鹭岛国际社区三期解读
李珊
2020-06-11
迅和鹭岛物业
特色
【轨道交通】距龙爪堰地铁站709米，可在此乘坐7号线，距离太平园地铁站2站，可在此换成3号线（10号线）到达机。
【小区户型】鹭岛国际三期以大户型为主，91平左右套二，132平～147平套三，161平～168平套四带书房。
【小区设施】小区绿化率有百分之44，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等娱乐设施，有一个室外游泳池夏天开放。
【生活配套】鹭岛三期位于成都美街道鹭岛步行街，日常逛街吃饭都很方便，距离伊藤洋华堂846米（数据来自高德）
【房屋品质】鹭岛三期开发商是厦门滕王阁地产，物业也是滕王阁物业，房子由开发商统一装修。
不足
三期部分楼栋临2.5环，有噪音，总价过高。
杨帆
2020-09-05
大兴业房地产
特色
【小区户型】南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主要户型,160平四房双卫，200平左右的复式，275大平层
【其他描述】一二期普通住宅2.08 多层为1.43 水晶公寓3.5元
【小区设施】小区中间有一个会所，加一个900平左右的花园，电影院，游泳池，桑拿房
不足
车位紧张，价格偏贵，绿化覆盖率大，所以低层采光效果一般
刘敏
2020-01-05
迅和鹭岛物业
特色
【小区户型】小区主要以91平米套二，104平米大套二，132，139平，149平米套三的户型为主属于开发商精装修
【小区设施】小区为人车分流，配有原石滩会所，健身器材都齐全，围绕小区一圈还有绿色健康跑道
【生活配套】小区门口就有公交车站300米处就有地铁站，500就是伊藤洋华堂生活购物都非常方便
不足
小区不足有一部分外围楼栋对临2.5还，就会有一点吵
李春梅
2020-04-13
宏升地产
特色
【其他描述】物业认真负责，物管费2.4元/平方，原石滩3.5元/平方。小区是外双楠片区高端小区。
【小区设施】2栋对面的原石滩SPA会所，集休闲、公务、会友一体，小朋友的游乐设施。
【房屋品质】鹭岛国际三期是滕王阁开发的高档小区，2009年开盘，2011年交房，开发商统
一日式装修。
不足
由于小区类属于高端品质小区，单价偏高，总价相比就会较高。
关俭秋
2020-06-06
迅和鹭岛物业
特色
【小区户型】小区共8栋，均为开发商统一装修，主力户型是91左右的套二和141的套三，适合年轻人首次置业和老人养老
【小区设施】小区绿化35%，人车分流，有室外游泳池，儿童活动区域，很多小朋友在这玩耍。
【房屋品质】小区是2010年交房，全部是开发商统一装修，装修风格好，送空调，带新风系统。
不足
租客相对较多，部分房子近中环
孟登旭
2019-05-17
中辉地产
特色
【轨道交通】小区出门有42路等多条公交车（鹭岛路站），600米就到地铁7号线（龙爪堰站）
【小区户型】主力户型91平套二、132、139、147、167平套三，8栋中庭安静。另1-2栋为原石滩跃层公寓
【其他描述】成都滕王阁物业管理有限公司；物管费用是3.5元/平方；会不期举办音 乐会；
【小区设施】车位充足有地下两层车位。1100多个，保障每一位业主都可以停一辆车。有室游泳池和原石滩SPA会所
不足
房子的价格比周边小区要高出10%-20%
郭超
2022-04-08
正兴法拍
特色
【轨道交通】距龙爪堰地铁站709米，可在此乘坐7号线，距离太平园地铁站2站，可在此换成3号线（10号线）到达机
【小区户型】鹭岛国际三期以大户型为主，91平左右套二，132平～147平套三，161平～168平套四带书房
