小区内部环境不是很好，偶尔有垃圾堆积现象，绿化率较低，仅28%，管理不精致，只有零零散散几棵树和大面积草丛，总体生活环境一般。

小区建筑风格以典型的欧式风格为主，高耸入云的楼房与湛蓝的天空交相辉映，与周围的绿化行成鲜明的对比，给小区居民带来了不一样的视觉享受；底层外立面为面砖，中层涂料，以白色为主黄色为辅，整体外立面相对较新。

小区共有537户居民，主要户型以二房65-70㎡，三房100-110㎡为主，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅，其楼栋相间分布，总共6栋楼房，相间大约20米左右，分布合理，采光较好，通风良好。

小区主要出入口有3个，分别为西北门、东北门和东南门，均允许行人车辆通过，不完全实行人车分流。其中东南门靠近馨愿客栈，西北门靠近文诚豆花，东北门靠近南浦桥。

小区物业服务一般，内部绿化率比较高，处理的不够精致，此外，物业总是拖延居民的很多问题，总体物业服务质量比较差。

小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。 1、西北100米有超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物； 2、西北450米附近有昌霖布艺商场，大型综合超市的商品货物非常全面，能满足居民日常商业消费。

小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。 1、东北500米附近有温江海峡医院，医院规模一般，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病； 2、东北1.2千米附近有成都市第五人民医院，是一所综合医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。

小区周围超市众多，也有不少银行的营业厅和ATM，给居民日常生活带来了不少便利。 1、东北500米有浙江民泰商业银行营业厅，周围有如中国农业银行等众多ATM，方便居民办理日常事务； 2、出门800米有菜柳城农贸市场，有不少如大成超市的综合性小超市，可以给居民购买日用品和食品蔬菜的场所。

小区周围公共资源丰富，资源质量好，是居民平时闲暇时间的好去处。 1、东北2.2公里附近有金强广场，广场内部宽阔洁净，是工作了一整天居民好的休闲场所； 2、北1.2千米附近有图书馆，图书馆藏书众多，给居民提供了一个良好的看书充电的场所。

小区周围休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。 1、东北750米附近音乐风暴，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处； 2、东南650米附近有缤纷假日网吧，网咖内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在75-80㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选； 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些是使得小区房价较高，但是小区环境一般，物业服务差，这些使小区房价降低。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层85㎡左右的三房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求； 2、建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

小区是新小区，房龄比较新；内部环境一般，公共设施比较全面，周边有如文庙商业城等大型商场，商业设施齐全。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，有家庭的事业稳定的中年人士居多。

小区租户比较少，原因有：提供租住的房子不多，租户选择起来困难。小区出门街道比较狭窄，上下班容易堵车；相比于同类型小区，该小区出租房房价较高，同样也使得租户不愿意再此处租房子。