华润金悦湾解读
杨倩倩
2022-03-30
鸿茂房地产
特色
【小区户型】小区一共23栋，全大平层分两期建成，1期13年交付，户型为211.249.298改善户型
【其他描述】所属物业为：华润置地物业服务有限公司，物管费4.6元小区内管理严格，出入需实名制登记，访客需通知
【小区设施】小区配套设施完善，有小孩游乐区，健身区，露天游泳池，小区绿化高；
不足
户型太大总价太高600万到950万
毛林
2019-12-01
安居客N+
特色
【小区户型】主力户型210-400平米！两梯两户！双入户双客厅双厨房！总高23楼的高层！楼间距80米，采光好！
【其他描述】小区物业为华润自己的物业公司，物业费为4.6/每平/月，小区管理严格
【房屋品质】外立面填充隔热保温材料 五楼以下为石材干挂，5楼以上为仿石材料 面积是211到298，两梯两户
不足
户型太大 总价太高 600万到950万
蔺月梅
2020-01-03
景诚万家
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，总共有23栋楼，豪改性小区，2梯2户，22层到顶，顶楼是带花园的顶跃，中间大平层
【小区设施】小区配套设施多，有健身器材，中庭有儿童游乐场地，室内外游泳池，桌球室各种会所应有尽有；
不足
小区位置周边没有地铁，交通不是很方便；
账号已注销
2022-05-11
特色
【小区户型】金悦湾共24栋，户型大平层居多，其中1到10栋是211平米户型17到23栋是249和298户型
【其他描述】所展特物业为:华润置地物业服务有限公司物管费4.6元/平米小区内管理严格出入需实名制登记访喜
【小区设施】有恒温游泳池、室外游泳池、儿童滑滑梯、凉亭3个，羽毛球场、篮球场都有，设施齐全，能够满足大多数业主
【生活配套】小区整体比较低绿化率:30%；户数比较少容积率是:3.0；车位比较充足达到：1:2.3
【房屋品质】一期13年精装交付，672户二期18年清水交付，628户总高22跃23
不足
周围配套不成熟附近没有大型的商场生活购物不是太方便
龙武坤
2022-05-13
特色
【小区户型】小区2014年交房一期：672户二期：628户，总高22、23楼，一栋到五栋为211平四室两厅两卫
【小区设施】四个中庭，带小区游泳池，小区独立会所恒温泳池配套齐全
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，外立面填充隔热保温材料，楼盘外墙5楼以下为石材干挂，5楼以上为仿石
不足
户型太大总价太高600万到950万
李海斌
2022-04-27
正兴法拍
特色
【其他描述】所展特物业为:华润置地物业服务有限公司物管费4.6元/平米小区内管理严格出入需实名制登记访喜
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，外立面填充隔热保温材料，楼盘外墙5楼以下为石材干挂，5楼以上为仿石
不足
小区面积偏大，总价偏高起步价就很高
账号已注销
2021-03-03
特色
【小区户型】小区2014年交房一期672户。二期628户 总高22 23楼。一到五楼为211平四室两厅两卫
【其他描述】小区物业为华润自己的物业公司，物业费为4.6/每平/月，小区管理严格
【生活配套】小区整体比较低绿化率:30%；户数比较少容积率是:3.0；车位比较充足达到：1:2.3
【房屋品质】外立面填充隔热保温材料 五楼以下为石材干挂，5楼以上为仿石材料 面积是211到298，两梯两户
不足
小区美中不足的就是住房面积都偏大，目前在售均价为580万-960万左右。
傅林
2022-05-07
特色
【轨道交通】出门200米可乘坐64路，412路，736路公交两个站即到4号线清江西路站口，开车150米可上西三环
【小区设施】小区内部配套：法式园林景观，高.级会所，以及基本的健身器材；
人车分流，进出保安24小.时巡逻
不足
户型太大总价太高600万到950万
杨远
2020-10-22
好佳家房地产
特色
【小区户型】户型为211 249和298，总高有22层，楼栋间距大，南北通透，均为改善型住宅，车位比：1：2.3
【小区设施】小区自带四个中庭，恒温游泳池，独立会所，两梯两户，面积是211 249 298，创造了私人独立。
【生活配套】仁和春天百货，浣花溪公园，一品天下大街，四川省医院，华西医院，物业费：4.6平/月，绿化率：30%
【房屋品质】装修风格是欧美装修，7500和4500的装修，防水防潮都很不错，品质优秀
不足
税费高，面积大，房子没有满五年
账号已注销
2022-05-25
特色
【轨道交通】出门200米可乘坐64路，412路，736路公交两个站即到4号线清江西路站口，开车150米可上西三环
【其他描述】华润自持物业，物业管理非常严格物业费4.6
不足
小区总价比较高，门槛较高
张权
2020-05-30
特色
【小区户型】小区一共23栋，全大平层。分两期建成，1期13年交付，户型为211.249.298改善户型
【其他描述】华润自持物业，物业管理非常严格。物业费4.6
【小区设施】四个中庭，带小区游泳池 ，小区独立会所。恒温泳池。配套齐全
【房屋品质】一期13年精装交付，672户。二期18年清水交付，628户。总高22跃23
【居民素质】租户占比非常低，不到1%，小区整体居民素质较好。基本都是企业高管，私企老板
不足
小区面积偏大，总价偏高。起步价就很高
彭立惠
2020-08-07
特色
【轨道交通】出门200米可坐64路，412路，736路等公交，4号线青江西路站口。
【小区户型】户型面积都偏大，目前在售的均为580万--960万左右
【小区设施】1.环境优美小区绿化较好带有休闲设施闲暇时可以再小区花园游玩放松心情。
【生活配套】物业费4.6元/平米，月
安全管理是，楼宇对讲，单元锁门，摄像头监控，物管门卫。一品天下大街吃喝玩
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，外立面填充隔热保温材料，楼盘外墙5楼以下为石材干挂，以上为仿石！
不足
户型都较大，住房面积大，售价高！
肖润
2020-05-19
特色
【轨道交通】出门200米可乘坐64路，412路，736路公交两个站即到4号线清江西路站口，开车150米可上西三环
【小区户型】主力户型210-298平米！两梯两户！双入户双客厅双厨房！总高23楼的高层！楼间距90-150米.