【其他描述】管物是：成都滕王阁物业管理有限公司；物管费用是3.5元/平方；会不期举办音乐会；
【小区设施】小区绿化35%，人车分流，有室外游泳池，儿童活动区域，很多小朋友在这玩耍
【房屋品质】鹭岛三期开发商是厦门滕王阁地产，物业也是滕王阁物业，房子由开发商统一装修
不足
户型有部分为异性，但是异性的位置也只有入户花园的位置，对居住没什么影响
晏宏伟
2022-04-03
正兴法拍
特色
【轨道交通】从三期1号门出去，到地铁七号线龙爪堰站为419米（数据来自高德地图），成都2.5环环线换乘房产
【其他描述】成都滕王阁物业管理有限公司；物管费用是3.5元/平方；会不期举办音乐会；
【小区设施】2栋对面的原石滩SPA会所，集休闲、公务、会友一体，小朋友的游乐设施
【生活配套】距离双楠伊藤洋华堂846米（数据来自于高德地图），出门就是鹭岛步行街，可以满足购物，美容，餐饮等需求
不足
小区水管，多为铁水管，易绣三四期修在一起，楼间距较窄
李成龙
2022-05-27
正博资产
特色
【其他描述】管物是：成都滕王阁物业管理有限公司；物管费用是3.5元/平方；会不期举办音乐会；
【小区设施】小区绿化率43%，地下车位两层车位配比1:1.2，小区内部人车分流，带室外游泳池和会所
不足
户型有部分为异性，但是异性的位置也只有入户花园的位置，对居住没什么影响
罗进
2022-04-20
正兴法拍
特色
【小区户型】小区一共13栋，以大户型为主，每栋有不同风格装修
【小区设施】小区绿化35%，人车分流，有室外游泳池，儿童活动区域，很多小朋友在这玩耍
【房屋品质】鹭岛国际开发商是厦门滕王阁地产开发的品质楼盘，总共有四期，以改善为主，三期是开发商精装修
不足
小区水管，多为铁水管，易绣三四期修在一起，楼间距较窄
黄长洪
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁7号线龙爪堰站B出口528米，到太平园站两个站点，可在此换乘3号线、10号线。
【小区户型】鹭岛三期以90平左右套二、132—149平套三为主，开发商统一精装修，适合年轻人刚需购房和老人养老。
【小区设施】小区绿化率43%，人车分流，车位比1:1.2，有游泳池、儿童游乐场，出门就是鹭岛商业步行街。
【生活配套】鹭岛三四期旁边就是远近闻名的鹭岛商业步行街，有茶楼、西餐厅、中餐馆、咖啡厅、健身房、瑜伽馆，星巴克。
【房屋品质】鹭岛三期是滕王阁地产打造的夏威夷天堂岛，有高品质的原石滩SPA，房子是开发商统一日式精装修。
不足
绿化太好，低楼层的采光受影响。有部分房子户型不方正。
岳锐志
2021-02-22
迅和鹭岛物业
特色
【轨道交通】从三期1号门出去，到地铁七号线龙爪堰站为419米（数据来自高德地圈），成都
2.5环环线换乘
【小区户型】鹭岛三期的主力户型是132~147平的套三双卫。有少部分顶跃带露台，161-169
【小区设施】小区绿化率43%，地下车位两层车位配比1:1.2，小区内部人车分流，带室外游泳
池和会所
【生活配套】距离双楠伊藤洋华堂846米（数据来自于高德地图），出门就是萼岛步行街，可
以满足购物，美容，餐饮等需
【房屋品质】鹭岛国际开发商是厦门滕王阁地产开发的品质楼盘，总共有四期，以改善为主
不足
总价比较高，部分楼栋临2.5环，有噪音
彭葛
2020-05-29
迅和鹭岛物业
特色
【轨道交通】出门100米可乘坐公交：151，165，42，84，434路
出门300米左右可乘坐地铁7号线。
【小区户型】三期一共7栋，主力户型146、149、168。少数91平套二.小区楼间距开阔，四楼以上采光都没问题。
