太阳公元小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳公元小区位于成华区建设路板块，于2020年竣工，由成都信远置业有限公司开发完成。小区一共由8栋左右的高层住宅组成，占地面积约35739㎡，建筑面积约206693㎡，容积率4左右，小区户型面积有62㎡-180㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万科钻石广场较近，方便居民购物；
- 小区距离成都市第六人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区周边有市政加油站(秀苑东路站)，可能会有安全隐患；
- 小区距离建设北路二段较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
9.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
140米
步行至地铁
246个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离建设北路地铁站约198m，地铁17号线二期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离建设巷北公交站约158m，1010路公交在该站点停靠；距离地铁电子科大建设北路站公交站约241m，27路、34路等公交在该站点停靠；距离建设北路一段公交站约337m，65路、159路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离刃具立交约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.5
114个
附近幼儿园
45个
附近小学
29个
附近初中
嘉祥英卓恩幼儿园距离小区约227m，是一所私立幼儿园；成都市龙成小学距离小区约117m，是一所公立学校；四中初中部距离小区约627m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内环境优美，绿化较好，有水道、凉亭、草坪、灌木和一些树木花卉，植物错落有致，小区内种植的绿化品种也很多样，各种景观设计搭配在一起，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。
建筑特色
小区建筑外立面是以卡其色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区一共由8栋左右的高层住宅组成，占地面积约35739㎡，建筑面积约206693㎡，容积率4左右，小区户型面积有62㎡-180㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，地下停车场在建设中路50号附近，不对外开放；1号门在建设巷13号附近，禁止机动车通行；2号门在建设中路38号附近，禁止机动车通行；东北1门在建设北街54号附近；4号门在建设北路二段南50m左右，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1210户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理严格，服务质量高。在保洁方面，小区内清洁程度较好，保洁人员每天对小区路面、楼道进行清扫，对垃圾进行处理，地面整洁干净，物业打扫及时。在景观维护方面，小区物业对绿植景观以及水景及时修剪清理，对基础设施维护较好。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理，每两小时巡逻一次。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区与110联网，居民的人身财产安全得到一定保障。
物业信息
物业信息
- 成都仁和春天物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1323车位
- 地下1323个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
9.8
11个
购物中心
暂无
商场
333个
超市
19个
便利店
商业配套
万科钻石广场距离小区约418m，是一家综合商场，方便居民购物；经典超市(建设中路店)距离小区约96m，商品齐全，方便居民日常生活；蜀大侠来成都必吃的火锅(建设路店)距离小区约285m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市第六人民医院距离小区约855m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；康民诊所距离小区约305m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昌盛大药房(建设巷店)距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
益民菜市(猛追湾横街)距离小区约577m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(成都电子科技大学支行)距离小区约320m，方便居民办理理财业务；中国移动(建设服务厅)距离小区约289m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新华公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；成华区图书馆距离小区约850m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星美国际影城(建设巷店)距离小区约292m，距离较近，方便居民观影；银锐健身(美式旗舰店)距离小区约411m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌(建设中路店)距离小区约134m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
建议有子女的家庭选择117㎡左右的3居户型的房屋，给予子女独立的学习生活空间。建议经济预算充足的人群选择180㎡左右的4居室中高层，远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
带小孩的租户则选择面积较大的117㎡左右的3居房屋租住，房屋户型较大，面积宽敞。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
太阳公元内部配套齐全，能让住户享受到高品质的生活。小区有集中的绿化点，有分散式的景观设计，为住户营造了优雅静谧的生活环境。太阳公元邻里关系融洽，生活气息浓厚，居住体验较优。
业主特征
太阳公元绿化完好，小区内还有弯曲的水道分布其中，环境优美，适合居住。小区坐北朝南，采光很好，主要居住人群为一家三口或有经济能力的企业管理人员。业主普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费