蓉垚北尚城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 蓉垚北尚城位于新都区斑竹园板块。该小区于2016年竣工，房龄较新，是由成都江银机电设备有限公司开发，小区总建筑面积约388260.95 m²，容积率为3，小区内均为高层。目前小区主力户型为85㎡左右的二房和92㎡-102㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率为30%，环境较好，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新，居住舒适感较好；
- 小区距公交站较近，公交线路众多，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区内车位使用率较高，车位较为紧张；
- 小区距大型购物商场较远，日常逛街购物较为不便。
地段交通
6.6 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约5.2km是大丰地铁站，途经地铁5号线，居民地铁出行便捷度一般；距小区约300m是普文社区公交站，公交线路比较发达，本站途经线路有316路、530路和678路等，公交出行较为便捷；距小区约500m是成彭高速公路，交通顺畅，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.6
初中
7.1
33个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约500m处有红苹果幼儿园(粮自路)，此幼儿园为私立幼儿园；距离小区约700m处有真爱宝贝幼儿园，此幼儿园为私立幼儿园；距小区600m左右是渭水学校，该小学是一所民办小学；距离小区约1.1km是新都龙桥小学，是一所公立小学；距小区约1.7km是龙桥中学，是一所公办初级中学；整体来看小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率30%，环境较好，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体风格为简约大气的现代建筑风格，小区外立面黄色为主棕色为辅的涂料构成，建筑品质较好，并且小区于2016年竣工，房龄较新，外立面看上去较为整洁，没有出现墙面脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约388260.95 m²，共有7栋高层，均为钢混结构构成；现有住户约1304户，目前小区主力户型为85㎡左右的二房和92㎡-102㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群购买，采光较好，户型方正居住舒适感较好。
出入口
小区目前有3个门口，其中东南门靠近万象路附近，此门行人车辆均可通行；东门靠近成彭路附近，此门目前暂时不予通行；北门靠近万象路附近，此门仅供行人通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1148户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁会定时到小区公共区域打扫，因此小区环境很干净；小区物业会对定期开展便民服务，对建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感，业主对物业整体评价较好。
安保
小区为封闭式小区，管理比较规范；小区安保措施严格，门口及小区各路口都有保安24小时值班，以保障小区内居民安全；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区需要进行登记；小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都尚品物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2850车位
- 地下2850个
车位比
- 1:2.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
6.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距大型购物商场较远，距离小区最近的商场约6.4km是福地广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约1km处是华润万家，是一家连锁型的超市，可满足居民购物需求。距离小区400m左右有爱星便利店和刘叔叔干杂店等，离小区都比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是成都市新都区第三人民医院医院，距离小区约4.8km，该医院是 一所二级甲等医院，近几年在政府支持下医疗力量发展较快；距离小区700m左右有龙桥镇普文社区卫生站和龙桥镇渭水社区河顺卫生站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。距小区约100m是新都区北尚城大药房，药品齐全，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区约900m是龙桥渭水综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区800m左右有中国邮政储蓄银行，约1.2km处有成都市农村商业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区900m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区约700m有普文社区老年活动中心，活动中心内各种功能室一应俱全，丰富了老年人的业余文化生活。距小区约1km处是龙桥社区广场，茶余放逅经常有中老年人在此处跳舞遛弯。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有金点娱乐会所和布拉提量贩KTV(旺玛特购物广场店)，是家庭聚会和日常娱乐的好去处；距小区约1.4km有拳威国际健身俱乐部，馆内健身设备齐全，深受健身达人喜欢；距小区约500m处有土豪电竞网域，经常聚集很多电竞爱好者一起玩耍；距小区约200m有汗蒸浴足保健，适合缓解工作的疲惫，整体来看小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡左右的两居室，预算在55万到65万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区附近交通十分便利，上下班出行较为便捷；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择92㎡-112㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，有龙桥小学、龙桥中学等，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住85㎡左右的两房，可整租或是合租，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，能减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住90㎡-112㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区绿化很好，建有休闲区、健身场所和娱乐设施较多而且物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内的85㎡左右的两居室，大部分都是为周边的上班族购买，因为该户型总价相对较低，还临近地铁5号线，上班较为方便，符合白领和高管的购房需求；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费