现代生态水城
元/㎡
2003
住宅
商品房住宅
滨江路一段29号,滨江路一段83号
成都市现代房地产开发有限公司
成都市金优物业服务有限责任公司
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小区概述

现代生态水城位于金堂区金堂板块,于2003年竣工,共有约28栋楼,主要由多层组成,开发商为成都市现代房地产开发有限公司。小区户型面积为69㎡到175㎡左右的2室到4室,适合刚需和改善型人群购买。小区容积率为1,小区景观以水系亭台为特色,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.2km有万达广场(金堂店),方便居民逛街;
  • 小区附近约1.4km有梅林公园,方便居民游玩。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区内部道路较窄,有一部分住户采光不是很好,影响居住舒适度。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

189个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约249m有小广场公交站,金堂13路、金堂1路、金堂6路等公交车在此站停靠,小区附近约277m有富康小区公交站,金堂5A路、金堂5B路、金堂8路公交车在此站停靠。距小区约164m有滨江路一段/金龙路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.3

50个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

小区附近约199m有以诺国际幼稚园,是一所民办幼儿园。小区附近约685m有成都师范学院附属小学(金堂校区),是一所公办小学。距小区约865m有金堂中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质

小区绿化

10.0

舒适程度

9.3

新旧程度

7.9

停车便捷

8.0

物业服务

7.0

环境概况
小区内种植有各种绿植,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内有大型人工湖,旁边有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑采用现代简约风格,带大弧形阳台,建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料,主要是灰白色,防火防水,简约大方。小区楼栋外立面维护较好,没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区共有约28栋楼,主要由多层组成,容积率为1。小区户型面积为69㎡到175㎡左右的2室到4室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透,楼间距大,采光较好。
出入口
小区共有1个出入口,位于滨江路一段29号,允许人车通行。小区早晚高峰可能比较拥堵,居民要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 2654户
绿化率
  • 70.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 景观湖;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务到位,认真负责。在卫生保洁方面,小区内清洁程度较高,物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面,小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护,无明显的损坏现象,居民可以正常使用观赏。
安保
小区物业每天都会安排充足的保安,负责小区的治安管理。小区已经与110联网,遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可快速赶到小区,保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统,为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 成都市金优物业服务有限责任公司
物业费用
  • 0.40元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
  • 地上1500个,地下1500个
车位比
  • 1:1.13
停车费
  • 地面60.00元/月,地下60.00元/月
生活配套

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

8.8

银行金融

7.4

4个

购物中心

暂无

商场

145个

超市

9个

便利店

商业配套
小区附近约1.2km有万达广场(金堂店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约113m有联合一百(金堂小广场店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约629m有九里铺酒馆,距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.1km有金堂悦康医院,是一家二级其他专科疾病防治院。小区附近约2.4km有金堂仁爱医院,是一家二级综合性医院。距小区约401m有平康堂诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区距离菜场较远,三星农贸市场是在小区约2.6km的位置,居民日常采购食材不方便。小区附近约138m处有中国工商银行(滨江路分理处),居民办理一些日常存取款业务比较便利。距离小区约154m处有中国联通(金堂滨江路营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
梅林公园距小区约1.4km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。金堂县图书馆距小区约2.5km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约2.2km有金堂县人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约748m有联娱国际影城,影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约1.0km有天音KTV,居民唱歌放松比较方便。距小区约160m有雅丽养生会所,居民养生美容比较方便。

现代生态水城近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4761元/㎡
0.19%
02-16
4754元/㎡
0.15%
02-23
4741元/㎡
0.27%
03-02
4712元/㎡
0.61%
03-09
4689元/㎡
0.49%
03-16
4695元/㎡
0.13%
03-23
4688元/㎡
0.15%
03-30
4689元/㎡
0.02%
04-06
4656元/㎡
0.7%
04-13
4624元/㎡
0.69%
04-20
4591元/㎡
0.71%
04-27
4576元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4655元/㎡
20.41%
2024-07
4640元/㎡
18.01%
2024-08
4575元/㎡
17.15%
2024-09
4488元/㎡
17.68%
2024-10
4423元/㎡
15.32%
2024-11
4366元/㎡
16.09%
2024-12
4424元/㎡
13.71%
2025-01
4723元/㎡
7.41%
2025-02
4747元/㎡
4.47%
2025-03
4688元/㎡
3.54%
2025-04
4576元/㎡
4.63%
2025-05
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现代生态水城问答