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东骏湖景湾解读
沈才良
2019-08-17
特色
【小区户型】东骏湖共82栋围合式小区采光、楼间距的不错 主力户型有：98、123/135平套三双卫方正户型。
【其他描述】开发商自己物业东骏物业，物业费高层1.5/平，洋房2.2/平；作业人员每日定时清扫小区，服务到位。
【生活配套】新城市购物广场500米，门口就是红旗超市满足人们日常所需，妇幼保健院、人民医院、中医院等3公里到达。
【房屋品质】共分七期开发，一期是05年修建，08年交房，防水防潮隔音等的做了良好处理。
【居民素质】小区居民多为从商人员，租户少，人文素质高，以中年人居多。
不足
该小区人车不分流，小朋友独自逛小区建议大人陪伴，由于小区绿化很多有部分栋数采光有遮挡楼间距不够宽。
唐文豪
2019-03-10
特色
【小区户型】主推户型98平套三双卫，以及120-140左右的大套三。150-187的套四户型，其中有部分入户异性
【小区设施】小区设有两个人工湖，占地约70亩，小区设有游乐场所，健身房以及恒温游泳池。多元化绿化
【房屋品质】2010年第一批次交房，由东骏开发商统一操盘，所有户型带转角飘窗台，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区以改善型居住为主，入住率达到80%，多数以三代人为主，居民以中年成功人士居多，居住氛围浓厚。
不足
小区部分楼栋间宽密集，有部分异性，观湖视野户型以及方正开阔户型紧缺，价格居高不下。小区绿化多元，配套繁华，从而小区公摊较高，约占20%。
杨锡金
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区在新都东站旁，650658659等公交车直通城区各地区地铁3号线，北延线地铁站在500米以内。
【小区户型】主要已3层联排别墅，电梯洋房和小高层为主，主要户型：98-126平套三双卫，140-187平套四双卫
【其他描述】小区物业是成都湖景湾物业，高层物业费1.5一个平方，别墅物管2.2一个平方。
【小区设施】万和南路西门进口50米是小区自带会所，带有恒温游泳池，健身房，并且小区自建两个人工服务，占地约70亩
不足
小区人车不分流，户型有部分异型，不分流动，间距过密，绿化过高，低楼层采光不是很好。
王君涵
2020-10-15
特色
【小区户型】次小区分为六期 总共八十多栋 户型方正采光均匀 面湖洋房最安逸 小区占地大
【生活配套】出门沿着兴乐北路往北300米就是缤纷时代广场 500米就是地铁口 往北400米就是香城中学
不足
就是单价有点贵 税费高 户型偏大所以总价高了点
王志远
2019-07-26
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区楼下500米范围水沐天城站、东骏湖南门站等，距离新都东站不到两公里，一公里范围医学院地铁口
【小区户型】主要已3层联排别墅，电梯洋房和小高层为主，主要户型：98-126平套三双卫，140-187平套四双卫
【其他描述】小区物业是成都湖景湾物业，高层物管费1.5元\平，别墅物管费2.2元\平，外来人员进入需要实名登记
【小区设施】万和南路西门进口50米是小区自带会所，带有恒温游泳池、健身房，并且小区自建两个人工湖，占地约70亩
不足
小区属于品质小区，但是部分户型异性，部分楼栋楼间距过密，绿化过高夏天蚊虫较多，低楼层户型采光不是很好
饶欢
2019-07-16
特色
【小区户型】小区共7期，1-3期为2梯3户，4-6期为2梯4户，推荐刚需98平套三卫户型，改善187平套四三卫
【小区设施】小区东门进入小区物业处有室内游泳池，临湖有健身小道，饭后可以散步休闲，环境好，观景小区
【房屋品质】2010年第一批次交房，由东骏开发商同意管理，所有户型带转角飘窗台，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区以改善型居住为主，入住率达到80%，多数以三代人为主，居民以中年成功人士居多，居住气氛浓厚。
不足
小区属于高端小区，总价较高，属于改善型人群。
赵小兵
2019-07-07
特色