【小区设施】小区有独立的会所，地下恒温游泳池，配套齐全，绿化率30% 容积率3.物业费4.6
【生活配套】小区整体比较低绿化率:30%；户数比较少容积率是:3.0；车位比较充足达到：1:2.3
【居民素质】1、此小区的业主全部是有身份地位的人，非富即贵；
2、小区基本上都是自住的，住租对比1：0.1，
不足
户型偏大，有一定的局限性 税费偏高
孙蒲
2020-05-08
景诚万家
特色
【轨道交通】离地铁4号线清江西路站1000米，西门出去100米有公交站13路、163路。338路、846路
【小区户型】本小区共计24栋 分二期建成，一期2013年交付，均为改善户型 211 249 298为主力户型
【小区设施】小区配备业主私人会所，游泳池，健身房，茶坊。车位比例2.3停车方便。
【生活配套】小区整体比较低绿化率:30%；户数比较少容积率是:3.0；车位比较充足达到：1:2.3
【居民素质】小区内居民素质较高，基本是一些企业高管和私企老板，租户比例不到1%
不足
户型偏大，有一定的局限性 税费偏高
李杨
2020-03-21
特色
【轨道交通】离地铁4号线清江西路站1000米，西门出去100米有公交站13路、163路。338路、846路
【小区户型】小区2014年交房一明:672户二期:628户 总高22 23楼 一到五栋为211平四室两厅两卫
【小区设施】小区配备业主私人会所，游泳池，健身房，茶坊。车位比例2.3停车方便。
【生活配套】小区整体比较低绿化率:30%；户数比较少容积率是:3.0；车位比较充足达到：1:2.3
【居民素质】小区内居民素质较高，基本是一些企业高管和私企老板，租户比例不到1%
不足
小区总价比较高，门槛较高
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】出门200米可乘坐64路，412路，736路公交两个站即到4号线清江西路站口，开车150米可上西三环
【小区户型】本小区共计24栋 分二期建成，一期2013年交付，均为改善户型 211 249 298为主力户型
【其他描述】所属物业为：华润置地物业服务有限公司，物管费4.6元。小区内管理严格，出入需实名制登记，访客需通知。
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，外立面填充隔热保温材料，楼盘外墙5楼以下为石材干挂，5楼以上为仿石
不足
小区美中不足的就是住房面积都偏大，目前在售均价为580万-960万左右。
罗小明
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区南侧和西侧有公交站台， 可乘坐64.736等 ，乘坐两个站即到地铁4号线清江西路站
【小区户型】小区占地64亩，由一栋会所和23栋高层组成，总高22楼，一楼为架空层 物管4.6元
【小区设施】小区里有游泳池 篮球场，网球场，儿童游乐设施等等
【居民素质】小区居住人群偏高端，有一定的身份地位
不足
小区面积偏大 总价过高
向银春
2019-10-22
特色
【轨道交通】离地铁4号线清江西路站1000米，西门出去100米有公交站13路、163路。338路、846路
【小区户型】小区2014年交房一期：672户二期：628户，总高22、23楼，一栋到五栋为211平四室两厅两卫。
【小区设施】小区配备业主私人会所，游泳池，健身房，茶坊。车位比例2.3停车方便。
【房屋品质】外立面填充隔热保温材料 五楼以下为石材干挂，5楼以上为仿石材料 面积是211到298，两梯两户
【居民素质】小区内居民素质较高，基本是一些企业高管和私企老板，租户比例不到1%
不足
户型太大 总价太高 600万到950万
账号已注销
2021-06-19
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，区间面积180-298平，181平四房两卫适合改善需求
不足
由大牌开发商华润操盘，14年精装 清水陆续交付，且外立面填充隔热保温材料，五楼以下墙面石材干挂
周裕丰
2020-10-11
特色
【小区户型】户型面积都偏大，目前在售的均为580万—960万左右
【小区设施】环境优美小区绿化较好带有休闲设施闲暇时可以在小区花园游玩放松心情
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，一期13年精装交付，672户。二期18年清水交付，628户。
不足
小区面积偏大。总价偏高。起步价就很高
