- 恒大城
- 13882 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤溪大道南段555号
- 恒大地产集团成都有限公司
- 金碧物业有限公司成都分公司
小区概述
- 恒大城小区位于成都市温江区温江城区板块，于2008年竣工。全小区由76栋小高层住宅和高层住宅组成，小区户型面积为75㎡到191㎡左右2室到5室，整体跨度较大，包含了多种房型，可满足不同人群的需求。小区绿化率约为40%，容积率为3.64。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约814m有地铁4号线光华公园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
938米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约814m有地铁4号线光华公园地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约115m有政通西路公交站，309路、319路、761路等公交车在此站停靠。距小区约2.3km有成名高速/S8入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.8
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约307m有伊顿慧智双语幼儿园(恒大城校园)，是一所民办幼儿园。小区附近约1.1km有成都市温江区政通小学校，是一所公办小学。距小区约1.9km有东二外国语实验学校，是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40%，植被覆盖面积比较广，打造的绿化环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是瓷砖，以米黄色为主，色彩较为柔和，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区由76栋小高层住宅和高层住宅组成，楼栋总高为11-33层，房型南北通透，小区住宅楼栋内设有电梯；小区户型面积为75㎡到191㎡左右2室到5室，整体跨度较大，可满足不同人群的需求。
出入口
小区共有6个出入口，5号门靠近21世纪不动产，西门靠近爱科思，东北门靠近链家，东南门位于邓哥饭店附近。2号门位于科创大药房附近，禁止机动车通行。停车场靠近知时节果蔬园，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4670户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.64
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 康乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司成都分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地下3500个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
1个
商场
133个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约807m有SPRING(新光天地成都店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约692m有永辉超市(光华大道店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约935m有蜀大侠(温江店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.1km有成都温江同人康医院，是一家综合性医院。小区附近约1.6km有成都温江府都医院，是一家二级综合性医院。距小区约117m有蜀君同济诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约797m有新华农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约213m有中国建设银行(成都温江政通路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约350m有中国电信(永兴路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
光华公园距小区约992m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。逸夫图书馆距小区约2.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约372m有温江区政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约803m有英皇电影城(新光天地IMAX店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约869m有向日葵KTV(温江店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约432m有鑫康养生馆，居民养生美容比较方便。
恒大城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14658元/㎡
0.92%
02-18
14638元/㎡
0.14%
02-25
14610元/㎡
0.19%
03-03
14567元/㎡
0.29%
03-10
14387元/㎡
1.24%
03-17
14275元/㎡
0.78%
03-24
14306元/㎡
0.22%
03-31
14328元/㎡
0.15%
04-07
14346元/㎡
0.13%
04-14
14209元/㎡
0.95%
04-21
13902元/㎡
2.16%
04-28
13882元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14314元/㎡
10.25%
2023-06
14726元/㎡
4.1%
2023-07
15514元/㎡
6.78%
2023-08
15024元/㎡
0.61%
2023-09
14963元/㎡
0.11%
2023-10
15018元/㎡
5.92%
2023-11
14120元/㎡
3.29%
2023-12
14375元/㎡
1.27%
2024-01
14882元/㎡
6.11%
2024-02
14610元/㎡
4.75%
2024-03
14306元/㎡
2.83%
2024-04
13882元/㎡
0.64%
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