- 恒大西锦城
- 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金耀路165号,迎宾大道165号
- 恒大地产集团成都有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大西锦城位于四川省成都市金牛区茶店子板块，建成于2012年。小区地址位于金耀路165号，开发商为成都市恒大置业有限公司，是类型为高层公寓的商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区内部配置较好，修建有游泳池、儿童游乐园、健身设施等，住户不用出小区就可以锻炼身体
- 小区周边交通便捷，距离地铁二号线迎宾大道480米左右，距离茶店子客运站430米左右
- 小区周边生活配套设施较为齐全，周边有福家超市、舞东风超市、红旗超市等多家超市，十分便利
缺点- 小区内人口流动性较高，租客较多
- 小区周边大型商业配套设施较为匮乏，较大的商场都在1公里以外
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
469米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区距离地铁二号线迎宾大道站480米左右，距离茶店子客运站430米左右，可直达人民公园、天府广场、春熙路、成都客运站等地，出行十分便捷。
2、距离小区550米左右有茶店子公交站，包含4路、17路、25路、90路、137路、143路、158路等多条公交线路，可直达宽窄巷子、成都客运站、西南交通大学、火车北站等地。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.9
71个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套资源较为丰富。小区周边1公里以内有成都市迎宾路小学校、成都市友谊小学校、金桥小学、金贝儿国际蒙氏幼儿园、优米幼儿园、金妞妞幼儿园、金茜贝尔亲子幼儿园等多所小学和幼儿园，但是缺乏中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体内部环境较为清幽雅致，小区内绿化较高，空气较为清新。小区内建有小花园，配备有凉亭、长椅等设施，可供居民散步、玩耍、休息。小区内种植有各类灌木、乔木和花草，品类各异，观赏性较强，整体居住环境舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格较为现代化，偏向于欧式风格。外立面主体为咖啡色和浅棕色，经典耐看且较为实用。外立面材质为涂料，经走访情况来看，外立面没有脱落或者褪色的现象。
楼栋分布
恒大西锦城内部共有九栋楼，均为高层公寓。各楼栋分布布局较为合理，间距适当，各楼层通风、采光情况均较好。小区主要为三梯六户，共3个中庭，整体位置安静宜居。
出入口
恒大西锦城有多个出入口，一个主出入口。各个出入口均设有门禁，需要住户刷卡才能进入，外来人员需经保安进行登记才能进入小区。各个出入口实行了人车分流，出现拥堵的情况较少。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2941户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内公共设施配备较好。修建有游泳池，配有健身器材，小区住户无需出门即可锻炼身体。小区还修建有专供儿童玩耍的小型游乐园，常有住户带孩子到此处玩耍。小区内修建有凉亭，配备有长椅，可供居民休闲散步和休息。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度到位。保洁每天定时打扫小区内公共区域和清理垃圾，小区整体干净整洁。物业能够认真听取住户建议和及时解决业主问题，服务比较热情周到。
安保
小区安保情况较好，配备有多名保安人员，全天24小时定时对小区进行巡逻，确保小区内安全治理得到保障。小区已与110系统进行联网，方便民警在第一时间赶到现场，保障了业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为四川忠信物业管理有限公司，地址为西沟头巷67号附45号四川建行大厦26层2608。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2017车位
- 地上1817个，地下200个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较为一般，缺乏大型商场。小区附近1公里以内有迎宾春天大酒店、尊悦豪生酒店、李鸭饭店、盐家菜馆、咕噜一家、一把骨砂锅、濠江博力国际酒店西餐厅等多家酒店和餐厅，风味各异，选择范围广。小区周边1公里以内有花漫山谷咖啡厅、澜雅咖啡、紫薇树下咖啡馆等多家咖啡厅，可供居民休闲。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。距离小区1公里以内有成都西华医院、成都仁一医院、成都新生堂妇产医院等多家医院，方便居民看病治疗。小区周边1公里以内有福康缘大药房、百信药业康安药房、鼎圣堂大药房、兰宏药房等多家药房，居民购买日常所需药品十分方便。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全。距离小区1公里以内有红旗超市、劲蓉超市、福家超市、舞东风超市等多家超市，方便居民购买日常所需生活用品。小区附近500米以内有庄稼人农贸超市、将军红农贸超市、万家来农贸市场、精品小区农贸市场等多个菜市场，可供居民购买新鲜的水果蔬菜。
公共资源
小区周边公共资源较为一般。距离小区600米左右有迎宾广场，可供居民休闲散步，饭后游乐玩耍。距离小区1.5公里处有金牛公园，周围居民常常来此休闲散步，公园内有健身器材，可供附近居民锻炼身体。
休闲娱乐
恒大西锦城周边休闲娱乐场所较为齐全。距离小区1公里以内有成都市火星人网吧、蓝波湾网咖、云朋网吧、彼岸网吧、声阁音乐世界、81号台球棋牌、皇室足道等多家网吧和休闲场所，便于居民上网以及进行其他休闲娱乐活动。
恒大西锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18328元/㎡
0.19%
02-18
18302元/㎡
0.14%
02-25
18278元/㎡
0.13%
03-03
18278元/㎡
0%
03-10
18267元/㎡
0.06%
03-17
18237元/㎡
0.16%
03-24
18212元/㎡
0.14%
03-31
18153元/㎡
0.32%
04-07
18019元/㎡
0.74%
04-14
17846元/㎡
0.96%
04-21
17702元/㎡
0.81%
04-28
17664元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19986元/㎡
1.08%
2023-07
19846元/㎡
1.66%
2023-08
19582元/㎡
4.23%
2023-09
19834元/㎡
2.83%
2023-10
19676元/㎡
2.84%
2023-11
19491元/㎡
4.35%
2023-12
18839元/㎡
6.29%
2024-01
18466元/㎡
6.73%
2024-02
18287元/㎡
7.42%
2024-03
18212元/㎡
7.66%
2024-04
17664元/㎡
9.76%
2024-05
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