【小区设施】小区设施有：原石滩SPA会所、恒温游泳池和室外游泳池、儿童游乐设施、健身器材、乒乓球等等。
【生活配套】出门50米可到鹭岛商业步行街、800米左右可到伊藤洋华堂，出门200米左右可到龙湾菜市、双丰大菜市。
不足
有小部分套二套三靠近2.5环。
刘心河
2022-03-20
正兴法拍
特色
【轨道交通】小区出门就有42路公交车（鹭岛路站），就到地铁7号线（武阳大道站）
不足
小区水管，多为铁水管，易绣三四期修在一起，楼间距较窄
袁堯
2020-05-17
特色
【轨道交通】从三期1号门出去，到地铁七号线龙爪堰站为419米（数据来自高德地图），成都2.5环环线换乘房产
【小区户型】鹭岛三期的主力户型是132~147平的套三双卫。有少部分顶跃带露台，161-169为套三带书房户型。
【小区设施】小区绿化率43%，地下车位两层 车位配比1:1.2，小区内部人车分流，带室外游泳池和会所
【生活配套】距离双楠伊藤洋华堂846米（数据来自于高德地图），出门就是鹭岛步行街，可以满足购物，美容，餐饮等需求
【房屋品质】鹭岛国际开发商是厦门滕王阁地产开发的品质楼盘，总共有四期，以改善为主，三期是开发商精装修
不足
总价比较高，部分楼栋临2.5环，有噪音
王江
2020-08-16
中辉地产
特色
【小区户型】主力户型91平套二、132、139、147、167平套三，8栋中庭安静。另1-2栋为原石滩跃层公寓
【其他描述】成都滕王阁物业管理有限公司；物管费用是3.5元/平方；会不期举办音 乐会；
【小区设施】小区绿化率有百分之44，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等娱乐设施，有一个室外游泳池夏天开放。
【生活配套】鹭岛三期位于成都美街道鹭岛步行街，日常逛街吃饭都很方便，距离伊藤洋华堂846米（数据来自高德）
不足
房子的价格比周边小区要高出10%-20%
张梁
2020-06-19
中辉地产
特色
【小区户型】小区主要以91平米套二，104平米大套二，132，139平，149平米套三的户型为主属于开发商精装修
【其他描述】高层建筑物管费2.4元/平/月，原石滩公寓物管费3.5元/平/月。属于外双楠板块标志性高端物业
不足
户型有部分为异性，但是异性的位置也只有入户花园的位置，对居住没什么影响
张甜甜
2020-12-14
特色
【小区户型】鹭岛三期的主力户型是132~147平的套三双卫。有少部分顶跃带露台，161-169为套三带书房户型。
【小区设施】小区绿化35%，人车分流，有室外游泳池，儿童活动区域，很多小朋友在这玩耍。
【房屋品质】小区是2010年交房，全部是开发商统一装修，装修风格好，送空调，带新风系统。
不足
租客相对较多，部分房子近中环
张凡
2020-06-14
特色
【小区户型】主力户型91平套二、132、139、147、167平套三，8栋中庭安静。另1-2栋为原石滩跃层公寓
【其他描述】成都滕王阁物业管理有限公司；物管费用是3.5元/平方；会不期举办音 乐会；
【生活配套】鹭岛三期位于成都美街道鹭岛步行街，日常逛街吃饭都很方便，距离伊藤洋华堂846米（数据来自高德）
不足
房子的价格比周边小区要高出10%-20%
账号已注销
2019-05-18
特色
【小区户型】小区一共13栋，以大户型为主，每栋有不同风格装修
【小区设施】设有 人车分流 设施完善 车位比1：1.2 小区在2.5环内地铁 旁， 面积以139平套三主打
【房屋品质】房屋品质好，是中铁开发商和鹭岛开发商一起开发的
不足
小区水管，多为铁水管，易绣 三四期修在一起，楼间距较窄
