世茂茂立方小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 世茂茂立方小区位于成华区崔家店板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由成都世茂新里程置业有限公司开发完成。小区楼栋是由2栋左右的高层住宅构成，容积率2.9左右，小区户型面积有37㎡-57㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离双店路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区周边有延长壳牌加油站(崔家店路站)，可能会有安全隐患；
- 小区东侧距离和顺路约114m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
950米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离双店路地铁站约1km，地铁7号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离舜和家园公交站约62m，98路、401路公交在该站点停靠；距离和悦路公交站约633m，200路、237路等公交在该站点停靠；距离长融东二路公交站约730m，200路、237路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离成南立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.8
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
爱思威舜惠幼儿园距离小区约310m，是一所私立幼儿园；成华实验小学距离小区约866m，是一所公立学校；成都列五中学南华实验学校距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是以灰色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由2栋左右的高层住宅构成，容积率2.9左右，小区户型面积有37㎡-57㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在和友路368号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2420户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司成都分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖成都滨江天街距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；红旗连锁超市(舜和家园便利店)距离小区约142m，商品齐全，方便居民日常生活；蓉城盛宴酒楼距离小区约571m，方便居民就餐。
医疗资源
成都北区医院距离小区约2.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；成华华辰诊所距离小区约188m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健康堂药店(和友路店)距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
益民菜市(长春店)距离小区约544m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；成都银行(和悦路支行)距离小区约582m，方便居民办理理财业务；中国电信(茂立方营业厅)距离小区约89m，方便居民办理通信业务。
公共资源
香山长岛爱琴海公园距离小区约703m，全天免费开放，方便居民日常休闲；24小时街区自助图书馆距离小区约2.3km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
保利万和国际影城(奥园广场店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；轻云健身距离小区约500m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌距离小区约497m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于新婚一族来说，建议选择57㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区户型面积有37㎡-57㎡左右的1-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择37㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择57㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 3.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费