- 寅生杜鹃花园
- 14112 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武青南路7号
- 成都市寅生实业有限公司
- 成都兴泰物业管理有限公司
小区概述
- 寅生杜鹃花园位于成都市武侯区武青南路7号，属于新双楠板块。小区是由成都市寅生实业有限公司开发，于2006年竣工。小区的占地面积为18500㎡，建筑面积为86000㎡，容积率为4.65，小区共有6栋，558户，建筑类型为塔楼，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离潮音大道公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离永福购物中心约300米，居民购物十分方便
- 物业管理服务水平较高，能够积极解决住户提出的各项问题
缺点- 小区的路灯等公共设施维护不到位，居民夜晚出行略有不便
- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区北侧靠近武青西一路，部分楼栋居民易受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
327米
步行至地铁
264个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁7号线龙爪堰站约有3.2公里，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离潮音大道公交站约600米，途经此站线路包括8路、53路、83路、89路和334路等多达十几条，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离草金立交入口约800米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.9
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，有行知实验小学、成都市机投中学和晋阳小学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、行知实验小学距离小区约700米，教学方法丰富多样，校区环境不错。
2、成都市机投中学距离小区约600米，学校设施比较齐全。
3、小区距离晋阳小学2公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了32%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究错落有致，线条整齐，有一种中式的典雅，整体经典耐看。外立面采用面砖，中层为涂料，以白色和浅灰色为主色调，体现了现代生活快节奏、简约和实用。外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积18500㎡，建筑面积86000㎡，容积率4.65。小区共有6栋小高层和高层楼房组成，均有电梯，共558户。一居户型为48㎡-58㎡，二居户型为80㎡-95㎡，三居户型为90㎡-135㎡，四居户型为124㎡-140㎡。楼间距适中，采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，东侧一个，西侧一个。东门在5栋的附近，靠近武青南路。西门在1栋的附近，靠近武青西一路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 587户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.65
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区东边区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都兴泰物业管理有限公司，办公地点在小区东门附近，联系电话为：028-87480068。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有永福购物中心、有盐有味土菜馆和711便利店等，居民购物餐饮都比较方便。
1、永福购物中心距离小区300米左右，商品种类多，居民购物方便
2、有盐有味土菜馆距离小区700米，餐厅环境和菜品都比较不错。
3、小区距离711便利店800米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有成都武侯西南医院、机投桥社区卫生服务中心和成都中医药大学附属医院专家指导医院等，方便居民看病就医。
1、成都武侯西南医院距离小区900米左右，是一家二级综合性医院。
2、机投桥社区卫生服务中心距离小区900米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
3、小区距离成都中医药大学附属医院专家指导医院900，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、潮音村综合市场和中国移动营业厅等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区200米是中国农业银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区600米左右的是潮音村综合市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、小区距离中国移动营业厅400米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有御翠草堂森林公园、东坡体育公园和清水河公园等多家公园。
1、御翠草堂森林公园距离小区2.1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、东坡体育公园距离小区约2.3公里，风景宜人，环境优雅。
3、小区距离清水河公园2公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有七夕保健浴足休闲中心和甜歌酒吧等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、距离小区700米左右的是七夕保健浴足休闲中心，服务周到，价格合理。
2、距离小区800米左右的是甜歌酒吧，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、小区距离锐朗健身房400米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
寅生杜鹃花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12505元/㎡
1.56%
04-28
12487元/㎡
0.14%
05-05
12487元/㎡
0%
05-12
13049元/㎡
4.5%
05-19
13611元/㎡
4.31%
05-26
14196元/㎡
4.3%
06-02
14767元/㎡
4.02%
06-09
14937元/㎡
1.15%
06-16
14852元/㎡
0.57%
06-23
14560元/㎡
1.97%
06-30
14165元/㎡
2.71%
07-07
14112元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13893元/㎡
10.52%
2023-09
14921元/㎡
3.96%
2023-10
14739元/㎡
5.13%
2023-11
13228元/㎡
14.86%
2023-12
13987元/㎡
9.97%
2024-01
13473元/㎡
13.28%
2024-02
13311元/㎡
14.32%
2024-03
13230元/㎡
14.84%
2024-04
12487元/㎡
12.47%
2024-05
14026元/㎡
1.22%
2024-06
14560元/㎡
2.93%
2024-07
14112元/㎡
0.39%
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