中环壹号大厦小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 中环壹号小区位于成华区东客站板块，小区由中国汽车贸易西南有限公司开发，小区于2021年竣工，楼龄较新，居住舒适度较高；小区共有1栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约39㎡-68㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有迎晖路地铁站，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，楼龄较新；
- 小区临近鹏瑞利东站广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
8.0 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
209米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约198m有迎晖路地铁站，该站途经地铁7号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约81m有迎晖路中公交站，该站停靠4路、23路、66路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.5km有成渝立交，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.6
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约689m有柠檬树双语婴幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约785m有成都市双林小学(御风分校)，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有成都市双庆中学(万年校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积较少，小区有景观喷泉，还有羽毛球场地，旁边有健身器材，方便居民娱乐和锻炼；小区有儿童游乐场地，小朋友放学后会在此玩耍；小区道路两旁栽有绿化带，物业修剪比较及时到位，小区环境整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖和玻璃幕墙组成；小区楼龄较新，外立面维护的比较好，没有出现脱落现象，防水防潮的效果较好。
楼栋分布
小区共有1栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约39㎡-68㎡，小区户型面积偏小，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于成都市成华区迎晖路99号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 990户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有门禁，门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都中电物业管理有限公司。
物业费用
- 7元/㎡/月
车位
- 共667车位
- 地上67个，地下600个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约605m有鹏瑞利东站广场，方便居民逛街购物；距离小区约224m有红旗连锁(五桂路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约191m有锦城便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约693m有成都市成华区第六人民医院(康穗养老中心)，方便居民就医；距离小区约425m有成华仁东中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约211m有贝尔康康大药房(儒医堂)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约711m有满彭菜场，居民买菜比较方便；距离小区约571m有中国农业银行(成都杨柳店支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约193m有中国电信(阳光米娅专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约586m有高铁城市公园，方便居民晨练和散步；距离小区约623m有成都东站派出所，能够维护周边的治安情况；距离小区约1.1km有成都市成华区万年场街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约11km有太平洋电影城(中环壹号店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有麦浪KTV(鲁能城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约356m有健博锐游泳健身馆，方便居民游泳健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约68㎡的2居室，可以满足居住需求，居住舒适不拥挤；对于年轻白领来说，建议选择约39㎡的1居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力，用来过渡比较合适。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如39㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园、商场，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约39㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；夫妻或者3口之家可以选择68㎡左右的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费