望江名门小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 望江名门属于锦江区顺江路板块，小区由成都晟丰锦城置业有限公司开发，于2018年建成，小区建筑面积约53499.36㎡，占地面积约5356.74㎡，容积率约6，绿化率约30%，小区由超高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有82㎡-666㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(成都锦华路店)较近，居民购物方便；
- 小区于2018年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
10.0 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
53米
步行至地铁
348个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约74m处有三官堂 - 地铁站，地铁6号线停靠此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约159m处有地铁三官堂站 - 公交站，3路、18路、31路等多路公交车停靠此站，距离小区约219m处有莲桂南路 - 公交站，51路、65路、106路等多路公交车停靠此站，距离小区约308m处有龙舟路 - 公交站，12路、31路、56路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离龙舟路约269m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约316m处有龙舟社区幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约754m处有成都市龙舟路小学，该学校是一家公立小学；距小区约265m处有成都市田家炳中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.2
停车便捷
9.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用蓝色的的钢化玻璃，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约53499.36㎡，占地面积约5356.74㎡，容积率约6，总共约2栋楼，小区由超高层住宅组成，小区户型面积有82㎡-666㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、停车场入口。西门位于龙舟路41号，在红旗连锁北方。停车场入口位于龙舟路41号，在三官堂东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 75户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 成都名门商业管理有限公司。
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共291车位
- 地下291个
车位比
- 1:3.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约833m处有万达广场(成都锦华路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.7km处有华润万家(翡翠城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约213m处有王氏商店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有四川大学-望江医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约122m处有龙舟路社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约263m处有友昇诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约233m处有莲桂市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约303m处有中国邮政储蓄银行(龙舟南路支局)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约437m处有中国联通(橡树林营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约311m处有望江楼公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.8km有成都市锦江区图书馆(沙河街道分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约201m处有锦江区牛市口街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有ONYX量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约773m处有One day·私人影院(锦华万达店)，居民可在此观看电影；距离小区约395m处有瑜伽生活馆(三官堂店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约14m处有JOINUS私人健身会所(望江名门店)，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于新婚夫妇来说，可以选择面积为199㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为660㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士可合租199㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租199㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区人口流量少，居民在小区活动安全系数较高，生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费