- 恒大都汇华庭
- 29504 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 义学巷60号
- 爱美高房地产（成都）有限公司
- 四川忠信物业管理有限公司
小区概述
- 恒大都汇华庭位于成都锦江区合江亭板块义学巷60号 ，于2018年竣工 。小区由高层住宅构成，由爱美高房地产（成都）有限公司开发商投资开发。小区户型面积有65㎡-254㎡左右，房型为1-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有春熙路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有晶融汇购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近义学巷，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国海油(蜀都大道东风路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
472米
步行至地铁
249个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约480m是春熙路地铁站，途经地铁2号线、地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约134m是纱帽街公交站，有夜间10路、夜间19路、夜间6路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约86m是义学巷，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
9.3
初中
10.0
86个
附近幼儿园
49个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约245m是成都市第一幼儿园(东升园区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约332m是龙王庙正街小学，是一所公立小学；距离小区约825m是成都七中育才学校(水井坊校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约33%，精心处理的绿化丛林和草地使得小区内部充满幽静之感；小区内部有静水潭，点缀小区单调的绿色，多方位的立体绿化给小区一个独特的风格，实属高质量的生活享受，内部基本没有垃圾堆积，日常卫生处理的比较好，独特的道路铺设也给小区环境增添了几分色彩。
建筑特色
小区建筑风格以简约的风格为主，外立面线条流畅，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积是198000.00㎡，小区占地面积18061.00㎡，有3栋楼，容积率为2.5，小区户型面积有65㎡-254㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区有7个出入口，3号门（仅行人）位于义学巷60号；4号门（仅行人）位于镗钯街38号；地下停车场位于义学巷60号；停车场位于西部国际金融中心；1号门（禁机动车）位于红布正街7号；5号门（无法通行）位于义学巷60号恒大都汇华庭；北门（无法通行）位于义学巷60号恒大都汇华庭。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1839户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川忠信物业管理有限公司
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共2763车位
- 地上1813个，地下950个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
31个
购物中心
3个
商场
249个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约242m有晶融汇购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约373m有U 城市集市生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约142m有全家便利店(东大街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约645m有四川省第四人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约269m有永利中西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约239m有海天药房(东升街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约362m有红星菜市，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约134m有中国工商银行(东大街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约230m有中国移动(耿家巷营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约818m有中影和悦影城(春熙路店)，方便居民看电影；距离小区约127m有K歌之王(太古里店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约246m有3POS健身，居民健身比较方便。
恒大都汇华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
31622元/㎡
1.5%
04-07
31011元/㎡
1.93%
04-14
30573元/㎡
1.41%
04-21
30368元/㎡
0.67%
04-28
30134元/㎡
0.77%
05-05
30062元/㎡
0.24%
05-12
30062元/㎡
0%
05-19
30007元/㎡
0.18%
05-26
29874元/㎡
0.44%
06-02
29729元/㎡
0.49%
06-09
29532元/㎡
0.66%
06-16
29504元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
34654元/㎡
4.24%
2023-08
34539元/㎡
4.75%
2023-09
34044元/㎡
6.08%
2023-10
34070元/㎡
6.07%
2023-11
33378元/㎡
8.27%
2023-12
33052元/㎡
8.88%
2024-01
33398元/㎡
7.63%
2024-02
33354元/㎡
7.98%
2024-03
32104元/㎡
9.92%
2024-04
30286元/㎡
14.16%
2024-05
29915元/㎡
15.32%
2024-06
29504元/㎡
14.59%
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