皇冠湖壹号解读
蔡继升
2022-05-31
玛雅嘉府
特色
【小区户型】户型:套三双卫，面积89-99-124-111-106-95-134平米，一共22栋，8栋高层
【其他描述】小区物业：四川鼎晟资产管理有限责任公司物业费：2.18元/平
【小区设施】小区中心有200平的场地，场地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向距离1千米左右是虹口足球场，晚上会有很多市民跳广场舞，散步，打球
【房屋品质】开发商是恒大，精装修是在02年统一交房的，经过两次大型的物业粉刷
不足
小区较新，有税，税费较高
任钢
2022-05-11
玛雅嘉府
特色
【轨道交通】小区距离2号书房站700米，门口有公交线路871.1036等
【小区户型】小区为一梯两户，120平三室两厅为主力房源，南北通透，楼间距大，采光好
【生活配套】西南方向距离1千米左右是虹口足球场，晚上会有很多市民跳广场舞，散步，打球
【房屋品质】开发商是恒大，精装修是在02年统一交房的，经过两次大型的物业粉刷
不足
目前小区房子不满两年，对于二手房交易稍有影响
徐宗斌
2022-03-13
玛雅嘉府
特色
【小区户型】小区1-8栋为高层，9-22栋为洋房。户型为89平套三单卫，99-106套三双卫，楼间距100米。
【其他描述】小区是新希望物业，物业费高层2.18，洋房2.85，小区服务
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，健身设施丰富齐全。
不足
小区新，有增 值税，购房成本高
刘小峰
2020-01-10
到家了
特色
【轨道交通】小区距离2号书房站700米，门口有公交线路871.1036等。
【小区户型】小区主力户型89.95.106平套三，高层1-8栋，洋房9-22栋，属于刚改小区。
【其他描述】小区开发商为新希望，物业为鼎盛物业，物业费2.18元/平米
【居民素质】小区居民素质较高，大多为上班年轻人群。
不足
小区较新，有增值税，税费较高。
刘剑波
2022-05-07
新希望物业
特色
【轨道交通】小区距离二号线书房地铁站500米，门口有三条公交线路，出行方便
【小区户型】小区主推户型，三房二厅二卫，三房两厅两卫带衣帽间，四房两厅两卫，中间楼
层采光好，小区楼间距100
【小区设施】小区大门设有休闲区，一期中庭有儿童乐园，二期中庭有2000平小公园，在小区大人小孩都可以玩耍
【生活配套】小区向东走500米就是吾悦广场，共有4层，1楼购物，2楼儿童乐园，3楼4楼都是美食区，应有尽有
【房屋品质】小区由三大开发商新希望，绿地，中铁联合打造的，2017年开始交房的，清水房 交付，小区品质好
不足
小区车位紧张，没有篮球场以及游泳池，未满五年有增值税，购房成本增高
叶建铭
2021-12-05
新希望物业
特色
【小区户型】小区高层1-8栋，洋房9-22栋，89平套三单卫；99平套三双卫；109平套四双卫
【其他描述】所属新希望物业服务有限公司，高层2.18/平，洋房2.8/平。安保严格来访等级，人脸识别。
【小区设施】小区有两个中庭，有儿童游乐场600平，环形步道1km，乒乓球5台，有凉亭可供休息。
【生活配套】小区离吾悦广场1km，距离驿都汇沃尔玛1km，距离国泉市场0.8km。
【房屋品质】由新希望，绿地，中铁一起修建一期交付时间:2017.12.24，二期交付时间:2018.12.26
不足
小区车位紧张，没有篮球场，游泳池。
曾静
2021-11-16
新希望物业
特色
【轨道交通】小区距离二号线书房地铁站500米，门口有3条公交线路，出行方便。
【小区户型】小区主推户型，三房二厅二卫 ，三房两厅两卫带衣帽间，四房两厅两卫，中间楼层采光好，小区楼间距100米
【小区设施】小区大门设有休闲区，一期中庭有儿童乐园，二期中庭有2000平小公园，在小区大人小孩都可以玩耍
【生活配套】小区向东走500米就是吾悦广场，共有4层，1楼购物，2楼儿童乐园，3楼4楼都是美食去，应有竟有
