万科城市花园解读
高宇
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区500米范围内就是7号线川师B站口拥有多条公交线路56 343 332可达到市区各地
【小区户型】小区户型含盖标间，套一，套二，套三洋房，主要以110－126平的洋房为主小区共计101栋。
【小区设施】小区内部配套设施齐全，每个中庭配备小朋友游乐设施和小区老年广场，小区配套商业底商满足了日常生活所需。
【生活配套】小区一期500米范围内自带阳光广场和98栋商业底商，3公里范围内有万达广场和华宇广场。
【房屋品质】小区共计7期2001年始建2007年年底全部竣工，采用框架结构。
不足
小区房龄偏老，人车未分流。
雷婷
2019-05-27
万科物业
特色
【轨道交通】距7号线四川师大站100米，向东3个站到达成都东客站换乘2号线，向南3站到达火车南站换乘1号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推花园洋房，155平套三双卫，150平套四双卫，适合改善人群。
【小区设施】小区中心有700平方米的草坪，周边有儿童滑梯等娱乐设施，傍晚老人孩子在此乘凉玩耍。
【房屋品质】有大牌开发商万科在成都开发的第一个楼盘，02年开始1期交付，07年底小区整体竣工，环境优美。
不足
车位紧张，导致路面停车较混乱。
李青松
2020-08-25
万科物业
特色
【小区户型】本小区共有101栋，分为九期，以多层洋房为主，占地510亩，仅有5栋为电梯房，多为一梯两户多层户型
【生活配套】小区向北100处配有商业步行街，餐饮、好又多超市、电影院、银行、药店、诊所等配套齐全
【房屋品质】本小区为万科开发商开发建设，依靠狮子山独特地貌建设，物业管理完善
不足
小区建于2000年房龄稍长，车位相对紧张
郭凤
2020-04-04
万科物业
特色
【轨道交通】距地铁7号钱约500米。56、343、138、51、332等多路公交四通八达。自驾出行紧挨成龙大道。
【生活配套】社区底商，好又多超市，电影院，特色餐饮，在小区就可以解决各种吃穿住行玩的问题。
不足
年代相对久远的小区，缺少快节奏的现代氛围，却让生活在这里悠闲自得、井然有序。
付海波
2019-11-20
万科物业
特色
【小区户型】小区多位四层到六成的多层建筑，四层的洋房，六层的普通住宅，标间到独栋别墅，户型多样。
【房屋品质】小区是万科到成都修的第一个楼盘，全框架结构，厨卫统一装修，房屋质量好。
不足
小区02年交房，小区比较陈旧。设施设备不完善。
梁娟
2018-07-07
万科物业
特色
【轨道交通】距离成龙公交站100米，可换乘56、138、336等，四站路即可到达万达广场，距川师地铁站300米。
【小区户型】小区一梯两户为主，坐南朝北，主打户型有135平套三，85、86、88平套二，172平跃层。
【小区设施】小区自带花园，绿化率1.0，每栋楼下都有乒乓球台，往小区中央走就是游泳池，特别适合夏天热的时候游泳。
【房屋品质】万科开发，车位架空，物业管理完善，50%的绿化，低容积，让你住的舒心。
不足
临时车位目前不足，找车位不是很好找，有待物业服务中心调整解决。
账号已注销
2017-06-27
特色
【小区户型】137平米美术洋房，南北通透，三楼跃四楼跃五楼，错层，车位就在楼下
【其他描述】成都万科物业服务有限公司，多层洋房：1.88元/㎡/月，联排别墅：2.8元/㎡/月
【小区设施】小区自带花园，绿化率1.0，每栋楼下都有乒乓台，往小区中央走就是游泳池，天气热也比较方便游泳。
【居民素质】属于纯住宅小区，租出去的房子也很少，这里的业主大都是上班族，平时多多在群里交流，群里沟通。
不足
车位有点少，房子有点旧，小区有点大
闫增杰
2017-12-28
特色
【轨道交通】距成龙公交站100米，可换乘56.138.336等，四站路即到万达广场。距川师地铁站300米，
【小区户型】小区超低容积率1.5%，户型较多，45平一房，90平套二，177平的套三叠拼等，适合改善型需求。
【小区设施】小区就是公园（谷底公园），绿化率32，天然晒场，中心有一个游泳池，儿童乐园，银杏夹道，实属休闲娱乐场
【生活配套】小区东北方向800米有麦德龙超市，位于华宇广场（是个四层楼的商业广场，娱乐教育科技餐饮较为健全）
【房屋品质】万科品质楼盘，历时六年，总共九期。绿树环抱，房屋建筑没有破坏原有地貌，依坡而建。
不足
房价略贵，属于次新小区，小区内停车比较紧张。
唐强
2019-07-30
特色
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
账号已注销
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区南门左边200米就是地铁七号线川师站，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要是洋房套三126平或四跃五177平。大户型
