卓锦城6期紫郡小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 卓锦城6期紫郡位于锦江区三圣乡板块，小区于2013年竣工，是由成都盛吉立房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有22栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约66㎡-144㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约276m是幸福梅林地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约284m是卓锦曼购中心，居民自驾出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近香樟大道/滨湖路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.2 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
359米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约276m是幸福梅林地铁站，该站途经地铁13号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约161m是锦江大道栀子街口公交站，该站停靠23路、40路和133路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是娇子立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.1 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约67m有海豚婴幼教育(卓锦城园区)，是一所私立幼儿园；距离小区约652m有成都市盐道街小学(卓锦分校)，是一所公立小学；距离小区约1.1km有成都七中育才学校(银杏校区)，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，居民夏季可在此乘凉；小区里还有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，防水防潮效果好；小区于2013年竣工，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有22栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约66㎡-144㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东北门位于国香街780号附近；1号地下车库位于国香街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3412户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对外立面的维护比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区保安人员配备充足，保安不定时在小区内巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，并与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 成都家园经营管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2360车位
- 地下2360个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约284m有卓锦曼购中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区约356m有永辉超市(锦江城市花园店)，货品种类较齐全， 可满足居民日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.2km有成都锦江大观医院，该医院为肿瘤医院，居民就医比较方便；距离小区约191m有五桂诊所(栀子街)，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约538m有锦川菜场（城市花园店），各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜；距离小区约277m有中国建设银行(成都锦江大道支行)，居民存取款比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约293m有星聚汇影城(卓锦曼购中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有星元素台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择66㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于家庭置业者来说，建议选择144㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，承担的经济压力比较小。
卖房建议
小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区的交通比较方便，附近有地铁站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租66㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，可以与室友分摊房租费和物业费，资金负担较小；三口之家可以选择144㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.8 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费