【房屋品质】小区由三大开发商新希望，绿地，中铁联合打造的，2017年开始交房的，清水房交付，小区品质好。
不足
小区位置远了一点，交通不是很方便
余红江
2021-08-12
新希望物业
特色
【轨道交通】地铁书房站800米，小区正门200米879，880公交。
【小区户型】小区有高层和洋房，高层2梯6户，洋房1梯2户，高层89-109平，洋房119-138平。
【小区设施】小区中心有一个会客厅，一期有600平儿童游乐设施，平常很多家长带着孩子去玩
【生活配套】距离吾悦广场仅500米，距离驿都汇仅700米。周围商业环绕。
【房屋品质】项目分两期，一期交付时间：2017年12月24日，二期交付时间：2018年12月26日，品质质量好。
不足
小区外面商业车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业及业主商量后再决定商业停车位的位置
账号已注销
2021-03-07
特色
【轨道交通】地铁界牌700米，小区正门200米公交879 880路
【小区户型】小区高层1-9栋，洋房10-22栋，容积率为3%，户型有套三-套四，没有套二。
【其他描述】所属四川鼎晟物业服务集团有限公司，高层2.18/平，洋房2.8/平。安保严格来访登记，人脸识别。
【小区设施】小区中心有一个会客厅，一期中心有600平的儿童游乐设施，跷跷板等设施，很多小朋友都回来玩耍交朋友。
【房屋品质】一期交付时间：2017.12.24 品质好
二期交付时间：2018.12.26 品质好
不足
小区普遍没满5年，新小区环境优美。
钟乡
2021-04-11
新希望物业
特色
【轨道交通】小区二期出门离地铁0.8公里二号线界牌地铁站.小区东门出门200米公交879 880路等多路公交.
【小区户型】小区高层1-8栋洋房9-22栋高层88平套三单卫；99平套三双卫；109平套四双卫
【其他描述】所属四川新希望物业服务集团有限公司，高层2.18元/平，洋房2.8/平。小区采用人车分流模式.
【小区设施】小区有两个中庭，有儿童游乐场600平，环形步道1km，乒乓球5台，有凉亭可供休息。
【生活配套】本小区距离吾悦广场1Km,距离驿都汇沃尔玛1Km，距离国泉菜市场大概0.8km,距龙泉区医院2km.
不足
小区房子未满5年 有税费
胥玉皎
2021-03-07
特色
【轨道交通】距离地铁2号线书房，界牌站1公里，小区东门出口200米，公交站879 880路
【小区户型】小区高层1—8栋，洋房10-22栋，容积率3%，户型套三单卫、套三双卫及套四双卫，无套二。
【其他描述】所属四川鼎晟物业服务集团有限公司，高层2.18元/平，洋房2.8元/平。安保严格来访登记，人脸识别。
【小区设施】小区中心有一个会客厅，一期中心拥有600平的儿童游乐设施，跷跷板、滑滑梯等设施。
【房屋品质】由新希望集团、中国铁建、绿地集团打造，一期交付时间2017年12月，二期2018年12月交付，品质好
不足
小区普遍没有满5年，缴纳税额高
刘科江
2022-05-31
玛雅嘉府
特色
【小区户型】户型:套三双卫，面积89-99-124-111-106-95-134平米，一共22栋，8栋高层
【其他描述】小区开发商为新希望，物业为鼎盛物业，物业费2.18元/平米
不足
车位不足，造成车辆乱放乱停的现象，有待物业进行调整
毛永
2020-11-07
新希望物业
特色
【轨道交通】地铁1.5公里书房，界牌站。小区东门出口200米，公交站879 880路
【小区户型】小区高层1-9栋，洋房10-22栋，容积率3%，户型套三-套四，无套二。
【其他描述】所属四川鼎晟物业服务集团有限公司，高层2.18元/平，洋房2.8/平。安保严格来访登记，人脸识别
【小区设施】小区中心有一个会客厅，一期中心有600平的儿童游乐设施，跷跷板等设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】一期：2017.12.24 二期：2018.12.26 品质好
不足
小区普遍没有满五年，价格较高
刘家彬
2020-07-13
域城不动产
特色
