- 中粮祥云国际社区1期
- 26734 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太平园中五路33号,武侯大道大悦路1号
- 中粮地产成都有限公司
- 中粮地产物业管理有限公司
小区概述
- 中粮祥云国际社区1期位于武侯区红牌楼板块太平园中五路33号，于2012年竣工，房龄较新。小区由15栋多层住宅和高层住宅构成，由中粮地产成都有限公司投资开发。户型建筑面积段在82-214㎡之间，户型跨度较大，有2房、3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 小区建成于2012年，房龄较新，物业管理得当，整体环境雅致，能让小区居民有极佳的居住体验
- 轨道交通便捷，距离小区约500米有地铁3号线太平公园站，方便小区居民外出
缺点- 小区内10号楼、11号楼、12号楼靠近铁路，有火车经过时有噪音干扰，会对居民日常生活造成困扰
- 小区外来租户较多，人口流动性大，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
717米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、轨道交通便捷，距小区约500米有地铁3号线太平公园站，方便小区居民外出。
2、小区附近公交站点丰富，附近有53路公交站点距离小区约100米、242路公交站点距离小区约50米左右、249米以内还有公交站点92路、339路。
附近学校
学前
9.5
小学
8.2
初中
8.1
113个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周围教育资源充足，龙江路小学、百草园小学、金苹果丽都花园城幼稚园、学校师资力量较高，教学质量较高。
1、龙江路小*于成都市武侯区星悦路40号，距离小区约400米，是一所优秀小学。
2、金苹果丽都花园城幼稚园位于成都市武侯区星狮路1010号、距离小区约500米，是一所优秀幼儿园。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
8.6
停车便捷
7.4
物业服务
9.5
环境概况
小区属于园林式社区，容积率达2.20，绿化率近50%，充分将自然的美融入进来。内部环形小道，其中设有小型凉亭，自带的小花园，打造了一种林中乐园的景象，让业主们体验到园林的舒适感。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，整体典雅耐看。房屋表面是棕色的暖色调为主，内部设计具有园林式的建筑理念，小区为业主打造多元化的房型，能够丰富体验园林生活。
楼栋分布
中粮祥云国际社区1期的建筑类型为高层。楼栋总数为15栋，楼栋总建筑面积为84326㎡，房屋建筑面积在82-214㎡之间，多为南北朝向、东南朝向。
出入口
小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于太平园中五路33号，为主入口，允许车辆和行人出入。2号口靠近祥云路，为次入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3076户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，还配有一些小孩子娱乐的器材、免费开放，规模较小，种类不多，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有社区活动中心，是居民饭后娱乐好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司，电话号码：028-85939921。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区3公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、万达广场位于成都市武侯区聚龙路1084号附近，距离小区约900米，是一所集娱乐、餐饮、购物，大型休闲广场。
2、红旗连锁超市位于成都市武侯区大悦路755号，距小区约1000米，商品种类齐全、价格实惠，是一所小型全国连锁超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都现代医院位于成都市武侯区武兴一路118号，距离小区约1500米，是一所综合性医院。
2、同仁堂药店位于四川省成都市武侯区大悦路518号成都大悦城B1层，距离小区约200米，是一所综合性大药房。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如建设银行、兴业银行、中国银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去吉顺农贸市场购置新鲜的生活食材，距离小区约500米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区3公里内有簇锦公园、成都市顺达博物馆。
1、簇锦公园距小区约2000米，位于四川省成都市武侯区福锦路二段268号，是一个面积不大、绿植繁茂的的小型公园。
2、成都市顺达博物馆距小区约1200米，位于成都市武侯区红牌楼一街181号，是一座大型公共博物馆，馆内藏品众多、种类较多，具有极大观赏价值。
休闲娱乐
附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如星美影城、英派斯健身、轻盈瑜伽等，方便小区居民的娱乐性活动。
1、星美影城位于成都市武侯区大悦路518号成都大悦城F4层，距小区约500米，服务好、价格优惠、设备先进，是附近小区居民常去的场所。
2、英派斯健身位于成都市武侯区武侯大道双楠段503号，距小区约500米，价格较为实惠，专业性较强，附近小区居民都乐意到此健身。
中粮祥云国际社区1期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
27414元/㎡
0.14%
04-28
27014元/㎡
1.46%
05-05
26408元/㎡
2.24%
05-12
25788元/㎡
2.35%
05-19
25348元/㎡
1.71%
05-26
25511元/㎡
0.64%
06-02
25891元/㎡
1.49%
06-09
26339元/㎡
1.73%
06-16
26734元/㎡
1.5%
06-23
26734元/㎡
0%
06-30
26734元/㎡
0%
07-07
26734元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26218元/㎡
5.99%
2023-09
26218元/㎡
5.99%
2023-10
26218元/㎡
5.99%
2023-11
26218元/㎡
1.05%
2023-12
26842元/㎡
2.38%
2024-01
27143元/㎡
3.53%
2024-02
27113元/㎡
3.41%
2024-03
26964元/㎡
2.85%
2024-04
27308元/㎡
4.16%
2024-05
25436元/㎡
2.98%
2024-06
26734元/㎡
1.97%
2024-07
26734元/㎡
1.97%
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