- 西郡英华(二期)
- 8958 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港通北一路333号
- 成都中铁置业有限公司
- 成都中铁二局瑞城物业管理有限公司
小区概述
- 西郡英华二期小区位于四川省成都市郫都区红光板块港大路,近檬柏路 。小区开发商为成都中铁置业有限公司 ，在2011年开盘，2013年交房。小区由9栋板塔结合高层公寓组成，是70年产权商品房住宅，均为1梯9户，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区物业管理完善，小区规模大，入住安全保障度高
- 小区交通便利， 周边有多个公交站，距小区230m有公交站台，运行公交有p07路，可直达红光大道兴业街
- 小区居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
缺点- 小区车位比较紧张，路边乱停车的现象很多
- 小区周边公园少，离小区较远
- 小区地理位置较为偏僻，远离市中心，周边配套设施不完善
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门3公里左右到地铁2号线犀浦站，距离地铁2号线天河路站约6.5km，小区距地铁站较远，依靠地铁出行和上下班的居民不方便;
小区周边公交线路非常丰富，距小区约230m处设有公交站，运行的公交有p07路、p15路；
小区距金丰高架约11.2km，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.5
小学
6.6
初中
7.5
48个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套资源充足，有多所幼儿园、小学、中学、大学，这些学校距小区较近，生活便利。小区周围有社区配套幼儿园，西华大学等学校。
1、社区配套幼儿园临近小区，教学质量好，园内环境优，业主子女可就近上学。
2、西华大学距小区约2.7km，是省重点大学，校训是“求是、明德、卓越”。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区采用英伦风格设计，整体绿化率达到30%，树木，花草覆盖率较高。小区楼间距适宜，采光情况好。每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以黄色和黑色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为103268㎡，共有9栋楼，小区均为一梯6户，容积率为2.66。小区外立面颜色以黄色和黑色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区内72平米两房一卫为小户型，89平米三房两卫为主推户型，南北通透。
出入口
西郡英华二期小区有三个出入口，分别为西门、北门、南门，三个出入口均可出入。小区西门临近港大路三段，南门临近港通北一路，北门临近好又多购物超市。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2538户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区内部配套有150亩滨河公园，适合各年龄段的业主散步。社区设有篮球场，游泳馆，适合篮球爱好者或游泳爱好者进行健身。小区设有儿童游乐园，适合儿童娱乐。
物业服务
西郡英华二期小区物业整体服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区物业费为1.8元/平方米/月，与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天都有人值班，全天进行服务。
安保
西郡英华二期小区进出管得很严格，小区有三个出入口，都有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，业主需刷卡出入，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西郡英华二期小区物业为中铁瑞城物业管理公司 ，物业电话为87803526。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共2328车位
- 地上1805个，地下523个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有好又多购物超市、永辉超市等。
1、好又多购物超市距小区约120m，居民可步行到达，购买日常所需。
2、永辉超市距小区约2.8km,居民可乘坐p15路公交到达。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、太极大药房距小区约100m，所卖药品全面。
2、郫县港区医院距小区约900m，该医院是经卫生局批准的非营利性综合医院，服务态度好。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有成都银行、中信银行ATM，方便居民办理银行业务。
2、小区周围有综合菜市场、红光镇综合市场等菜市场。
3、综合菜市场距小区约1.7km，可乘公交p103到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较少，有创智公园，成都高新区西园街道体育公园等公园。
1、创智公园距小区约3.5km，可乘p15路到达，公园景色优，植被覆盖率高，适合居民漫步。
2、成都高新区西园街道体育公园距小区约4.4km，公园环境质量好，适合居民来此健身。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有英华网咖、太平洋电影城等。
1、英华网咖距小区约170m，居民可步行到达，网咖价格实惠，满足居民娱乐需求。
2、太平洋电影城距小区约2.1km，可乘公交p103到达，该电影城口碑好，可换签，价格适宜。
西郡英华(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9453元/㎡
1.33%
04-21
9287元/㎡
1.76%
04-28
9089元/㎡
2.13%
05-05
8990元/㎡
1.09%
05-12
9134元/㎡
1.6%
05-19
9229元/㎡
1.04%
05-26
9280元/㎡
0.55%
06-02
9295元/㎡
0.16%
06-09
9141元/㎡
1.66%
06-16
9000元/㎡
1.54%
06-23
8996元/㎡
0.04%
06-30
8958元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10407元/㎡
10.13%
2023-09
10350元/㎡
9.88%
2023-10
10464元/㎡
9.96%
2023-11
10364元/㎡
7.52%
2023-12
10314元/㎡
7.11%
2024-01
10057元/㎡
8.6%
2024-02
9910元/㎡
11.34%
2024-03
9723元/㎡
12.23%
2024-04
9230元/㎡
16.17%
2024-05
9266元/㎡
14.96%
2024-06
8996元/㎡
14.18%
2024-07
8958元/㎡
14.0%
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