万科理想城(一期)解读
蒋中林
2020-10-29
万科物业
特色
【轨道交通】小区800米就是地铁2号线，高铁。门口就有公交站牌，红光大道旁，交通十分便利
【小区户型】小区均为两梯六户，东南西南朝向居多，75平套三单卫85平套三双卫95平套四双卫
【小区设施】小区绿化30%绿植多，绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】200米处百伦广场，双铁广场等大型商超，振华医院，中西医结合医院都在附近，门口就是犀浦外国语学校
【房屋品质】由世界500强万科开发，2018年统一精装交房，装修标准3000元每平方米，水龙头卫浴燃气灶等全品牌
不足
小区靠外面的房子有一点吵
蒋琴
2022-03-01
安居客N+
特色
【小区户型】85平米套三双卫带阳台户型，西南朝向，楼间距13米-25米，绿化率30%，容积率3.6
【小区设施】塑胶跑道、14栋周围有2个凉亭可提供小区业主休息，15栋旁边有乒乓球台供小区业主娱乐，设施设备完善
【生活配套】中影星美国际影城(犀浦店)、嘉裕国际影城（郫县店）、糖果风尚KTV永辉超市，百伦百货广场
不足
小区靠近地铁2号线，地铁经过时有点吵，小区房屋没满两年，税费较高 车位紧张
何攀
2021-03-07
万科物业
特色
【轨道交通】小区位于地铁2号线犀浦站和6号线新业北街站交界处，离两条地铁步行都很近。
【小区户型】一期理想城共计16栋户型以75平套三单卫，85平套三双卫，95平套四双卫为主，，每栋梯户比为2梯6户
【小区设施】小区内持有儿童的跷跷板滑滑梯，老少皆宜的健身器材以及地面跑道，小区内绿化30%，植被多。
【生活配套】百伦广场，双铁广场距小区200米处，医疗有振华医院，中西结合医院，小区对面就是犀浦外国语学校
【房屋品质】由万科开发商精装打造建设，2018年6月份开始交房，精装每户3000元的标准，炉灶烟机热水器均为方太
不足
小区因18年6月-12才交房，所以目前能卖的一期的房源基本都有高税
吴雪梅
2021-03-23
万科物业
特色
【小区户型】小区均为2梯六户，主推小户型，户型比较方正，紧凑，充分利用了空间，很适合一家人居住。
【小区设施】本小区休息凉庭，环形跑道，儿童乐园，健身器材齐全。
不足
隔音效果不是理想中的好
沈志强
2019-04-20
万众兴
特色
【轨道交通】项目朝南200米是地铁6号线檬梓站，朝北400米是二号线地铁犀浦总站，双地铁，项目600米高铁犀浦站
【小区户型】在售面积98---145平，主力面积110平套三双卫户型，都是精装修交付
不足
小区物业费用成本比较高，物业服务水平较高，以致收费偏高
郝方正
2021-11-12
正兴法拍
特色
【轨道交通】距离地铁2号犀浦站900米，达中医大省医院可换乘4号线，一品天下可换乘7号线，天府广场可换乘1号线
【小区户型】小区一期共16栋，均为两梯6户，主要户型为75平左右套三单卫，85平左右套三双卫，95平左右套四双卫
【小区设施】塑胶跑道、14栋周围有2个凉亭可提供小区业主休息，15栋旁边有乒乓球台供小区业主娱乐，设施设备完善
【生活配套】百伦百货商场，悦尚中心，润扬双铁广场，蓝光幸福满庭耍街均为几百米，犀浦农贸市场
【房屋品质】房屋全部都是精装修的，为2018年交付的，质量非常不错，房屋外表新，没有脱皮现象。
不足
小区目前不足体现在部分朝向临街，比较吵，周边配套设施还需要进一步完善。
黎曾航
2021-03-06
万科物业
特色
【轨道交通】周边有地铁2号线距离我们项目800米，地铁6号线距离我们800米，后面城管公路双向6车道不会堵车
【小区户型】本小区一共16栋，有14层，21，25，26层，一共三种户型，75平套三单卫，85平套三双卫，92平
【小区设施】小区内有花园，绿道，以及健身器材，乒乓台！设施比较齐全
【房屋品质】2016年开盘，2018年6月到9月交房，万科物业管理。一共2200户左右
【居民素质】目前小区租户有百分之10左右，普遍都是西南交大学生，自主人群一般都是犀浦本地户口的人群。
不足
小区不足距离地铁近，补分房屋比较吵
账号已注销
2021-03-31
特色
【轨道交通】楼盘离地铁2号线犀浦站300米，6号线交大站200米，有轨电车犀安路站100米，有多条公交线路。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，*大户型，95平米套四主力户型，适合改善要求
【其他描述】万科物业，品质好，住宅物业费2.85元一平方米，商业物业费6元一平方米。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐场所，以及配备有跑道适合年轻人跑步
不足
小区目前不足体现在部分朝向临街，比较吵，周边配套设施还需要进一步完善。
徐刚
2021-11-23
有爱优家
特色
【轨道交通】小区距离天河路2号线地铁站大约800米，距离6号线兴业北街站500米。
【小区户型】主推85平米套三双卫带阳台户型，西南朝向，楼间距13米-25米，绿化率30%，容积率3.6
【小区设施】塑胶跑道、14栋周围有2个凉亭可提供小区业主休息，15栋旁边有乒乓球台供小区业主娱乐，设施设备完善
【生活配套】中影星美国际影城(犀浦店)、，400米 百伦百货广场，600米润扬双铁广场 和永辉超市
不足
小区靠近地铁2号线，地铁经过时有点吵，小区房屋没满两年，税费较高 车位紧张