【小区设施】小区设施设备：小区配备游泳池及老年活动中心，都是免费开放。小区绿地660平，晚上遛弯的好去处。
【房屋品质】小区开盘时间在2002年万科地产品质楼盘 防水很好 。狮子山地势和架空层都不会潮湿。密度低就不会太吵
不足
相比周边的房价要偏高一些
邓桔红
2017-09-10
创升不动产
特色
【轨道交通】步行500米则是地铁七号线，可换成1号线和2号线，门口公交站有56，43，336，343，332等。
【小区户型】小区总共101栋，1-14栋是多层，108平米套三户型，15-32栋是花园洋房，120几平米户型。
【小区设施】小区正门进去中间有58米*15米大的绿地，72栋旁边有一个游泳池，32栋旁边有儿童设施。
【生活配套】附近2环旁有万达广场，公交车3站就到，往二环方向步行2公立里则是沙河公园，静谧闲逸。
不足
房龄较久，缺少大型的商场和菜市场，停车位稍紧张。
曹建军
2018-03-30
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁7号线川师站100米，公交站51路150米
【小区户型】小区为一梯两户板式结构，主打户型为108平、135平米双卫户型，83平、86平套二，172跃层套四
【小区设施】车位配比1：0.7,车库相对紧张，有地下停车场，游泳池，儿童游乐设施，网球场
不足
小区车库配比不高，人车不分流，停车紧张
王海荣
2019-05-29
特色
【小区户型】小区以90-125平的套三双卫大户型为主，户型方正，横厅竖厅任选，采光无虞
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
不足
小区的绿化目前还是比较少
王仕琴
2018-10-05
特色
【轨道交通】地铁是7号线四川师大站距小区仅200米，可以绕成都一圈，交通便利
【小区户型】小区主力户型是108～128平，套三及套三双卫，一梯两户，南北通透，小高层居多，
【其他描述】物业是完了自己的物业，物业费小高层是1.88，公寓2元，电梯2.5，联排2.9，独栋是3.2元
不足
小区年限有点久，小高层无电梯，人车无分流
杨朝廷
2018-10-09
特色
【轨道交通】地铁7号线狮子山站和川师大站，距小区都只有500米左右，可以绕成都一圈，交通便利
【小区户型】小区占地530亩，总共101栋，现在小区里面以多层洋房为主，户型大户型居多，洋房都带露台或者阳台。
【房屋品质】小区交房时间是2003年左右，开盘是2002年，品质小区，防潮也不丛，一层都有垫高，有的是架空。
不足
修建时间较长，房龄老。绿化太好。
熊艳
2017-07-07
特色
【轨道交通】地铁七号线距100米，公交车56路距150米
【小区户型】小区一梯两户为主坐南朝北，主打户型有135平套三 85平 86平 88平套二 172平跃层
【小区设施】车位1：1.7.车位比较紧张有地下停车场和车库 游泳池 儿童游乐设施 网球场
【居民素质】小区以成功企业家 金领 大学教授 老师普片文化素质都比较高 年龄在35到65为主
不足
车位比不足，以家庭为单位几乎都有三部车
刘国涛
2017-09-12
特色
【小区户型】小区户型是一梯两户，板式结构。南北通透，无暗房。小高层的花园洋房为主。联排别墅，独栋别墅。
【小区设施】小区3350户人有两个游泳池和多个儿童游乐设施，老年人活动中心和橡树长者服务中心为老人提供服务 。
【居民素质】小区租户比较少，而且大部分是陪读家长，老年人居住为主。
不足
小区开盘时间早房屋比较老，装修普遍比较老，车位比较紧张。
秦永兴
2018-03-01
安居家房产
特色
【轨道交通】离地铁7号线四川师大站200米，整个地铁环线可以一共有18个换乘站，离成龙路公交站100米!
【小区户型】整个小区占地510亩，共有3306户，50%绿化率法式园林设计，套二户型东西朝向，大户型南北朝向
不足
小区车位比较紧张，车位比1比0.8
莫思瑞
2017-07-21
安居家房产
特色
【轨道交通】离小区200米有地铁7号线川师站（在建），公交线路43.56.56A.332.336.186
【小区户型】小区总共101栋，板式结构，南北通透
【小区设施】小区带2个游泳池，绿化面积百分之50，小区里一楼和顶楼基本上都带花园，平均花园面积20平方左右！
【居民素质】中老年居多，成都本地人居多，主要集中在川师附近上班，受过高等教育文化层次较高。
不足
车位比较少，房子楼龄较高！
徐平
2017-08-30
创升不动产
特色
【小区户型】一梯2户 板式结构 方正且南北通透 大户型为主 120平米以上都是南北通透
【小区设施】小区车位1:1.7 车位稍微有点少有地下停车库小区有游泳池
不足
车位相对少了点 小区旧了些 绿化太好了 蚊虫比较多