- 珠江国际花园
- 12220 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天宝西街255号,光华大道三段1818号
- 成都珠江润景房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司成都分公司
小区概述
- 小区位于天宝西街255号，属于温江区温江城区板块，于2007年竣工，房龄较新。小区由11栋高层住宅组成，由成都珠江投资有限公司投资开发建成。小区的总建筑面积为240000㎡，户型跨度较大。
小区优缺点
优点- 周边公交线路较多，在小区500m范围内就有公交771路、w28路、w29路、w17路等多路公交车
- 地铁4号线距离小区仅550m左右，可经过南熏大道、光华公园、凤溪河、涌泉等多个站点
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻光华实验小学、博达国际幼儿园等多个*学校，方便子女入学
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区对景观设计的重视度不够，绿化率较低
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
523米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、距离小区550m左右的南熏大道有地铁4号线经过，此线还经过距离580m的光华公园。
2、锦泉街光华大道口与小区相距220m，有公交771路、w28路、w29路经过，永兴路口有w17路经过，与小区相距390m左右。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.8
92个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区2000m内有小学、幼儿园在此分布，教育资源较丰富。
1、温江区光华实验小*于温江区花径街99号，与小区相距1100m左右，其学校环境优美，基础设施配套完备，为孩子提供一个较好的学习条件。
2、博达国际幼儿园位于光华大道三段1998号，与小区相距420m左右，该学校得到社会的广泛认可。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区内的景观较少，绿化面积较小。小区物业人员对道路的清扫和垃圾处理工作做得较好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住氛围。
建筑特色
小区的外立面建筑风格无特别之处，涂料为主要材质，有较强的装饰感和整体感，看上去大方整洁。小区的建成年代较晚，物业维护较好，墙面无出现破损现象。
楼栋分布
小区总的建筑面积为240000㎡，占地面积为13306㎡，共有11栋高层住宅组成，楼栋内有电梯分布。小区户共分为四居，一居面积为45-61㎡，二居面积为47-105㎡，三居面积为105-147㎡，四居面积为147-217㎡。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东南门、东1门、西门。东南门靠近天宝西街，东1门位于锦泉街259号，西门靠近锦泉街，与停车场距离较近。均允许行人和车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1761户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有简单的儿童娱乐设施，是儿童玩乐的主要场所，平时饭后或闲暇时间可带孩子来此玩耍放松。小区内还设有少数凉亭，供居民休息，老年人也可在此打牌聊天。
物业服务
小区物业清理打扫频次较为频繁，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理等。总体而言，小区内清洁程度较好，主干道和小道基本整洁。服务人员的态度也较好，能够耐心为居民解答疑惑。
安保
小区配有若干个保安，负责小区24小时的治安管理。小区门禁管理严格，外来人员进入本小区需要在安保处进行登记，待业主授权后才能进入小区。小区还与110联网，紧急时刻为业主提供生命和财产安全保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为康景物业有限公司，电话为028-67228056。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
3个
购物中心
1个
商场
145个
超市
3个
便利店
商业配套
小区2000m内无大型的综合商场，有不少超市和便利店在附近分布，可满足居民日常的生活需求。
1、家乐福超市位于光华大道1800号，与小区相距200m左右，其营业时间为8:30-22:30，商品种类丰富，价格实惠，购物环境较好，颇受居民的光顾。
2、美滋美味便利店位于天宝西街221号，与小区相距140m左右，其商品种类丰富，价格合理，可满足居民的日常生活基本需求。
医疗资源
小区2000m内无大型的综合医院，有少数的卫生服务中心在此分布。
1、温江区公平街道社区卫生服务中心位于万花街248号，与小区相距1800m左右，其医护人员素质较高，服务态度和质量较好，为居民看病提供了一个良好的环境。
2、佳园大药房位于柳城天宝西街247号，与小区相距100m左右，距离较近，附近交通便利，居民也可步行到此。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、成都银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行的营业厅和自助银行都在小区300m范围内有分布，方便了居民办理日常金融业务。
2、温江区蔬菜便民直销店位于花都大道888号，距离小区约970m左右，其是一个集市，菜品新鲜，种类齐全。
公共资源
1、温江公园位于临江路南段13，与小区相距1400m左右，园内设施典雅，碧波荡漾，花团锦簇，还有一个音乐广场，居民可以来此散步闲聊。
2、碧落湖公园位于天宝中街1号，与小区相距250m左右，其环境优美，绿化面积较多，天气好的时候可以带孩子来此放风筝。
休闲娱乐
1、伊藤四楼活力无限KTV位于光华大道三段1588号，与小区相距610m左右，其唱歌环境好，歌曲词库也是最新，工作人员服务态度较好，是放松身心的一个好方式。
2、型道健身游泳俱乐部位于光华大道三段光华国际4楼，距离小区约850m左右，其健身环境幽雅，基础配套设施先进，有私人的专业教练指导，增强了健身效果。
珠江国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
11950元/㎡
1.19%
04-14
11733元/㎡
1.82%
04-21
11643元/㎡
0.77%
04-28
11562元/㎡
0.7%
05-05
11369元/㎡
1.67%
05-12
11557元/㎡
1.65%
05-19
11621元/㎡
0.55%
05-26
11688元/㎡
0.58%
06-02
11935元/㎡
2.11%
06-09
12028元/㎡
0.78%
06-16
12083元/㎡
0.46%
06-23
12220元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12884元/㎡
6.69%
2023-08
12911元/㎡
4.97%
2023-09
12841元/㎡
1.44%
2023-10
12664元/㎡
3.11%
2023-11
12430元/㎡
6.33%
2023-12
12557元/㎡
5.37%
2024-01
12300元/㎡
7.31%
2024-02
12157元/㎡
4.82%
2024-03
12126元/㎡
5.29%
2024-04
11635元/㎡
9.43%
2024-05
11676元/㎡
11.59%
2024-06
12220元/㎡
5.99%
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