- 佳乐澜郡夏宫香缇
- 12006 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 蜀龙大道南段777号,学景路39号
- 成都市佳乐房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 佳乐国际城四期位于新都区新都新城板块，于2020年竣工，由成都市佳乐房地产开发有限公司开发建设完成；小区内有高层电梯房跟小高层电梯房组成，总户数为1000户；小区户型面积有107㎡-125㎡左右的三房跟124㎡-152㎡左右的四房户型组成，小区成交顾客多以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可满足居民的日常需求；
- 小区周边教学资源丰厚，家长选择性更多；
- 小区房龄较新，物业服务态度好。
缺点- 小区距离地铁站较远，对于步行乘坐地铁的居民来说不方便；
- 小区周边教学资源丰厚，高峰期可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1303米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离锦水河地铁站约1.3km左右，对于步行乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；
小区距离蜀龙大道毗河东路口公交站约145m，本站途经公交线路有655路、x06路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区2.7km左右有成都绕城高速/蓉都大道(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区距离幼儿之家315m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离葛瑞斯新心幼儿园约490m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；
小区距离三原外国语学校附属小学530m左右，该小学属于公立小学；
小区距离三原外国语学校390m左右，整体来看小区周边可供家长选择的学校较少。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区内有高层电梯房跟小高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积有107㎡-125㎡左右的三房跟124㎡-152㎡左右的四房户型组成，小区成交顾客多以改善型人群为主；小区以小高层在高层前面，楼间距较大，采光较好；总户数为1000户，容积率为2.5。
出入口
小区目前有1号门、2号门、西北2门、西北门四个出入口跟一个停车场出入口；1号门位于12号楼旁边，仅供行人通行；2号门位于9号楼跟10幢中间，仅供行人通行；西北门跟西北2门不可通行；停车场出入口位于蒸味包点旁边；
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1032户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 由四川佳乐物业服务有限公司成都分公司所管理。
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共2092车位
- 地下2092个
车位比
- 1:2.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离1.2km左右有传化商业广场，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民逛街比较方便；距离小区100m左右有盛铭超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区140m左右有佳乐国际美食广场，距离小区610m左右有毗河印象(新都店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离最近的医院是新都区人民医院，约2.2km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区1.6km左右的地方有成都市新都区新都物流中心社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区200m左右有贝尔康大药房，距离小区315m左右有恒祥锦大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离560m左右有佳乐国际农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜不是很方便；小区距离655m左右有民生银行中国民生银行成都分行，距离小区700m左右有中国建设银行24小时自助银行(毗河东路)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区365m左右有中国电信，距离小区570m左右有中国移动新零售，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区530m左右有鹭岛咖啡音乐文创公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区3km左右有吡河社区图书室电子阅览室，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离530m左右有香榭丽KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区310m左右有姿凡国际美容会所(佳乐国际三期)，距离小区590m左右有欧泉·美容养生SPA会所(佳乐国际店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.2km左右有中顺国际影城(海峡茶城店)，平时可以和家人一起看电影。
佳乐澜郡夏宫香缇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12079元/㎡
0.63%
01-26
12045元/㎡
0.28%
02-02
12050元/㎡
0.04%
02-09
12198元/㎡
1.23%
02-16
12265元/㎡
0.55%
02-23
12300元/㎡
0.29%
03-02
12217元/㎡
0.67%
03-09
11989元/㎡
1.87%
03-16
11860元/㎡
1.08%
03-23
11866元/㎡
0.05%
03-30
11919元/㎡
0.45%
04-06
12006元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12371元/㎡
3.67%
2024-06
12437元/㎡
0.78%
2024-07
12658元/㎡
1.26%
2024-08
12730元/㎡
2.19%
2024-09
12276元/㎡
0.98%
2024-10
11797元/㎡
7.23%
2024-11
12275元/㎡
4.33%
2024-12
12395元/㎡
2.67%
2025-01
12045元/㎡
4.87%
2025-02
12279元/㎡
2.45%
2025-03
11849元/㎡
8.47%
2025-04
12006元/㎡
4.91%
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