【小区户型】小区总共有22栋，其中1-8号楼为高层，然后9-22号楼为小洋房，都是带电梯的
【其他描述】物业管理是新希望自己的物业，管理的比较好。然后居民素质也比较高，有地下停车场。综合性价较高
【小区设施】高层部分配有两个游乐设施，一个喷水池。有两个中庭，小洋房全部绿化了的。并且实施人车分流，所以小孩安全
【房屋品质】房子是中铁和新希望，绿地共同修建的。房屋本身质量很好，品质也较高。物业管理的也比较到位
不足
小区目前大多都还有增值税，小区内部娱乐设施较少，然后因为是新房目前装修的也比较多。所以有点点小吵
刘锐杰
2020-11-19
特色
【轨道交通】地铁1.5公里书房，界牌。小区东门出口200米，公交879 880路。
【小区户型】小区高层1-9栋，洋房10-22栋，容积率3%，户型套三-套四，无套二。
【其他描述】物业费高层2.18元/㎡，洋房2.8/㎡，小区采取人车分流模式。
【小区设施】小区中心有一个会客厅，一期中心有600平的儿童游乐设施，跷跷板等设施。很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】距离吾悦中心1km，沃尔玛超市2km，1公里处有个大型的农贸市场。
不足
小区房子不满五年，有5.3%的税费
张伦
2020-11-22
大瑭房屋
特色
【轨道交通】从小区一号门出门到达地铁二号线书房地铁口A口仅700米
【小区户型】小区高层1-9栋，洋房10-22栋，容积率3%，户型套三-套四，无套二。
【生活配套】从小区一号门出门到达新城吾悦广场商业体约600米.
不足
小区没满两年，含有增值税
账号已注销
2020-05-16
特色
【小区户型】总共22栋。其中1-8栋为高层，9-22栋为洋房。
高层为2梯6户，总高33层。洋房为一梯两户。
【小区设施】小区配有园区内部跑道，儿童游乐设施，乒乓球桌，中庭水景。
地铁二号线界牌站，书房站。
【生活配套】距离吾悦广场900米。地铁2号线界牌站距离900米。周边永辉超市/沃尔玛。正读向阳桥小学/中学。
【房屋品质】小区一期2017年12月24日交付，二期2018年12月26日。5.8栋精装卫生间和厨房。
不足
目前小区房子不满两年，对于二手房交易稍有影响。
王鑫
2020-05-17
新希望物业
特色
【轨道交通】小区距离2号线书房站/界牌站700米，门口有公交线路871.1036等
【小区户型】小区主力户型89，95，106平套三，高层1-8栋，洋房9-22栋，洋房一梯两户，高层两梯六户。
【小区设施】小区设备设施齐全，儿童游乐场，乒乓球台，中庭水景观等。地铁二号线界牌站，书房站
【生活配套】小区距离吾悦广场900米，距离沃尔玛超市900米，距离永辉超市800
不足
皇冠湖壹号小区交房不满两年
罗志明
2019-09-18
特色
【轨道交通】距界牌地铁站1000米左右，在此乘2号线，经12站，可到春熙路，在此换乘3号线，经1站可直达天府广场
【小区户型】小区主力户型99套三单卫，106平套三双卫，高层总高区间27-34层，1-8栋为6+1电梯洋房，改善
【小区设施】小区中心有200平的场地，场地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东北500米有吾悦广场，商场内部有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
目前刚交房，房子存在一个较高的税(增值税)，为5.6%
黄晓娟
2020-06-26
特色
【小区户型】小区为一梯两户，120平三室两厅为主力房源，南北通透，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部设有游乐设施，滑滑梯等，有一个半个足球场大小的花园，花园中有一个小亭子，是晚上散步聊天休息的
【生活配套】西南方向距离1千米左右是虹口足球场，晚上会有很多市民跳广场舞，散步，打球
【房屋品质】开发商是恒大，精装修是在02年统一交房的，经过两次大型的物业粉刷
不足
车位不足，造成车辆乱放乱停的现象，有待物业进行调整
