较近，存在噪声污染。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
929米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区936m左右有红高路地铁站，途经地铁6号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区112m左右有尚华路北公交站，停靠公交205路，居民可乘坐公交上下班。距离小区176m左右有尚华路/红光大道（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
55个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区210m左右有大自然幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区205m左右有尚阳小学，是一所民办小学。距离小区945m左右有成都光华技工学校，是一所民办中学。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
9.9
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化覆盖率约为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。但是小区整体绿化率相对不高。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，是简洁大方的风格，线条简单，修边浑圆，整体经典耐看。小区外立面以黄色为主色调，散发着一股复古的气息，小区外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共7栋，容积率为3。小区户型有面积在52㎡-90㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，其中1号门（禁机动车）位于链家附近，西北门位于十娃烧烤附近，停车场位于一心堂附近，仅车辆出行，西南门位于5幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 1449户
绿化率
- 30.23%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业整体服务质量很好，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川申安物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共12828车位
- 地下12828个
车位比
- 1:8.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.4 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区500m左右有龙城国际商业广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区68m左右有好邻居超市（尚华路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区574m左右有成都上锦南府医院，是一家综合医院，方便居民就医。距离小区73m左右有蕊泽诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区403m左右有益民菜市（尚阳路），菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区513m左右有中国建设银行（成都高新西区支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区623m左右有雅乐星KTV（红光店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区437m左右有金足印象（龙城国际商业广场店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在52㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在90㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区离大型医院较近，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在52㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在90㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有沃尔玛，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费