中国铁建国际城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

中国铁建国际城位于龙泉驿区大面板块,由成都中铁置业有限公司开发,于2014年竣工。小区容积率为4.19。小区户型有面积在51㎡-156㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,居住起来比较舒适。小区绿化率约为31%,绿化面积不大,环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右有连山坡地铁站,方便居民出行;
  • 距离小区869m左右有恩图吉家购物中心,方便居民购物。
缺点
  • 小区绿化率约为31%,绿化面积不大,环境相对一般;
  • 小区车位不足,存在随意停车现象。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

1110米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区1.1km左右有连山坡地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区134m左右有连山村招呼站公交站,停靠公交218路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区926m左右有成都汽车城大道辅路/驿都大道(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.8

56个

附近幼儿园

7个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区207m左右有龙泉驿区希蒙幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区942m左右有龙泉驿区大面小学,是一所民办小学。距离小区693m左右有四川师范大学附属青台山中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.8

停车便捷

8.3

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为31%,绿化面积不大。但是小区局部景观茂盛,有较多的花草树木和林荫小路,空气清新。小区植被分布不均,总体来看,植被覆盖面积需要扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以暗红色和米白色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区总共12栋,小区容积率为4.19。小区户型有面积在51㎡-156㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,居住起来比较舒适。
出入口
小区共6个出入口,分别是小区东南1门、停车场(中国铁建·国际城东北)、东南2门(仅行人)、东南门、西北1门(仅行人)和西北2门(仅行人)。其中小区东南1门位于至善南路附近,东南2门位于康盛药房附近,东南门位于1栋附近,西北1门位于驿都大道西路北200m,西北2门位于驿都大道附近。停车场位于东南1门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2639户
绿化率
  • 30.91%
容积率
  • 4.19
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,切实的把居民的用户体验做到第一位。小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;小区物业对绿植物景观及时修剪,维护较好。
安保
小区内配有多名保安,全天24小时都有保安进行治安管理。小区出入口都配有保安,小区保安系统全天与110联网,如发生紧急情况警方可及时赶到。每栋楼还都设有门禁,均需输入密码或者指纹进入。安保管理严格,随时保障业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中铁建物业管理有限公司成都分公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共2600车位
  • 地上519个,地下2081个
车位比
  • 1:0.99
停车费
  • 地面200.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区869m左右有恩图吉家购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区93m左右有华亿超市(驿都西路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源配置齐全。距离小区1.1km左右有四川师范大学成龙校区医院,是一所综合性医院,居民可到此处就医。距离小区259m左右有名扬诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区139m左右有有家菜场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区679m左右有中国银行(龙泉驿龙城支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有幻影星空VR主题乐园(成都世茂广场店),里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区247m左右有御益堂足浴,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

8.6

成交量

9.9

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在51㎡左右1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在156㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到家有老人或有小孩的家庭,以此加快房屋的出售;建议业主做好装修维护,配备家电家具,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在51㎡左右的1居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在156㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区白天比较安静,晚饭过后会有居民跳广场舞,跳舞有益于身体健康,也进一步的增进居民之间的感情,增加了居民的居住体验感;邻里关系和谐,居民的居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是上班族,他们生活作息比较规律,白天上班,基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族,负责照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度;第二阶梯0.6224元/度;第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m³;第二阶梯为2.27元/m³;第三阶梯为2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费