北新润苑(2期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 北新润苑（2期）位于新都区大丰板块，于2012年竣工。小区由成都市大丰房地产开发有限公司开发，物业为成都市恒德物业服务有限公司。小区由12栋高层住宅楼组成，户型面积有89㎡—115㎡左右的三居室和126㎡—128㎡左右的四居室，户型南北通透。小区楼间距在80m左右，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区770m左右是福地广场，居民购物方便；
- 距离小区1.4km左右是成都市新都区第三人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为31%，影响居民居住舒适度；
- 小区未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
8.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
720米
步行至地铁
264个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区660m左右是地铁5号线大丰地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约250m是北新润苑公交站，有672路、X401A路和X401B路等公交停靠。距离小区270m左右是北新润园公交站，有672路公交停靠。小区距离大西三路约150m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.1
79个
附近幼儿园
19个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区770m左右有启航第二幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区640m左右是新都区大丰小学（三元校区），是一所公办小学。距离小区1.1km左右是新都区石犀小学，是一所公办小学。距离小区1.4km左右是成都市新都区崇义桥学校（三元大道），该学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区内部绿化率为31%，但环境较好。小区内有花园，空气清新，居民饭后可以在小区内散步。小区还设有健身设施、游泳池和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料组成，外形美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区户型面积有89㎡—115㎡左右的三居室和126㎡—128㎡左右的四居室，户型南北通透。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于赵家寺路100号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1748户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 花园；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务水平较高，社区内保洁卫生打扫干净。小区于2012年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都市恒德物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1298车位
- 地下1298个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区770m左右是福地广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右有幸福超市（北新润苑店），距离小区120m左右是优格生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区200m左右有纸包鱼（大丰店），距离小区510m左右是品川汇九宫格火锅（大丰店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是成都市新都区第三人民医院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区1.7km左右是成都新都北延医院，该医院是一家综合医院。距离小区180m左右是新都润苑诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区170m左右是贝尔康大药房，居民购药方便。
生活服务
距离小区750m左右是花都菜市场，居民购买食材方便。距离小区约510m处有中国工商银行，距离小区540m左右是成都银行（方营路店），居民可以去办理金融业务。距离小区约250m处有中国移动营业厅，距离小区410m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是石犀运动公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区650m左右是大丰图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区650m左右是大丰街道办事处，距离小区约1.3km是成都市大丰派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区320m左右是小李妹理疗按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约560m是四川成都新都横店电影城（大丰汇融店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约180m是金麦量贩KTV（华美东街店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边多为居民住宅区，生活气息浓厚。家庭住户可以选择126㎡—128㎡左右的四居室，房间数量充足，能够满足居住需求。资金有限的刚需型人群可以选择89㎡左右的小三居室，经济压力相对较小，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离地铁站较近，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
小区距离福地广场和汇融广场较近，在此或周边工作的人群可以与他人合租89㎡左右的三居室，分担租房费用，降低经济压力。家庭租户可以根据自身需求来选择整租89㎡—115㎡左右的三居室或126㎡—128㎡左右的四居室，小区周边配套齐全，能够满足居民的生活需求。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低，影响居民居住舒适度。小区周边商业和医疗配套齐全，居民日常生活方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。小区未实行人车分流，居民出行不方便。
业主特征
小区多为自住居民居住，三代人居住的家庭较多。小区老人和小孩较多，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围好。小区居民整体素质较好，居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费