鑫苑名家一期解读
黄仁龙
2020-06-21
富友居房产
特色
【轨道交通】地铁二号线1.5公里，地铁13号线（在建中）预计2024年运行，门口就是公交车站到市区和地铁口很方便
【小区户型】小区一共有八栋楼，都为2梯六户，主力户型55-79㎡。适合刚需需求。
【小区设施】小区自带900㎡的绿化，儿童滑滑梯，跷跷板，健身区域。
【生活配套】出门就是菜市场，旁边永辉超市，800左右有大型商场。
不足
租户比较多，人员情况比较复杂
账号已注销
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区距离2号线洪河站约1.5公里，门口有公交直达洪河站口。
【小区户型】小区为两梯六户，一共有八栋楼，主要是小户型，56和63平是主力户型，79平套三刚需。
【小区设施】向南1公里有永辉超市和卓锦曼购，内部设施齐全，有建设器材，给业主提供一个舒适的休闲娱乐场所。
【生活配套】向南1公里有永辉超市和卓锦曼购，内部设施齐全，有建设器材，给业主提供一个舒适的休闲娱乐场所。
不足
小区居住人口多，流动性大，小区物业在管控外来人员方面上还有待改善
李力辛
2021-06-09
乐有家房地产
特色
【小区户型】小区共有9栋，1栋为公寓，其余为住宅，楼高34层。
【生活配套】小区斜对面喜树街菜市，。距离华熙528大型商场300m左右，距华西附二院1.7km左右
不足
小区楼间距太小，很密集，车位比较紧张
谢罡
2020-04-16
嘉链地产
特色
【小区户型】小区一共8栋住宅，1栋公寓，户型主要套二和套三为主，总高34层高层住宅，楼间距30米采光良好
【其他描述】小区2010年交房，开发商为鑫苑万卓地产，物业公司为鑫苑科技物业1.8元每平停车费200
【生活配套】小区旁就是农贸市场，1公里内有华熙528商业综合体，永辉超市，卓锦曼购中学，绿道468伊藤广场
不足
小区有一栋公寓租客很多，小区人员比较复杂
账号已注销
2020-09-09
特色
【轨道交通】地铁2号线洪河站距小区1.5公里 公交线路138路，40路等就在小区旁
【小区户型】小区一共有8栋 一共有40层 两梯六户 套一套二套三 小户型居多 楼间距交大采光较好
【小区设施】小区里人车位分流，车位比例1:1，内设有游泳池，乒乓球桌，健身器材，供小区业主日常娱乐休闲。
【生活配套】小区2号门出门就是永辉超市，小区下面就是一个大型农贸市场，旁边就是千亩市政公园
不足
小区建造去2009年，所以外表较显陈旧 路面下雨容易积水
刘贤品
2019-09-29
特色
【轨道交通】距牡丹街车站500米可在此乘坐1053路直达2号线洪河地铁站 经3站可到成都东客站 经8站可到春熙路
【小区户型】小区均为两梯六户 一共有八栋楼 南北通透 主要是大户型 113平三房两卫为主力户型 适合刚需需求
【小区设施】小区绿化率达到百分之30 中庭设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点 小区住户以三代人为主 会有老人来帮忙照顾小孩 居住氛围浓厚
不足
属于老小区 人多杂 租客很多 配套不齐全
王正念
2020-11-13
特色
【小区户型】该楼盘一共为9栋，其中1栋为公寓2-9栋为商品房总成高34层，以55m²-79m²小户型为主。
【其他描述】物业费1.8·m2, 物业是鑫苑物业 服务质量好 热情 细心 做事认真负责
【小区设施】小区内设羽毛球场，游泳池以及儿童游乐园等娱乐设施，基本满足业主日常休闲需求，车位比例1：1
【居民素质】此小区老人小孩较多一点，大部分是三代人同住，老人会帮着带小孩上学。
不足
该小区建造时间较早，租客比较多。人员复杂
李艺峰
2019-09-30
特色
【轨道交通】距牡丹街车站五百米，可在此乘坐1053路，直达二号线洪河地铁站，经三站到成都东客站。经八站可到春熙路
【小区户型】小区均为两梯六户。一共八栋楼，南北通透。主推小户型，56平。两房一卫。为主力户型。适合刚需需求。
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十。中庭设有儿童娱乐设施。很多小朋友休闲时间在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点。小区住户大部分以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
属于年代较久小区。租户较多。小区管理较弱
陶锐
2021-04-09
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，面积区间在56平至104平之间，56平和62平为主要户型，79平套三适合刚需需求
【生活配套】小区3号门出门过街是社区大型农贸市场，买菜方便，2号门出门就是大型永辉超市及餐饮广场，居家生活方便。
不足
小区比较老，租客较多，车位也比较紧张。 车位紧张
王维洁
2019-05-04
特色
【轨道交通】距牡丹街东站500米可在此乘坐1053路直达2号线洪河地铁站，经3站可到成都东客站，经8站可到春熙路
【小区户型】小区均为两梯六户，一共有八栋楼，南北通透，主要是大户型，113平三房两卫为主力户型。适合刚需需求。
【小区设施】小区绿化率达到百分之30，中庭设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户大部分以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
属于老旧小区，人多杂，租客很多。配套不齐全。
