东原亲亲里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 东原亲亲里位于成都市金牛区茶店子板块金科西路58号，于2015年竣工，房龄较新。为商品房住宅，由12栋电梯高层组成，由东原地产开发有限公司投资开发。该小区建筑面积段在62-88m²之间，跨度较小，户型有一房、二房、三房。
小区优缺点
优点- 轨交便利，小区距离地铁2号线金科北路地铁站约250米，距离地铁2号线金周路地铁站约760米，可以直达人民公园，天府广场等
- 周边的教育资源较丰富，有英菲克幼儿园，金泉小学等，教学质量较好，便于家长接送小孩
缺点- 户型不大，都是小户型，比较紧凑，影响住户的居住舒适度
- 周边的公共资源较为匮乏，医疗、娱乐和商业配套等资源较为一般，影响居民的生活便利度
地段交通
8.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
232米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区距离地铁2号线金科北路地铁站约250米，距离地铁2号线金周路地铁站约760米，可以直达人民公园，天府广场等，轨交便利；
2、附近有金科中路公交站，距离小区约320米，途径29路公交车， 可以直达蛟龙工业港等。金周路金泉路口公交站距离小区约500米，途径235a、235b、1057路公交车，235a可以直达中海国际。
附近学校
8.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套资源较丰富，小区2km范围内从幼儿园至中学皆有覆盖，教学质量较好，就学方便。
1、英菲克幼儿园距离小区20多米，以美国HighScope高瞻教育理念为指导，以专业的学分制第二课堂为特色。金泉中心幼儿园距离小区约0.5公里，便于家长接送小孩；
2、金泉小学距离小区约220米，兴盛小学距离小区约740米，始建于1962年，有40多年的建校史，教学质量较好；
3、金牛中学距离小区约410米，成都市蜀西实验学校距离小区约1.7公里，是一所现代化学校，教学资源优质。
居住品质
9.2 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化情况较一般，绿化率为30%。有高大笔直的树木，道路旁有草地，草地面积较大。道路较为平整整洁，物业对卫生的保持较好，给人小区整洁干净的感觉。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，给人现代时尚之感。建筑颜色以浅黄色为主，外立面可以看到窗户。外立面无明显破损，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约为190000m²，总共有12栋，每栋1个单元，其中2、7、10栋为独栋商业，其余均为住宅，楼高在16-21楼之间。各楼栋为电梯房。楼间距较大，光线充足，通透性高。该小区户型以68㎡的二房，88㎡三房为主，都是全明户型。
出入口
小区有2个出入口，分别为东南门出入口和西南门出入口，东南门出入口靠近金科北路，西南门出入口靠近金科西路和停车场。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1370户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 楼下有小孩游乐场地，便于孩子和其朋友共同游玩。内部有个网球场，为喜爱打网球的住户提供了场所，从而放松心情，锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较好，较为尽职，物业全天24小时服务，小区物业清理打扫频率较高，会派人进行路面清扫和垃圾处理，为居民创造干净的小区环境。对基础设施的维护较好，无明显老化现象。
安保
小区出入口配有保安，出入小区需要进行刷卡。保安的态度好，工作认真。会有保安轮班负责在小区内巡逻，给住户创造一个稳定安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 物业公司为新东原物业管理有限公司，详细地址为成都市武侯区高升桥东路2-6号B4幢E507室，电话为028-87576795。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1281车位
- 地下1281个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为一般，小区2公里以内有商场与超市，能为小区居民提供日常生活需求。
1、好一佳购物中心距离小区约1公里，快乐购购物中心距离小区约1.9公里，物品齐全，质量好，是购物休闲好去处。；
2、红旗超市距离小区约190多米，二妹超市距离小区约1.5公里，超市中商品齐全，可以满足生活需要。
医疗资源
小区的医疗资源较为一般，两公里范围内没有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、金泉社区卫生服务中心距离小区170多米，成都金牛尔玛诊所羌医骨科距离小区约1.8公里，只能满足基础的生病治疗；
2、康贝大药房距离小区约40米，本草堂药品距离小区250米，药品齐全，服务较好，便于住户购买需要的药品。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、土桥菜市场距离小区400多米，民居综合市场距离小区约750米，肉菜新鲜，价格合理，多附近居民前去购买；
2、农村商业银行距离小区约630米，中国农业银行距离小区约1.5公里，中国建设银行距离小区约1.3公里，住户可以前去办理有关银行等业务。
公共资源
小区附近的公共资源较匮乏。2公里内无公园
1、四川师范大学电影电视学院的图书馆距离小区约1.9公里，满足住户借阅图书的需要；
2、三都博物馆距离小区约1.4公里，拥有历代名家书画、陶瓷精品、青铜器、玉器等文物共一万余件，具有较高的历史价值和文化价值，住户可以前去观赏。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源较一般。
1、中影嘉莱国际影城距离小区10多米，影院环境氛围好，便于居民前去观看最新电影；
2、花漫山谷距离小区约1000米，桐语莲心咖啡厅距离小区约2公里，环境好，是聊天和休息的好去处；
3、音悦汇时尚纯K距离小区约1.6公里，三月天KTV距离小区约1.6公里，KTV环境好，口碑良好，便于住户前去聚会唱歌，放松心情。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，总价较低，适合刚需型客户；
2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
1、房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策；
2、小区靠近地铁站，交通便捷，临近学校多，教育资源丰富，适合附近上班族和带有儿童的家庭，可以适当提高价格。
租房建议
1、建议在附近工作的上班族在此租房，可以选择整租或者合租，分摊租房价格，可以节约生活成本；
2、建议有孩子的租房者可以考虑租住两房户型，房型面积比较大，空间比较宽广，可以给孩子独立自主的空间。
出租
1、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素；
2、有能力及需求的租客可以选择精装房居住，省去麻烦，可直接带包入住。
用户评价
8.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部的绿化好，环境优美，带有健身和运动设施等，为小区居民锻炼提供方便。小区外部的教育资源丰富，商业配套可以满足居民日常购物的生活需求。居民素质较高，少乱扔垃圾的现象，住户之间相处融洽，居住体验良好。
业主特征
本地人居多，多为刚需型需求。业主多为周边上班的白领，精英人士，有外地来成都打拼的。居民普遍文化素质较高，相处融洽。
租户特征
住户以自住为主，住户多为居民选择在此居住的原因有：
1、该小区地理位置优越，距离地铁站和公交车站近，轨交便利和公交线路多，便于住户出行和上下班通行；
2、周边的教育资源丰富，有英菲克幼儿园，金泉小学等，满足了住户的多种需求。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费