- 保利金香槟
- 22117 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀鑫东路51号
- 保利（四川）投资发展有限公司
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利金香槟位于成都市青羊区苏坡立交板块蜀鑫东路51号，于2012年竣工，房龄较新。小区由8栋高层住宅构成，由保利（成都）实业有限公司投资开发。户型建筑面积段在70-160㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房、4房四种户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区约160米的64路可直达地铁省体育馆站，175路可直达黄苑街
- 小区周边轨交出行便捷，地铁4号线清江西路站距离小区约840米，可直达万年场
缺点- 小区部分靠近蜀鑫路等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度
- 小区外部有一个加油站，具体位于西三环路四段135号，易发出刺鼻气味，影响居民的居住舒适度
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
824米
步行至地铁
345个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边公交线路众多，主要有64路、175路、412路、64路以及137路等公交线路作为出行选择，蜀鑫路金辉路口站距快乐小区约160米，步行可达，十分便捷。
2、地铁4号线清江西路站距离小区约840米，居民轨交出行十分便捷。
3、小区靠近蜀鑫路以及西三环路四段等交通干道，居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.0
112个
附近幼儿园
35个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，幼儿园，初中和高中都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、金沙小学距离小区约290米，草堂小学西区分校距离小区约540米，两所学校较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、成都石室联合中学距离小区约910米，成都市树德实验中学距离小区约1.1公里，距离较近，居民子女就学便捷。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
保利金香槟采用法式古典主义园林风格，打造约13000多平米中庭园林，以整体成现形式将法式园林小品与绿色植被有机结合，营造出浪漫的生活氛围。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。
建筑特色
小区建筑风格延续法国贵族ART DECO风格，产品形态为18F低密度住区，采取大围合设计，最大楼间距达到300米，通透性、采光性极强；外立面为普通涂料，主要是土黄色，简约大方。小区物业认真负责，外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
保利金香槟总建筑面积为130785㎡，占地面积约为45098㎡，由8栋高层住宅组成，楼栋内设有电梯。小区户型建筑面积约为70-160㎡，分为70㎡左右的一房、70-90㎡的两房、90-130㎡的三房以及130-160㎡的四房这四种户型。
出入口
小区共有两个出入口，分别为靠近小区9栋的东北门以及靠近小区6栋的西北门，小区主出入口允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1368户
绿化率
- 35.08%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内设有老年活动广场，老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动，进行日常生活交流。小区内自带篮球场以及各种健身器材，能满足居民的锻炼身体的需求，这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司成都分公司，物业办公地址为1栋1楼，联系电话为028-62328116。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1344车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
暂无
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约290米的大家食坊以及距离小区约700米的兄弟船刺身。
2、西单商场距离小区约1.1公里，齐力·生活广场距离小区约1.8公里，两个广场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民基本的购物需求，例如距离小区约250米的红旗超市等。
医疗资源
1、小区周边没有大型的综合性医院，分布有几家综合医院以及社区医院，例如距离小区约730米的成都市青羊区清波社区卫生服务站以及距离小区约1.9公里的成都金沙医院，居民就医较为便捷。
2、成都市青羊区中医医院距离小区约3.3公里，属于二甲医院；成飞医院距离小区约3.1公里，属于三级医院，就医有保障。
3、小区周边分布有多家药店满足居民的医药服务，例如距离小区约90米的立创健康大药房以及距离小区约110米的望康大药房等。
生活服务
1、贝森农贸市场距离小区约1.8公里，世贸农贸市场距离小区约1.9公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约60米的包商银行以及距离小区约100米的平安银行等。
公共资源
1、清波人口文化广场距离小区约750米，金沙滨河公园距离小区约1.1公里，距离较近，景色优美，居民可以选择在晚上前往休闲散步。
2、苏坡公园距离小区约1.1公里，黄忠公园距离小区约1.4公里，为市民提供了一个休闲、运动的游玩场所。
3、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约480米的中国移动以及距离小区约140米的中国电信等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约510米有银钻量贩式KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。
2、太平洋激光影城距离小区约950米，万达影城距离小区约1.9公里，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约510米的火星人网咖等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。
保利金香槟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
22786元/㎡
0.02%
04-14
22667元/㎡
0.52%
04-21
22659元/㎡
0.04%
04-28
22669元/㎡
0.04%
05-05
22592元/㎡
0.34%
05-12
22601元/㎡
0.04%
05-19
22537元/㎡
0.28%
05-26
22459元/㎡
0.35%
06-02
22383元/㎡
0.34%
06-09
22262元/㎡
0.54%
06-16
22206元/㎡
0.25%
06-23
22117元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
23671元/㎡
2.16%
2023-08
23439元/㎡
1.9%
2023-09
23182元/㎡
3.57%
2023-10
22972元/㎡
3.29%
2023-11
23141元/㎡
1.03%
2023-12
23220元/㎡
0.98%
2024-01
23040元/㎡
1.01%
2024-02
22942元/㎡
0.61%
2024-03
22824元/㎡
3.57%
2024-04
22658元/㎡
4.31%
2024-05
22490元/㎡
5.14%
2024-06
22117元/㎡
7.22%
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