世豪嘉柏小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 世豪嘉柏属于武侯区新双楠板块，位于武科东二路，武侯国税正对面。小区于2014年竣工，由成都市瑞泰华实业有限公司开发，容积率为4.5，本小区是商品房住宅，建筑物类型为小高层、高层，户型多样，可供不同需求的业主选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有吾悦广场(武侯店)，方便居民购物；
- 小区附近有武青南路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近武科东二路/武兴街(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
723米
步行至地铁
288个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约726m是武青南路地铁站，途经地铁3号线、地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约170m是武青南路武科西二路口公交站，有339路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约104m是武科东二路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.3
109个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约288m是爱菲儿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约854m是成都市武侯科技园小学，是一所公立小学；距离小区约1.8km是北京第二外国语学院成都附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
世豪嘉柏小区内部将逸人的生活、休闲娱乐空间，将功能性与观赏性融入小区景观中。小区绿化率达30%，卫生处理较好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。朝南户型采光较好，南北通透。小区内部设有休闲运动设施，为老年人和孩子提供了活动的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅，小区外立面有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，比较美观。
楼栋分布
小区容积率约4.5，约有10栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约48㎡-109㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，东门位于武科东二路460号；地下停车场位于武青南路38号；西门（仅行人）位于武青南路38号；北门位于武科东二路460号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2099户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 中心花坛；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理严格，声誉良好，不曾发生偷盗事件。小区过道干净整洁，经常有人打扫，为业主提供了干净整洁的生活环境。小区设施损坏，物业可以及时修善，为业主的品质生活尽心尽力。
安保
小区出入口有安保人员，保安态度良好，工作态度认真。外来人口需要登记后才可进口，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。
物业信息
物业信息
- 成都世豪新瑞物业服务有限公司
物业费用
- 1.99元/㎡/月
车位
- 共1854车位
- 地下1854个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约480m有吾悦广场(武侯店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约51m有开心超市(武兴街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约53m有1688便民店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约911m有四川现代医院(武侯院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约64m有武科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约58m有武侯区健安药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约947m有兰庭集农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约115m有贵阳银行(成都武侯支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约78m有中国电信(武科东二路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约535m有星轶影城(吾悦广场武侯店)，方便居民看电影；距离小区约525m有爱尚铜锣湾KTV(成都店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约410m有星佳健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择90㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择109㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择90㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住109㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.9 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区有活动区域，健身娱乐设施齐全，居民常在此休闲娱乐，氛围较好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区住户以自住为主，住户以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，小区整体文化素质较高，居民邻里之间和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 1.99元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费