清溪玫瑰园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 清溪玫瑰园位于成都市温江区芙蓉古城板块，竣工于2010年，由成都新联线房地产开发有限公司开发建设。小区一共有217栋楼，容积率为0.5，小区户型面积区间为215㎡到254㎡左右，户型为3居室到5居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为38%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约1km有芙蓉长卷药博园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近宁泰路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.0 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约315m有大宅门公交站，此站停靠22路公交车，距离小区约414m有开园社区活动中心公交站，此站停靠22路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是宁泰路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约4.7km有地铁6号线天宇路地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约390m有温江区溪水幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.8km有成都市胜西小学高坎校区，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有永宁中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.0 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%左右，小区内有花园，花园内绿植错落有致，环境比较优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以带孩子在此玩乐；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色和褐色的面砖；该小区于2010年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有217栋楼，容积率为0.5，小区户型面积区间为215㎡到254㎡左右，户型为3居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是东门、西门、停车场、北1门、东2门、北2门，北1门和北2门无法通行，其中北1门临近红旗连锁，北2门临近开金客栈，东门临近宁泰路，东2门临近蓝魅梦工厂，西门临近中华太岁馆，停车场临近67幢，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 279户
绿化率
- 38.3%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区里会有专职人员定期修剪绿植，给居民提供了干净美观的居住环境。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都宏鹏物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有顺江商业广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约370m有兴业超市(开金路店)，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约290m有兰亭茶府(兰亭餐厅)，适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约700m有四川大学华西医院(温江院区)，这家医院医疗水平较高，居民生疾可以到此处就医；距离小区约270m有祥林医馆，居民出现感冒可到此就医；距离小区约340m有一丰大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约2km有森宏菜市场(八一路店)，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约1.8km有成都市农村商业银行(温江永宁支行)，居民来此存取现金较为方便；距离小区约910m有中国电信(西子城营业厅)，居民来此办理通讯等业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.6km有成都市永宁街道办，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有芙蓉长卷药博园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约2.5km有四川大学锦城学院图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有领地娱乐会所(永宁店)，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约1.3km有千里草药浴足房，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.4km有禅熙瑜伽(温江永宁广场店)，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于经济预算充足的人群来说，建议购买221㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于企业高管来说，建议购买254㎡左右的4居室，空间大，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主推荐给注重小区环境的人，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套221㎡左右的4居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多的人群可以租住254㎡左右的4居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区常住人口稳定，邻里之间友好相处，生活氛围浓厚。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费