【轨道交通】距离地铁三号线成都医学院站直线距离1200米，小区东门，南门、北门、都有公交车直通老城区和地铁口
【小区户型】小区户型主要是以7层高的洋房和18层的高层为主，主力户型是89平米的套三单卫和187平方米的套四为主
【小区设施】小区会所有游泳池，也设有篮球场和乒乓球场地等，临湖有健身小道，饭后可以散步休闲，环境好，景观小区。
【生活配套】小区离新城市购物广场、家乐福购物中心500米，离新都区人民医院也不到一公里，小区旁也有菜市场。
不足
小区属于高端小区，总价过高，属于改善型人群
凡昊
2019-09-24
保润爱家房地产
特色
【小区户型】主要已3层联排别墅，电梯洋房和小高层为主，主要户型：98-126平套三双卫，140-187平套四双卫
【小区设施】小区内有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道，饭后可以休闲散步
【生活配套】小区离缤纷时代广场和家乐福购物中心800米左右，周边配套设施齐全
【房屋品质】2010年交房，由东骏开发商统一管理，配备双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区人车不分流，户型有部分异型，不分流动，间距过密，绿化过高，低楼层采光不是很好。
胡世银
2019-07-17
特色
【轨道交通】各个门口出行方便，约500米新都11路环线，新都国际广场站、800左右就是地铁三号线成都医学院
【小区户型】东骏湖景湾多样、板楼、塔楼、多层、南北通透主推大户型，120平三室一厅两卫、140平四室一厅两卫。
【小区设施】小区内设有两个约三万平方米的人工湖、娱乐会所，健身器材配套、运动配套，小孩娱乐设施。
【居民素质】小区住户已经达百分之九十都是就职人员，基本都是已家庭为主入户，邻居关系也很好、居民相处的也非常融洽
不足
地面车位紧张，人车分流不好
秦川
2019-03-10
特色
【小区户型】小区主推98平方正套三双卫，以及120-140左右大套三，150-187的套四户型 其中部分入户异形
【小区设施】小区设有两个造价2亿的人工湖，占地约70亩，小区设有儿童游乐场所，健身房以及恒温游泳池，生鲜超市
【房屋品质】东骏湖08年开建 2010年第一批次交房，由东骏湖开发商统一操盘，所有户型都带3以上的阳台和隔音玻璃
【居民素质】小区主要以改善型居住为主，入住率达到80％,多数以三代人为主，居民以中年成功人士居多，居住氛围浓厚
不足
小区部分楼栋间距密集，有部分异形，观湖视野户型以及方正开阔户型紧缺，价格居高不下，小区绿化多元，配套繁华，从而小区公摊较高，
刘先辉
2020-03-06
房邻居
特色
【小区户型】小区总共82栋，有独栋别墅，电梯小高层和高层组合，主要推送98平的套三双卫
的户型
【其他描述】】东骏湖景湾自己的物业，进门实名制，物业费平层1.5元/平。高层是1.8元/平和
别墅2.2元/平。
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后可以休
闲散步
【生活配套】小区离新都新城市购物广场和家乐福购物中心800米，配套设施齐全
不足
小区的楼栋分布比较错乱，不太好找，高层大户型异型，价格偏高，部分楼间距过密
龙勤
2019-07-25
特色
【轨道交通】新都东站500米，公交车站小区东门口水沐天城站X01路，，地铁3号线800米
【小区户型】以别墅、电梯洋房，小高层，高层、超高层组成，主打户型98平米的套三双卫，还有123平米的大套三双卫
【小区设施】小区内设有绿地，绿地周边的设有各种设施，小区还有两个人工湖，小区内设有儿童游乐设施，游泳馆，篮球场
【生活配套】小区西门向西一公里是家乐福，新城市购物广场，小区东门对面50米是缤纷摩尔购物商场
不足
单价高导致，总价过高，车位紧张，
卓成伟
2019-07-12
特色
【轨道交通】各个门口出行方便，约500米新都11路环线，新都国际广场站，新都12路，四川音乐学院站，香城小学站等
【小区户型】东骏湖景湾户型多样，板楼，塔楼，多层。南北通透主推大户型，120平三室一厅两卫，140平四室一厅两卫
【小区设施】小区内设两个约三万平方米的人工湖，娱乐会所，健身器材配套，运动配套，小孩娱乐设施等