周皓
2019-09-29
特色
【轨道交通】出门就是公交站133号138号等，有多路公交车，离地铁洪河站1.8公里
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，40平套一，58平套二，89平套二为主力户型
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板，游泳池等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍
【生活配套】出门就是菜市场，旁边有永辉超市，800米左右有大型商场，
【房屋品质】鑫苑名家一期2011年建成，外立面很新，没有墙皮脱落现象
不足
鑫苑名家一期，一栋是公寓，出租房租比较多
陈志鹏
2019-09-30
特色
【轨道交通】临近主干道，出门公交站，距离洪河地铁站1.8KM
【小区户型】小区均为两梯六户，一共八栋楼，南北通透，小户型56平，为热门户型，适合刚需
【小区设施】小区绿化达30%。中庭设有儿童娱乐区，健身区，游泳池。很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】离永辉超市300米左右，小区旁边就有农贸市场，1.3公里有卓锦曼购，二期平旁边有市政公园
【房屋品质】2011年交房，周围设施完善，物业管理完善，小区只有一面临主干道，小区安静不吵
不足
车位相对少，租客多，小区旧
账号已注销
2019-05-10
特色
【小区户型】小区均为两梯六户。南北通透，推大户型111平米三房两卫。适合改善需求
【其他描述】所属物业是鑫苑物业，物管费1.8每平方，停车费：排量1.8以下的2001.8以上的300.
【小区设施】小区进门口有娱乐活动，可以下棋每次都有很多人看人山人海，可以聊天。还有就是有许多健身器材可以锻炼身体
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
有的地方垃圾到处扔，有待物业调整解决小区环境品质的问题
温果
2019-05-04
亿家地产
特色
【轨道交通】距牡丹街东站500米可在此乘坐1053路直达2号线洪河地铁站，经3站可到成都东客站，经8站可到春熙路
【小区户型】主力面积分布50平到113平 套一套二套三 楼间距15到35米 全是高层 层高是35层 刚需客户
【小区设施】小区里面有老年人活动室 有兵乓球桌 小区绿化率30% 小区里有凉亭可以去散步 里面还有跷跷板 滑梯等
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户大部分以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区年代偏老 小户型居多 住户多 物业管理不足
雷浩
2019-05-11
通汇置业
特色
【轨道交通】距离地铁2号线洪河站1.5公里，西可直达成都东客站，天府广场、中医大省医院、犀浦，东直达龙泉驿站
【小区户型】小区均为3梯6户，刚需户型，62平两房两厅一卫，另有少部分104平三房一卫户型，适合刚性需求。
【小区设施】小区中心绿化率超高，楼下配套超市，菜鸟驿站，车位配比1:1.1，饭后许多老人在小区内散步
【生活配套】小区出门右边步行200米永辉超市，锦江大道对面50米农贸市场，右手边下行500米华熙528商业综合体
不足
车位不足，经常停在小区门口，车位少，亟待物业公司解决
周震宇
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离二号线洪河站2公里左右，经过三个站可到成都东站。乘坐138路公交直达地铁站
【小区户型】小区均为两梯六户，面积区间在56平至104平之间，56平和62平为主要户型，79平套三适合刚需需求
【生活配套】小区3号门出门过街是社区大型农贸市场，买菜方便，2号门出门就是大型永辉超市及餐饮广场，居家生活方便。
不足
小区比较老，租客较多，车位也比较紧张。
张培林
2020-09-27
特色
【小区设施】小区内设置有游泳池，乒乓球，篮球，老人休闲娱乐，小孩玩耍等设施，很齐全。
【生活配套】500米内，三大商业中心（创业山商业中心，卓锦曼购商业中心，永辉超市）都很方便，100米还有农贸市场
不足
10年左右的房子，很多一部分都是出租的比较多，两梯六户，基本都是4户是60平左右的小套二。
杨富康
2020-05-05
特色
【轨道交通】距离二号线洪河站2公里左右，经过三个站可到成都东站。乘坐138路公交直达地铁站
【小区户型】小区均为两梯六户，面积区间在56平至104平之间，56平和62平为主要户型，79平套三适合刚需需求
不足
小区比较老，租客较多，车位也比较紧张
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】从小区门口步行50米就是公交车站(数据由百度地图提供），有23路。138路。40路等公交车
不足
租客多，车位紧张。.....
账号已注销
2019-03-22
特色
【轨道交通】距地铁二号线惠王陵站2公里，公交线路有38、56、343、332、40、31路等，到市中心方便
【小区户型】小区共9栋，34层到顶，两梯六户，40-104平，南北朝向，主卧带飘窗
【小区设施】小区里面设有游泳池，乒乓球台，羽毛球场，社区活动中心等休闲运动设施，给老年人 提供休闲娱乐
【生活配套】小区三号门外自带底商，永辉超市200米1.5公里有卓锦曼购中心，红旗连锁美林湾便利店，生活购物方便
不足
小区建成 年代比较早，出租比例大，租客较多
