戛纳湾金棕榈解读
王森
2022-04-08
宸宇法拍
特色
【轨道交通】距离公交站有剑南大道锦江路口200米有550路G515路，离地铁是5号线800米，可以到回龙和华桂路
【其他描述】物业还可以，比较负责的
【生活配套】小区有一栋是商业，楼下有很多吃的，书店电影院都有
【房屋品质】13年开盘的，16年左右交房的，整体来说还是很不错的小区
不足
电梯太慢了，有的时候要等很久，楼层低的信号一点都不好
刘鹏
2022-05-02
到家了
特色
【轨道交通】出小区向右300米到协和下街公交站，可乘坐T202线、T204线，经过7个站可到地铁一号线四河站
【小区户型】小区共11栋，均为高层电梯小区，面积从72平方米-179平方米，户型为89平套三双卫刚需户型
【其他描述】物业是同森开发商自己的物业，物业费是2.5元至2.7元，13栋小区楼下全天24都会有保安看管
【生活配套】金棕榈的底商已有生鲜超市，红旗超市，小区13栋下面的商业城同森元气港已开，离欧尚也就900米
不足
小区较新，房源没有满两年，税费过高
李树香
2022-04-24
到家了
特色
【小区户型】小区是电梯高层，楼间距都在85米左右，户型以177㎡、157㎡，90㎡为主，户型方正，采光充足！
【其他描述】物业是同森开发商自己的物业，物业费是2.5元至2.7元，13栋小区楼下全天24都会有保安看管
【小区设施】小区五栋楼下有800平绿地、设有人工湖、小区车位比例1:1.2，并且人车分流，西门处有非常大气的喷泉
【生活配套】金棕榈的底商已有生鲜超市，红旗超市，小区13栋下面的商业城同森元气港已开，离欧尚也就900米
不足
小区很新，所以大部分房子产权没有满两年，在交易过程中需要交纳多余税费
廖永丽
2022-03-11
金阳成房地产
特色
【轨道交通】临地铁五号线和一号线均在两公里左右，小区门口有多路公交车，可达地铁站。
【小区户型】小区主推大户型改善户型，套四双卫，客厅和厨房带生活阳台。
【小区设施】小区设有丰富多彩的游乐设施，供小朋友免费玩耍，小区绿化率高
【生活配套】周围好几家大型购物超市，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】次新小区，受年轻人喜爱，虽然近路，但是隔音效果很好
不足
小区临剑南大道，晚上只有关上窗户才没声音，比较吵
陈凤
2021-11-30
金阳成房地产
特色
【轨道交通】小区距五号地铁骑龙地铁口800米，出行方便，伊藤洋华堂距离2站地铁。
【小区户型】小区均为两梯四户和五户 南北通透，主推大户型，155平方—180平方的套四 主卫带衣帽间。
【小区设施】小区楼间距大 绿化多，绿地中央位置设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友玩 可以在这里交到朋友
【生活配套】向北1KM有欧尚超市，共有3层，也有停车位 ，购物很方便，一楼设有儿童游乐，很适合亲子购物。
不足
小区还有两栋楼在小区外面，不享受小区环境。
薛慧玲
2021-12-18
金阳成房地产
特色
【轨道交通】日常出行地铁五号线，距小区400米左右
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推大户型大平层，适合改善需求
【其他描述】小区管理较好，属于风景小区
不足
本小区租住户相对较多
欧成万
2020-05-07
玛雅众盛房地产
特色
【轨道交通】小区临剑南大道，一号门出来只需要走60米左右，离地铁五号线警官学院站也就500米左右的距离。
【其他描述】物业是同森开发商自己的物业，物业费是2.5元至2.7元，13栋小区楼下全天24小时都会有保安看管
【小区设施】小区有儿童游乐设施，露天停车场，乒乓球台，还有景观水池，喷泉等。
【生活配套】金棕榈的底商已有生鲜超市，红旗超市，小区13栋下面的商业城同森元气港已开，离欧尚也就900米。
不足
13栋没有在小区里面，没有小区环境，还有就是临剑南大道，有部分临街的房子会有点吵。
宁忠强
2021-09-11
金阳成房地产
特色
【小区户型】一期：1、2、3、5栋，二期：6、7、9、10栋，户型82-180平米的，5栋是位于中庭，板塔高层。
【小区设施】车位比1:1.2，停车位足够，人、车分流设计，后期会有恒温游泳馆，健身房，喷泉池，会所，酒吧等设施
不足
现在小区三期在修建中，底商还没有跟上来，许多店面还没有开业 车位紧张
廖庄
2020-09-30
金阳成房地产
特色
【小区户型】小区共14栋，有73-180户型，小区楼间距开阔，户型方正
【小区设施】小区位于剑南大道东侧，10栋前面是休闲区，供小朋友游玩，西门进去有一条银杏大道
不足
13栋和14栋在小区外面，没有小区环境 车位紧张
寇富塬
