小区的绿化率为30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以灰色为主色调，看起来非常沉稳大气，整体线条优美，典雅洋气，整体经典耐看，建筑风格和谐统一。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。

小区的占地面积为68626㎡，建筑面积为192153㎡，容积率为2.80，小区共有16栋，1916户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的53㎡-675㎡，二居的70㎡-85㎡，三居的94㎡-126㎡，四居的95㎡-185㎡。

小区主要有2个出入口，北门和西门，以北门为主出入口，北门在红旗超市旁，靠近青羊大道。西门在百意便利旁，靠近青羊大道。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。

小区周边商业资源较丰富，有麦德龙、昂世宴府和711便利店等。 1、麦德龙距离小区900米，能够满足居民大多数的购物需求。 2、昂世宴府距离小区900米，该餐厅的菜色好，价格合理。 3、小区距离711便利店500米，便于居民随时购买所需的用品。

小区周边医疗资源较丰富，有成都市第一人民医院、青羊区中医院和满地可医院等。 1、成都市第一人民医院距离小区600米，是一所以中西医结合为特点的大型现代化“三级甲等”中西医结合医院。 2、青羊区中医院距离小区900米，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。 3、小区距离满地可医院600米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。

小区生活服务配套较多，有中国光大银行、博维康药房和中国电信营业厅等。 1、中国光大银行距离小区800米，居民可到此处办理银行业务。 2、博维康药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。 3、小区距离中国电信营业厅500米，居民可以来此办理各种手机业务。

小区附近公共资源较多，有思圆林、东坡公园和青羊区西窑居住区西片区公园等。 1、思圆林距离小区500米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。 2、东坡公园距离小区1公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 3、小区距离青羊区西窑居住区西片区公园1公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。

小区周边休闲娱乐配套较多，有太平洋影城、吸引力ATT KTV和先锋健身俱乐部等。 1、太平洋影城距离小区700米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、吸引力ATT KTV距离小区800米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。 3、小区距离先锋健身俱乐部400米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两居户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹。

小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。小区部分楼栋靠近青羊大道，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。户型上首选二房户型，面积大小适中，租金也较低，在可承受范围之内。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。业主在出租之前需检查内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。

小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。

小区地理位置优越，交通条件比较便利。周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租户较多，自住较少，租户多为20-35岁左右的年轻求学青年和在附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区的地理位置优越，靠近多条主干道和地铁站，居民上班比较方便。