人居都市阳光小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 人居都市阳光位于航空路西段68号，属于东升板块。由成都人居兴彭置业有限公司开发完成，于2010年竣工。小区的占地面积为220001㎡，建筑面积为351486㎡，容积率为3.18，小区共有16栋，建筑类型为板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区附近有海滨城购物中心，方便居民购物；
- 小区附近有双流蛟龙港医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近双楠大道四段/蛟龙大道(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约157m是双楠大道双九路口公交站，有807路、844路、S63A路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约249m是蛟龙大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.6km是航都大街地铁站，途经地铁3号线，距离较远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
8.0
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约156m是弥远春天里幼儿园(双流区紫云庭校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是双流区棠湖小学(永福校区)，是一所公立小学；距离小区约1.3km是棠湖中学实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约为45%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑类型为板塔结合，整体的外立面为面砖，彩搭配协调，线条流畅大方，融入周边环境又能脱颖而出，体现了现代生活快节奏、简约和实用。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为220001㎡，建筑面积为351486㎡，容积率为3.18，小区共有16栋，小区户型面积有60㎡-184㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有3个出入口，南门位于航空路西段82号；西门位于金河路43号；南1门位于航空路西段78号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2218户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.18
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区的物业管理认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 成都润锦城实业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1880车位
- 地下1880个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约350m有海滨城购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约286m有永辉超市(海滨城购物中心店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约113m有人居福达超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约638m有双流蛟龙港医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约163m有双流鑫和诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约121m有弘康大药房(航空西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约418m有蛟龙农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约434m有中国工商银行(蛟龙港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约224m有中国电信(航空路西段营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约232m有成都蛟龙国际紫荆电影城(蛟龙大道店)，方便居民看电影；距离小区约284m有学府K馆-KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约117m有320私教健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.6
成交量
9.5
买房建议
对于有较高生活水平追求的购房者来说，可优先考虑楼层较高户型较大的房屋，视野会比较开阔，风景迷人，采光也会比较好。对于新婚人士可以选择购买中高层的2居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。
卖房建议
小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，让人感觉十分舒适温馨。可适当调整售价。小区高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。户型上首选2房户型，面积大小适中，租金也较低，在可承受范围之内。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的户型方正、采光充足，可以给住户带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费