西城尚锦小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 西城尚锦小区位于青羊区万家湾板块，于2015年建成，房龄距今较新，由成都荣富房地产开发有限公司开发完成，小区总占地面积约1826.18㎡，总建筑面积约42637.8㎡，容积率约3.6，由8栋高层楼房组成，户型面积约72㎡-150㎡，户型分为2居室-4居室，小区绿化率约30%，整体绿化一般，但是环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离中坝地铁站约430m，途径地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区于2015年建成，房龄距今较新。
缺点- 小区内部配套比较少，便民设施不够用；
- 小区绿化率约30%，整体绿化一般。
地段交通
8.4 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.6
436米
步行至地铁
396个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离中坝地铁站约430m，途径地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离光华东三路光华北四路口公交站约80m，210A路、210B路公交车在此停靠，小区距离光华东二路成飞大道口公交站约140m，276路、g183路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离光华东二路成飞大道口约180m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.1
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区距离成都市实验小学附属幼儿园约210m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离成都市实验小学约1.3m，该小学是一所公办小学；小区距离成都市青羊实验中学约780m，该中学是一所公办中学。居民接送孩子比较方便。
居住品质
8.9 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化约30%，绿化一般，但是环境较好，保洁人员平时打扫的很干净、整洁，小区内设有儿童游乐设施，广场，小型花园，凉亭等，并配有桌椅供业主们散步休息使用，总的来说环境还是比较不错的。
建筑特色
小区整体风格简约大方，外立面采用瓷砖，色彩以土黄色为主，抗老化性能强，建成至今仍然保持整洁，外墙体崭新无脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约1826.18㎡，总建筑面积约42637.8㎡，容积率约3.6，由8栋高层楼房组成，户型面积约72㎡-150㎡，户型分为2居室-4居室。
出入口
小区目前共四个出入口，小区3号门在光华东二路南，仅行人通行；小区1号门在光华西三路588号，仅行人通行；西城尚锦停车场在光华东二路，仅车辆通行；西城尚锦2号门在光华东二路与光华北四路交叉口；该小区实行人车分流，居民出行有保障。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1031户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小型公园。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，小区内距离约40m设有快递柜，方便居民存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业会定期维护绿化，枯萎的植被会及时更换；物业的服务态度也很不错的。
安保
小区治安情况比较好，小区每个门口至少有一个保安，24小时值班，园区内安保人员随时巡逻，监控遍布比较广泛。门口也有门禁，外来人员进入需要登记。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业集团有限责任公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约1.4km，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民购物较方便；小区距离乐多超市约350m，方便居民购买生活用品；小区距离尊宝比萨欢乐休闲餐厅约150m，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区距离成都市妇女儿童中心医院约510m，居民就医比较方便；小区距离圣世汇康诊所约250m，解决居民基本的感冒发烧等问题；小区距离济洲堂医药连锁约160m，居民购药比较方便。
生活服务
小区距离益民菜市约470m，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，为周围居民生活提供了便利。小区距离中国工商银行约50m，居民办理银行业务比较方便。小区距离中国电信约270m，居民办理通讯业务很方便。
公共资源
距离小区约220m，有大公园，全天开放式免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离同瑞社区党群服务中心约240m，居民方便解决生活中的问题。
休闲娱乐
小区距离华夏星光影城约510m，年轻人看电影很方便；小区距离善跃健身训练中心约270m，深受年轻人的喜爱。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择72㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区临近地铁4号线、交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择150㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
上班族资金不是很充足的情况可以选择合租72㎡的2居室，既能满足基本居住需求，也能保障个人的独立空间。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在150㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私，满足家庭的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交站比较多，交通便利，居民上下班比较方便；小区绿化覆盖面积较大；环境安静舒适，小区周边生活服务设施较为完善，邻里之间相处的比较和谐，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。
业主特征
小区业主多为上班白领，自住率比较高，文化水平较高，素质较好，住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费