【居民素质】小区住户已达百分之九十是就职人员，基本都是已家庭为主入户，邻居关系也很好，居民相处的也非常融洽。
不足
地面车站紧张，人车分流不好
账号已注销
2019-12-25
特色
【小区户型】由两个共约三万平米的人工湖为核心。高层、多层、湖景别墅、连排别墅、双拼别墅等各种物业形态列于其间 。
【其他描述】物业费1.5元每平 自己的物业管理很到位
【小区设施】社区配套齐全。千余平米的特色餐厅，咖啡厅以及近6000平米的运动俱乐部一应俱全。已经全部呈现
不足
小区唯一有点不足 就是由于小区外观需要部分户型有点异形 不影响使用 开发商是广东开发商当初修建讲F水
解春荣
2019-08-19
房邻居
特色
【轨道交通】向北1.5公里有地铁3号线医学院站，距离新都东站1公里左右
【小区户型】小区总共82栋，有独栋别墅，电梯小高层和高层组合，主要推送98平的套三双卫的户型
【其他描述】东骏湖景湾自己的物业，进门实名制，物业费平层1.5元/平。高层是1.8元/平和别墅2.2元/平。
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后可以休闲散步
【生活配套】小区离新都新城市购物广场和家乐福购物中心800米，配套设施齐全
不足
小区的楼栋分布比较错乱，不太好找，高层大户型异型，价格偏高，部分楼间距过密
游华台
2021-01-04
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧领观景湖
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
小区未采用人车分流，绿化覆盖太高，低楼层的采光不是很好。总价过高
黄思刚
2019-09-04
特色
【轨道交通】小区在新都东站旁，650.658.659等公交车直通城区各地区，地铁三号线北延线地铁站在500米以内
【小区户型】小区户型主要以7层高的洋房和18层的高层为主，主力户型是89平米的套三单卫和187平米的套四为主
【小区设施】万和南路西门进口50米是小区的自带会所，带走恒温游泳池，健身房，并且小区自建两个人工湖，占地越70亩
【生活配套】小区距离家乐福不到500米，到新都人民医院也在一公里内，小区旁也有专门的菜市场，购物方便。
不足
目前清水房单价在1.2万到1.3万左右，小户型是89的套三单卫，所以就是清水单价也是在110万左右，总价略高。
陈洪志
2019-03-29
特色
【小区户型】主力户型98平米套三双卫和120平米到140平米的大套三，联排别墅等豪宅，其中有部分入户异行
【生活配套】小区离新城市购物广场，家乐福购物中心500米。离新都区人民医院也不到一公里，小区旁200米有菜市场
【房屋品质】2010年一批次交房，所有户型带双阳台和转脚飘窗，双层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】小区为改善型人群居住，入住率达到80%，居民以中年人士为主，氛围浓厚
不足
小区部分楼栋间距密集，部分户型异行，价格居高不下，绿化过高，导致一楼采光不好
张彬
2019-07-18
特色
【其他描述】东骏湖自己的物业，物业费1.5元每平米。别墅2.2元每平米。服务态度很好。
【小区设施】小区东门进去物业处有室内游泳池，临湖有健身绿道，周边设有各种活动设施，也有小凉亭，公共娱乐设施。
【生活配套】东门向北二里路到达地铁三号线，医学院站。北门向西500米家乐福广场。周边商业成熟，生活方便。
【房屋品质】2010年交房，由东骏开发商统一管理，配备双层真空玻璃，隔音效果好，房子质量有保障。
不足
小区属于高端改善型小区，性价较高。
吕艳
2019-07-04
特色
【轨道交通】向北1.5公里有地铁3号线医学院站，通往各个方向。。小区门口有公交站通往各个方向.
【小区户型】小区一共7期1-3期为2梯3户4-6期为2梯4户，推荐刚需98平套三双卫户型，改善187平套四三卫
【生活配套】小区离新城市购物广场，家乐福购物中心500米，离新都区人民医院也不到一公里，小区旁也有菜市场。
【房屋品质】装修情况，毛坯，外墙涂料，面砖石材，走廊，电梯厅，大理石，进户门，防盗门，窗材，塑钢。
不足
小区都是改善户型总价过高，部分户型有异性、