2019-09-13
金阳成房地产
特色
【小区户型】小区总共有11栋，户型分布主要在72-180㎡之间，小区均为电梯房，楼间距较为宽敞。
【其他描述】小区为同森锦城有限公司开发，物业目前是飞森物业管理有限公司，物管费用为2.5元/㎡/月。
不足
部分商铺目前还未有商家入住，基本生活不是很方便。
王景天赐
2020-01-13
金阳成房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，或者两梯6户，南北通透，主推刚需户型，94平套三可以改套四，刚需与改善相互结合
【小区设施】小区中心，有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等，还有适合的凉亭可以闲谈
不足
大多数房屋没有满两年，增值税高
邓富琴
2019-10-01
金阳成房地产
特色
【小区户型】一期：1、2、3、5栋，二期：6、7、9、10栋，户型82-180平米的，5栋是位于中庭，板塔高层。
【小区设施】车位比1:1.2，停车位足够，人、车分流设计，后期会有恒温游泳馆，健身房，喷泉池，会所，酒吧等设施
不足
现在小区三期在修建中，底商还没有跟上来，许多店面还没有开业 车位紧张
王亚岭
2018-10-04
金阳成房地产
特色
【轨道交通】出小区右转300米到协和下街公交站，可以搭乘T202和T204到地铁1号线，西门300米处是5号线口
【小区户型】小区楼间距80米，视野开阔，推荐150-173-180这三种大户型，全是落地窗，适合改善家庭。
【小区设施】小区5栋楼下有800平绿地，内部设有景观湖，喷泉，还有休闲吧，路边是银杏道，环境优美。
【生活配套】小区出门右转200米就是欧尚超市，平时购物很方便，1000米左右沃尔玛。
不足
小区周边商铺未完全入住，商业暂时还没有配套成熟。
陈波
2018-11-26
金阳成房地产
特色
【小区户型】小区共11栋，全电梯高层住宅，面积区间为72平米至180平米，主要户型为133/155和176平户型
【小区设施】小区5栋前设下沉式流瀑景观广场，浅湾水景环绕；5栋和11栋之间设银杏景观大道；
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年一批次交房，品质小区，放水防潮质量好
不足
小区品质高，单价高，总价高
罗正霞
2018-10-10
金阳成房地产
特色
【小区户型】全高层，面积75-120平米，主大户型133、155、180平米改善型，楼间距宽阔，采光好。
【生活配套】小区门口都是商铺，东门10米处就是红旗连锁超市，300米就是欧尚和地铁五号线，配套齐全。
【房屋品质】建造年代2013年，交房时间2015年，品质小区，防水防潮隔音效果较好。
不足
次新小区，产权未满两年，故税费较高。
张涛
2018-10-08
金阳成房地产
特色
【小区户型】小区是电梯高层，楼间距都在85米左右，户型以177㎡、157㎡，90㎡为主，户型方正，采光充足！
【小区设施】小区人车分流，1栋、2栋、10栋正对水景，小区中心区域还有儿童娱乐场所！
【生活配套】小区出门300米就是欧尚购物商场，出门200米就是商业一条街！
不足
小区房子大部分没有满两年，税费比较高！
高玉威
2018-09-04
金阳成房地产
特色
【小区设施】小区5栋楼下有800平绿地，绿地设有景观湖，喷泉，湖边设有吧台桌，椅子，是日常散步的好去处
【生活配套】小区右侧20米，配备小区商铺，入住率约75%，生活超市，红旗连锁，宠物店，等都在百米以内。
【房屋品质】小区开盘时间2013年，2014年底交房，戛纳湾金棕榈打造高端高品质的小区，小区用材料是高品质材料。
不足
地铁5号线哈没有开通，交通不是很方便
万丽
2018-10-09
金阳成房地产
特色
【小区户型】总共11栋，82平米-180平米，套二-套四均有，偏小户型居多
【小区设施】一号门有喷泉，人车分流
不足
房子大多未满两年，税费高，目前位置交通不便
刘兰
2018-10-07
金阳成房地产
特色
【小区设施】小区5栋楼下设有景观湖喷泉湖边设有吧台桌椅子是日常散步的好去处，地下负2层停车位，车位充足，人车分流
【生活配套】小区出门500米就是欧尚购物商超，小区楼下有红旗连锁生活用品齐全，小区正门口10米就是健身房恒温泳池
不足
小区外正在建地铁五号线，出门剑南大道属于单行车道，交通不太方便
蔡雨
2018-10-05
金阳成房地产
特色
【小区户型】小区共13栋，有73-180户型，主.推93平套四双卫户型，小区楼间距开阔，是改善型客户首.选
【小区设施】小区五栋楼下有800平绿地、设有人工湖、小区车位比例1:1.2，并且人车分流，西门处有非常大气的喷泉
不足
目前地铁五号线暂未开通
