- 华润金悦湾
- 30234 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清波路77号,蜀鑫路51号
- 华润置地（成都）青羊有限公司
- 华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司
小区概述
- 金悦湾位于青羊区苏坡立交板块 ，于2013竣工，共有约25栋楼，主要由高层组成，开发商为华润置地（成都）青羊有限公司。小区户型面积为158㎡到389㎡左右的4室到5室，比较适合合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，容积率为3。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.4km有西单商场(金沙店)，方便居民逛街；
- 小区附近约264m有地铁27号线一期蜀鑫路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
350米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约264m有地铁27号线一期蜀鑫路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约202m有蜀鑫路金泽路口公交站，107路、164路、341路等公交车在此站停靠。距小区约206m有清波路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.6
初中
8.0
118个
附近幼儿园
38个
附近小学
14个
附近初中
小区附近约437m有蒙田森蒙特梭利幼儿园(金沙园区)，是一所民办幼儿园。小区附近约814m有金沙小学，是一所公办小学。距小区约539m有石室联合中学(金沙分校)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积不是很高。小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方；小区内有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用。
建筑特色
小区楼栋均采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以米白色为主，比较简约大方。楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕和掉墙皮的情况。
楼栋分布
小区共有约25栋楼，主要由高层组成，容积率为3。小区户型面积为158㎡到389㎡左右的4室到5室，比较适合合改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，西门靠近4栋楼，南门靠近1栋楼，北门靠近11栋楼，西北门位于5栋楼附近。停车场位于14栋楼附近，停车场（华润金悦湾南）靠近西门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1480户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园；
- 会所；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个比较安心的生活环境。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司
物业费用
- 4.60元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上728个，地下672个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.4km有西单商场(金沙店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约188m有红旗连锁(清波路二店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.2km有百年神厨(清江西路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.9km有成都金沙医院，是一家二级乙等综合性医院。小区附近约2.2km有成都西华医院，是一家综合性医院。距小区约228m有青羊弘正中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.2km有民生龙嘴菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约215m有成都银行(蜀鑫路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约342m有中国移动(董家店路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
苏坡公园距小区约551m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。北美图书馆距小区约1.7km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.4km有成都市青羊区人民政府金沙街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有太平洋影城(金沙店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.1km有唱吧麦颂量贩KTV(清江西路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约198m有御养宫古方头疗养生馆，居民养生美容比较方便。
华润金悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
31461元/㎡
0.18%
03-03
31444元/㎡
0.05%
03-10
31353元/㎡
0.29%
03-17
31306元/㎡
0.15%
03-24
31221元/㎡
0.27%
03-31
31129元/㎡
0.29%
04-07
30924元/㎡
0.66%
04-14
30704元/㎡
0.71%
04-21
30513元/㎡
0.62%
04-28
30291元/㎡
0.73%
05-05
30237元/㎡
0.18%
05-12
30234元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31406元/㎡
2.7%
2023-07
31089元/㎡
4.19%
2023-08
30502元/㎡
0.58%
2023-09
30330元/㎡
4.4%
2023-10
31578元/㎡
11.37%
2023-11
31559元/㎡
11.04%
2023-12
31322元/㎡
9.89%
2024-01
31281元/㎡
7.44%
2024-02
31438元/㎡
10.13%
2024-03
31221元/㎡
2.3%
2024-04
30459元/㎡
5.05%
2024-05
30234元/㎡
3.64%
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