蒙甫
2022-03-04
特色
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【其他描述】万科物业，品质好，住宅物业费2.85元一平方米，商业物业费6元一平方米。
【小区设施】小区有大片绿地花园，有运动健身区域
不足
小区物业费用成本比较高，物业服务水平较高，以致收费偏高
张和平
2021-07-07
昊羽房产
特色
【轨道交通】小区附近有地铁口，距离小区最近的地铁口是2号线犀浦地铁站，距离小区有800米(数据来源百度地图)
【小区户型】这个小区总共有16栋，小区主要以刚需户型位置，75平和86平左右的套三，92平左右的套四。
【小区设施】小区在16栋楼下有儿童娱乐设施，小区内部设有凉亭，可供老人和小孩休息。
不足
小区是2018年交房，全部精装交户。楼盘因为靠近主干道，所以隔音效果比较好。
马纪刚
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区800米就是地铁2号线，高铁门口就有公交站牌交通十分便利红光大道旁。
【小区户型】主推85平米套三双卫带阳台户型楼间距13米-25米容积率3.6西南朝向绿化率30%。
【小区设施】小区内持有儿童的跷跷板滑滑梯小区内绿化30%老少皆宜的健身器材以及地面跑道植被多。
【生活配套】百伦广场医疗有振华医院小区对面就是犀浦外国语学校双铁广场距小区200米处中西结合医院。
【房屋品质】由万科开发商精装打造建设精装每户3000元的标准2018年6月份开始交房炉灶烟机热水器均为方太。
不足
小区目前不足体现在部分朝向临街，比较吵，周边配套设施还需要进一步完善。
王俊伟
2021-05-29
政旺房产
特色
【小区户型】小区梯户都是两梯六户、集中为：东南朝向、西南朝向都有、套三单卫、三双卫、套四双卫的户型。
【小区设施】小区绿化率约40%、绿化多、有儿童滑梯、跷跷板、乒乓球桌，羽毛球场地，健身设施等、方便老人小孩玩耍！
不足
小区一期近地铁，地铁路过有声音，有点吵，
郑娇
2022-01-08
有爱优家
特色
【小区户型】小区共15栋住宅
小区共三种户型，75平套三单位，85平套三双卫，95平套四双卫
【小区设施】小区内有花园，凉亭，慢跑道。设施齐全
【房屋品质】万科品质，万科物业，
不足
靠近地铁会有一定噪音。
周小冬
2020-08-20
万科物业
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，总层高25/26层，主推户型75平套三单卫/85平套三双卫/92平套四双卫。
【其他描述】小区物业费2.85/平，和相邻小区物管费相对而言要贵几毛钱。环境以及完全要好很多。
【居民素质】一期总户数2000多户，小区租户大多数是附近上班族以及大学学生，年轻人居多，也会有老人帮忙带孩子。
不足
小区的缺点就是未满两年有增值税、靠红光大道离地铁轨道近，有点吵闹。
莫慧杰
2022-01-10
有爱优家
特色
【轨道交通】双地铁，2号线和六号线
【小区户型】小区共15栋住宅，总高23-26层2梯6户
不足
离地铁太近，噪音较大
账号已注销
2020-04-04
特色
【轨道交通】距离地铁2号犀浦站900米，达中医大省医院可换乘4号线，一品天下可换乘7号线，天府广场可换乘1号线
【小区户型】该小区楼间距宽，住宅总栋数15栋，每栋只有一个单元，户型有3种，套三单卫，套三双卫，套四双卫
【小区设施】小区车位比为1:1，小区内设有小孩玩耍的娱乐设施，乒乓台，羽毛球，跑步的跑道。小区内绿化好还有樱花。
【生活配套】百伦百货商场，悦尚中心，润扬双铁广场，蓝光幸福满庭耍街均为几百米，犀浦农贸市场
【房屋品质】房屋全部都是精装修的，为2018年交付的，质量非常不错，房屋外表新，没有脱皮现象。
不足
除了有点吵之外，没啥缺点。
杜才
2020-12-26
特色
【轨道交通】项目朝南200米是地铁6号线檬梓站，朝北400米是二号线地铁犀浦总站，双地铁，项目600米高铁犀浦站
【小区户型】主推85平米套三双卫带阳台户型，西南朝向，楼间距13米-25米，绿化率30%，容积率3.6
【小区设施】塑胶跑道、14栋周围有2个凉亭可提供小区业主休息，15栋旁边有乒乓球台供小区业主娱乐，设施设备完善
不足
小区靠近地铁2号线，地铁经过时有点吵，小区房屋没满两年，税费较高 车位紧张
账号已注销
2020-07-24
特色
【轨道交通】楼盘离地铁2号线犀浦站约300米，6号线交大站200。有轨电车，犀安路站100米，有多条公交线路。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型，95平米套四主力户型，适合改善要求
【小区设施】塑胶跑道，14栋周围有2个凉亭可供业主休息，15栋旁边有乒乓球台供小区业主娱乐，设施设备齐全。
不足
小区没满2年，税费较高。
账号已注销
2019-06-24
特色
【小区户型】主推85平米套三双卫带阳台户型，西南朝向，楼间距13米-25米，绿化率30%，容积率3.6
【小区设施】塑胶跑道、14栋周围有2个凉亭可提供小区业主休息，15栋旁边有乒乓球台供小区业主娱乐，设施设备完善
【生活配套】中影星美国际影城(犀浦店)、嘉裕国际影城（郫县店）、糖果风尚KTV永辉超市，百伦百货广场
不足
小区靠近地铁2号线，地铁经过时有点吵，小区房屋没满两年，税费较高
