蓝光云鼎小区测评
8.6
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

 蓝光云鼎位于金牛区蜀汉路板块,于2012年竣工,属于商品房住宅。小区由四川蓝光发展股份有限公司开发,物业为四川蓝光嘉宝商业管理有限公司。小区由2栋高层住宅组成,容积率为3.8。小区户型有48㎡—115㎡左右的一居室至三居室,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.2km左右是首开·龙湖成都西宸天街,居民购物方便;
  • 距离小区550m左右是成都市西区医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率为25%,影响居民居住体验;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.8

492米

步行至地铁

324个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区500m左右是地铁2号线蜀汉路东地铁站,居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多,距离小区约120m是蜀蓉路公交站,有44路、211路、212路和733路等公交停靠。距离小区140m左右是蜀兴西街蜀和路口公交站,有105路公交停靠。小区距离蜀蓉路约120m,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 高于59% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.5

初中

8.7

104个

附近幼儿园

37个

附近小学

33个

附近初中

距离小区430m左右有启蒙幼儿园(蜀营街),是一所私立幼儿园,。距离小区270m左右是成都市石笋街小学,该学校是一所公办小学。距离小区520m左右是成都市奥林小学校,该学校是一所公办小学。距离小区550m左右是成都二十中(同育街),是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
8.7 高于90% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.7

新旧程度

8.6

停车便捷

8.1

物业服务

9.6

环境概况
小区内部环境一般,绿化率为25%,植被占比较小。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,防潮效果好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由2栋高层住宅组成,容积率为3.8。小区户型有48㎡—115㎡左右的一居室至三居室。小区整体户型偏小,适合刚需型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有南门、西门、北门、西南1门和地下停车场共5个出入口。小区西南1门出入口位于蜀兴中街,靠近弥生三立中医。小区西门出入口位于蜀兴中街,靠近中国建设银行,该出入口仅限行人通行。小区北门出入口靠近蜀蓉路,该出入口为小区内部通道。小区南门出入口位于蜀兴中街,靠近蜀兴西街蜀和路口公交站,该出入口禁止机动车通行。小区地下停车场出入口可前往蜀蓉路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 791户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责,保洁人员卫生打扫干净。小区物业管理严格,内有安防系统,门口设有门禁,具有人脸识别系统,安全性高。小区楼栋外立面较新,没有出现漏水和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室,居民需扫脸进入,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网,安全性高。小区安保人员工作专业,社区内的安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为四川蓝光嘉宝商业管理有限公司。
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共593车位
  • 地上11个,地下582个
车位比
  • 1:0.75
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
9.0 高于66% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.6

银行金融

8.3

1个

购物中心

1个

商场

286个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区1.2km左右是首开·龙湖成都西宸天街,是居民购物休闲的好去处。距离小区30m左右是鼎好超市,距离小区40m左右有红旗连锁便利店(蜀兴中街店),基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约320m有爱饭(蜀汉路店),距离小区490m左右是邓烤鸭(蜀营街店),满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区550m左右是成都市西区医院,该医院是一家综合医院。距离小区1.2km左右是成都市第四人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区780m左右是同康诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是泉源堂(蜀蓉店),方便居民平时购药。
生活服务
距离小区390m左右是化成农贸市场,能够满足居民食材购买的需求。距离小区30m左右有中国建设银行(蜀兴中街支行),距离小区290m左右是中国农业银行(蜀汉路分理处),居民可以去办理资金业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅,距离小区360m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是石人公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区230m左右是金牛区图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区460m左右是成都市金牛区卫生健康局,距离小区980m左右是成都市茶店子街道办,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约400m是周仕推拿(蜀汉路店),居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约410m是天籁村酒吧,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约620m是Muse.K主题KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约970m是橙天嘉禾影城(一品店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.1

成交量

8.9

买房建议
小区整体户型偏小,适合刚需型人群居住。年轻工作者可以选择48㎡左右的一居室,可办理分期付款减轻经济压力,小区距离地铁站较近,居民上下班方便。小区周边生活配套齐全,家庭居住可以选择115㎡左右的三居室,可三代人同住,能够满足居住需求。
卖房建议
小区绿化环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区距离地铁站较近,周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在小区周边工作的单身租户可以整租48㎡左右的一居室,户型面积小,租金等费用较少,经济压力小,小区周边公交线路较多,距离地铁站较近,居民上下班方便。115㎡左右的三居室适合家庭租户租住,小区周边生活配套齐全,能够满足居民的生活需求。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低,影响居民居住舒适度。小区周边公交线路较多,距离地铁站较近,方便居民出行。小区周边医疗和商业配套齐全,居民就医和购物方便。小区居住氛围较好,居民相处融洽。小区车位不足,居民停车不方便。
业主特征
小区居民多以工作的人群居住为主,大部分为年轻人,居民素质较高。小区居住氛围较好,人员流动性小,居民之间的亲密度高。小区邻里关系较好,互相来往互相帮忙。
入住须知
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费